Автор | Сообщение |
grivika
|
| |
Зарегистрирован: 09.02.07
|
|
Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 31.03.10 15:46. Заголовок: Сегодня супруга пода..
Сегодня супруга подавала декларацию 3НДФЛ с дохода от продажи векселя и одновременно на налоговый вычет, так вот декларацию приняли, но сказали что по вычету откажут.....они сказали что ДКП и акт приёма-пердачи квартиры должны быть зарегистрированы в ФРС и даже показали чьи-то зарегисриванные документы. Так что думаю через 3 месяца ей пришлют квитанцию оплатить налог с векселя и отказ в получении вычета
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 09:28. Заголовок: A&E пишет: сказ..
A&E пишет: цитата: | сказали что по вычету откажут.....они сказали что ДКП и акт приёма-пердачи квартиры должны быть зарегистрированы в ФРС и даже показали чьи-то зарегисриванные документы. |
| Нам сегодня позвонили и сказали, что можем приезжать за пролангированным уведомлением. У нас нет регистрации ни Договора, ни Акта в ФРС
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
Откуда: Лукинская, д.6
|
|
Отправлено: 01.04.10 09:55. Заголовок: Сталкер пишет: Нам ..
Сталкер пишет: цитата: | Нам сегодня позвонили и сказали, что можем приезжать за пролангированным уведомлением. У нас нет регистрации ни Договора, ни Акта в ФРС |
| но у вас пролонгация, чего нет у нас....и нам точно откажут
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 10:00. Заголовок: lampaaladina пишет: ..
lampaaladina пишет: цитата: | но у вас пролонгация, чего нет у нас....и нам точно откажут |
| Просите с них мотивированный отказ, если откажут...Тогда можно на этом основании и пободаться... Если документ противоречит НК РФ, то он не правомочен.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 10:04. Заголовок: Сталкер пишет: Если..
Сталкер пишет: цитата: | Если документ противоречит НК РФ, то он не правомочен. |
| дело в том, что у нас КН РФ написан так, что его можно трактовать как угодно и найти столько дыр, сколько влезет :(
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 10:07. Заголовок: Я не вижу дыры в фра..
Я не вижу дыры в фразе: Акт или собственность
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 10:34. Заголовок: при приобретении ква..
цитата: | при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; |
| во-первых, ничего не указано о гос. регистрации ДКП. Ни того, что она обязательна, но того, что она не нужна. Как следствие, налоговики умело этим пользуются каждый раз подгоняя под собственные интересы. во-вторых, из документов не следует, что мы приобретали квартиру в строящемся доме. Я сама лично перечитала свой ДКП. Текст таков, что я просто купила квартиру, которую ПИК мне передает, как ее собственник. Соответственно, этот факт нужно доказывать... в-третьих, НК РФ не дает четкого поняния, с какого момента наступает это право вычета - с момента уплаты или с момента акта на руках. Изначально мы все трактовали НК РФ в рамках нашего движения денег. Теперь налоговики привязывают отсчет к факту получения подтверждающих документов. цитата: | Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). |
| цитата: | Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. |
| в-четвертых, как следствие предыдущего пункта, тем более нет четкого понимания, за какой период и когда нужно подавать заявление на вычет. Раньше, привязываясь к факту уплаты, предполагалось, что имея акт на руках в этом году, я могла подать заявление уже за этот год, т.к. я заплатила за квартиру в прошлом году (т.е. за любые 3 предшествующих года, но не ранее даты оплаты за квартиру). Теперь же я могу подать только за этот год уже только в следующем году, но не ранее. исходя из всего этого налоговики ваяют для себя "пояснения" и "разъяснения", каждый год противоречащие предыдущим и ссылаются на их трактовку. Можно доказать что угодно и как угодно, располагая определенными исходными данными, что они и делают. Обычной перепиской вряд ли что-либо докажешь, т.к. уже пойдет спор о трактовке высших законодательных норм и ущемлении/не ущемлении наших прав, т.е. только в суде. Процесс не простой, а тратить на адвоката половину, а то и более, т.к. процесс не короткий, самого этого вычета и что в итоге получить? несчастные 30 тык ре, зато утереть нос налоговой? Кому это надо? И в бубущем даже нашим последователям это вряд ли пригодится, т.к. арбитражная практика - не есть закон и налоговики все равно будут делать так, как захотят. вобщем, грустно все
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 10:36. Заголовок: А у бюджета сейчас ж..
А у бюджета сейчас жуткий недобор денег и, как следствие, дефицит. Да они зубами вцепятся, но следают все, что могут, чтоб денег не выдавать.
|
|
|
alekok
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 05.12.06
|
|
Отправлено: 01.04.10 11:54. Заголовок: A&E Кстати запл..
A&E Кстати заплатить причитающуюся сумму налога по векселю вы должны до 15 июля, в не зависимости пришлют вам квитанцию по вашей декларации или нет до этого времени. Если налоговая промедлит с выдачей вам квитанции, то потом они вам пришлют ДВЕ: одну по налогу, другую на просроченное пени, начиная с 15 июля. Я в прошлом году так накололся, и не придерешься к ним
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 13:09. Заголовок: alekok, можно подстр..
alekok, можно подстраховаться, если на руках иметь акт сверки. Типа заказать справку о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом. прям к сроку оплаты. если они начислят пени - смело показывете справочку :))) хотя 99%, что они платеж поставят вовремя на оплату и в справке эта задолженность будет уже указана :)
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
Откуда: Лукинская, д.6
|
|
Отправлено: 01.04.10 14:29. Заголовок: alekok пишет: Кстат..
alekok пишет: цитата: | Кстати заплатить причитающуюся сумму налога по векселю вы должны до 15 июля |
| а до 30 апреля что должны? мне сказали, что налог по векселю заплатить до конца апреля надо... Или речь идет о том, что бы подать декларацию до конца апреля?
|
|
|
|
Nika
|
| |
Зарегистрирован: 28.02.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 14:30. Заголовок: Мне в налоговой объя..
Мне в налоговой объяснили следующее: 1. Проблема в том, что согласно предварительному договору ПИК ДОЛЖЕН БЫЛ заключать с нами ДКП только, когда сам получил права на эти дома. И затем в течение 3-х месяцев ПИК должен был сделать наши свидетельства о собственности. 2. ДКП, заключенные с нами сделаны незаконно по мнению налоговой, поэтому и не имеют никаких регистрационных реквизитов (не имеют юридической силы), кроме печати и чьей-то подписи. Это "липа", не имеющая никаких под собой оснований. 3. Налоговики поняли, что люди приходят за вычетом с "липовыми" док-тами от застройщиков, получают вычеты. НО В ИТОГЕ КВАРТИР МОГУТ И НЕ ПОЛУЧИТЬ! Зачем же давать сейчас вычет, когда не факт собственности. Тем более что пенсии поднимать надо и бюджету деньги нужны.
|
|
|
alekok
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 05.12.06
|
|
Отправлено: 01.04.10 14:37. Заголовок: lampaaladina это из..
lampaaladina это из закона идет: до 30 апреля подача декларации, не успели - штраф+пени до 15 июля оплата того, что должны, собственно, то в чем сознались в декларации, не успели - пени
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 15:21. Заголовок: Nika пишет: Мне в н..
Nika пишет: цитата: | Мне в налоговой объяснили следующее: 1. Проблема в том, что согласно предварительному договору ПИК ДОЛЖЕН БЫЛ заключать с нами ДКП только, когда сам получил права на эти дома. И затем в течение 3-х месяцев ПИК должен был сделать наши свидетельства о собственности. 2. ДКП, заключенные с нами сделаны незаконно по мнению налоговой, поэтому и не имеют никаких регистрационных реквизитов (не имеют юридической силы), кроме печати и чьей-то подписи. Это "липа", не имеющая никаких под собой оснований. 3. Налоговики поняли, что люди приходят за вычетом с "липовыми" док-тами от застройщиков, получают вычеты. НО В ИТОГЕ КВАРТИР МОГУТ И НЕ ПОЛУЧИТЬ! Зачем же давать сейчас вычет, когда не факт собственности. |
| это их личные рассуждения и доводы. точно так же мы можем рассуждать, опираясь на доказтельный текст в суде (о признании собственности), что у нас не липа и мы фактически УЖЕ собственники без свидетельства. тут 50/50. Я же говорю, доказать можно что угодно и как угодно при этом грамотно ссылаясь на все законы, какие хотите. Nika пишет: цитата: | Тем более что пенсии поднимать надо и бюджету деньги нужны. |
| а вот с этим не поспоришь. нас вполне можно подвинуть с нашими вычетами, от голода мы не пропадем, а вот пенсионерам их крохи куда важней, а их гораздо больше по всей стране. Ну и прочие социальные выплаты тоже важны. Потому и перекроили все. если уж так судить - мы за квартиру заплатили, за вексель налог заплатили, обязательства свои выполнили и добросовестные налогоплательщики, имеем полное право на вычет. Что и было раньше. А теперь нас просто немного "подвинули" в сроке выплаты. В очередь поставили :)))))))))))))))
|
|
|
IgorSt
|
| |
Зарегистрирован: 27.03.10
|
|
Отправлено: 01.04.10 21:18. Заголовок: Предположим я получу..
Предположим я получу бумажку о собствеености - май 2010 имею ПДКП 2009г платежку 2009г акт передачи от ПИК 2009г решение суда 2009г могу ли я подать декларацию в мае 2010г заплатить штраф за просрочку подачи декларации но получить вычет за 2009г или мне скажут раз собственность в 2010 приходи в 2011
|
|
|
again1
|
| |
Зарегистрирован: 21.09.07
Откуда: Лукинская 4, секция 2, 14 этаж, кв.49
|
|
Отправлено: 01.04.10 21:29. Заголовок: IgorSt Зачем ждать ..
IgorSt Зачем ждать мая? Если правоустанавливающий документ - решение суда, признающее право собственности датировано 2009г., то и подавайте декларацию за 2009г. до 30.04.2010г., не дожидаясь свидетельства о собственности.
|
|
|
Jen
|
| |
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: д. 16
|
|
Отправлено: 01.04.10 21:38. Заголовок: Требуется специалист..
Требуется специалист по налоговому вычету для реализации вычета (в т.ч. % по ипотеке). 10 т.р. после подачи документов. 10 т.р. после получения вычета.
|
|
|
IgorSt
|
| |
Зарегистрирован: 27.03.10
|
|
Отправлено: 01.04.10 21:43. Заголовок: again1 сказали что ..
again1 сказали что откажут - нужно свидетельство о собственности
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 09:13. Заголовок: IgorSt пишет: Предп..
IgorSt пишет: цитата: | Предположим я получу бумажку о собствеености - май 2010 имею ПДКП 2009г платежку 2009г акт передачи от ПИК 2009г решение суда 2009г могу ли я подать декларацию в мае 2010г заплатить штраф за просрочку подачи декларации но получить вычет за 2009г или мне скажут раз собственность в 2010 приходи в 2011 |
| теоретически, ссылаясь на их же комментарии, при наличии на руках свидетельства и госрегистрации дкп вычет можно получить за 2009 год, т.к. акт у Вас от 2009 года.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 12:26. Заголовок: нашла вот такую штук..
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|