Автор | Сообщение |
|
| |
Зарегистрирован: 29.04.07
|
|
Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК
Модераторы - плиз прикрепите данную тему. В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки. Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:)) Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету) Уважаемые домовладельцы! РЕШЕНИЕ будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.) Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно) Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно) Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно) Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов) Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно) Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Деньги по договору: Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом Расчёт платежей Собственника Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________ 1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд: • содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых)) • отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц; • горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц; » охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц; • Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц • вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц; 2. Целевые сборы (единовременно): • защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761) 3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________ Подписи Сторон «Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления Лусто Р.М. Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М. от _____ проживающего по адресу:___________________ контактный телефон:_______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере: • вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек. В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ. « » 200 г. / /
|
|
|
Ответов - 163
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
All
[только новые]
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 17.10.07 15:25. Заголовок: Re:
Ирисон Ирисон пишет: цитата: | Сейчас я от такой картины сама разрыдаюсь. Максим, ой, извините, Иван, вы уж лучше прямо скажите, где мы теперь должны покупать квартиры, чтобы всех этих ужасов избежать. А то ходите вокруг да около. |
| Ирисон пишет: цитата: | А вообще такие люди нужны. Я вот сразу подумала, что у нас все не так уж и плохо - ключи дали вовремя, лифт работает, свет обычно есть, брака в квартире мало, консьерж сидит. А жизнь-то налаживается! |
| +1 полностью в вами согласна
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18, подъезд 1
|
|
Отправлено: 09.11.07 09:17. Заголовок: Соседи, приветствую!..
Соседи, приветствую! Кто уже сделал пропуска своим рабочим на ремонт, подскажите, что для этого нужно? Спасибо!
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 09.11.07 10:53. Заголовок: Изучил тарифы, котор..
Изучил тарифы, которые предлагает УК. Есть некоторые вопросы. Тарифы на воду и тепло - равны утвержденным Правительством Москвы. Единственное, что выбивается - это плата за содержание и ремонт (23,11 руб./кв.м). Правительство Москвы установило для социального найма и тех, у кого это жилье единственное - 6 руб. за метр. У нас, конечно, не соц.найм, но все-таки. Интересно, что собирается ремонтировать УК за эти деньги в новых домах? Или за наш счет исправляют недоделки строителей?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
|
|
Отправлено: 09.11.07 10:57. Заголовок: Р.М. говорила о том ..
Р.М. говорила о том , что пока мы не являемся собственниками квартир, считается, что жилье у нас не единственное и отсюда этот тариф.И так будет пока не пропишемся в квартире.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18, подъезд 1
|
|
Отправлено: 09.11.07 10:57. Заголовок: Насколько я понимаю,..
Насколько я понимаю, часть тарифов установлена в повышенном размере в силу того, что мы не можем (хотя это спорный вопрос) представить справку о том, что это жилье - единственное. По словам УК (а именно, РМЛ), эту справку мы сможем получить только после получения свидетельства о собственности. Однако, мы посетили службу, которая такие справки дает, оказалось, что можно получить ее без проблем. Вопрос в том, примет ли УК до получения собственности эти справки?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 09.11.07 11:01. Заголовок: Все это так. Но тари..
Все это так. Но тариф должен быть обоснован.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18, подъезд 1
|
|
Отправлено: 09.11.07 11:04. Заголовок: SM пишет: И так буд..
SM пишет: цитата: | И так будет пока не пропишемся в квартире. |
| А если у меня вообще прописки нет никакой?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 09.11.07 11:07. Заголовок: worken пишет: А есл..
worken пишет: цитата: | А если у меня вообще прописки нет никакой? |
| Думаю, Вы вправе требовать от УК снижения тарифов. Кстати, это касается не только ремонта, но и всех остальных.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18, подъезд 1
|
|
Отправлено: 09.11.07 11:10. Заголовок: Да, планирую этим за..
Да, планирую этим заняться, когда встанет вопрос об оплате коммуналки. Пока мы оплатили только технадзор.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 17.10.07
|
|
Отправлено: 09.11.07 12:06. Заголовок: Еще вопрос по консье..
Еще вопрос по консьержкам ! Вчера наткнулась на документы , там написано, что консьержкам от города выделяется 8000р., может быть кто-то владеет информацией?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 09.11.07 12:24. Заголовок: белоснежка это муниц..
белоснежка это муниципальным
|
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 02.11.07
Откуда: 18 дом 5 подъезд 9 этаж
|
|
Отправлено: 12.11.07 11:13. Заголовок: Звонил сегодня Лусто..
Звонил сегодня Лусто Р.М., она сказала, что с 12 ноября начинается официальное заселение, и с 12.11.07 начинаются начислятся коммунальные услуги, на этой неделе будет включен домофон и надо зайти в ОДС взять квитанции на коммуналку и на этой неделе будут выдавать ключи от домофона.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 19.02.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16 подъезд 3
|
|
Отправлено: 12.11.07 12:38. Заголовок: Alexander пишет: Зв..
Alexander пишет: цитата: | Звонил сегодня Лусто Р.М., она сказала, что с 12 ноября начинается официальное заселение, и с 12.11.07 начинаются начислятся коммунальные услуги, на этой неделе будет включен домофон и надо зайти в ОДС взять квитанции на коммуналку и на этой неделе будут выдавать ключи от домофона |
| а РМ сказала, когда лифты будут нормально работать?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.11.07
|
|
Отправлено: 13.11.07 10:39. Заголовок: Вот когда обеспечат ..
Вот когда обеспечат РЕАЛЬНУЮ работу лифта , тогда можно будет подумать обо всех последующих платежах. А пока (16 дом, 4 подъезд) лифт до сих пор НЕ РАБОТАЕТ !!!!!
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 20.08.07
Откуда: Лукинская 18, 5-й подъезд
|
|
Отправлено: 13.11.07 10:51. Заголовок: AlexSapp пишет: лиф..
AlexSapp пишет: цитата: | лифт до сих пор НЕ РАБОТАЕТ |
| +1 в доме 18 аналогичная ситуация
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 07.11.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 13.11.07 12:52. Заголовок: Расписание работы ли..
Расписание работы лифтов висит в подъездах! Вчера лично видела
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 29.09.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 13.11.07 14:01. Заголовок: Вот смотрю я на всю ..
Вот смотрю я на всю вашу переписку и ужасаюсь! Неужели нас (КОПЭшников) такое же ожидает?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.11.07 14:52. Заголовок: наверное,да,но не бу..
наверное,да,но не будем о плохом,всему своё время
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
Откуда: П3М 18 дом 5 подъезд (кор.2 сек.1)
|
|
Отправлено: 13.11.07 15:11. Заголовок: к заселению копэшек ..
к заселению копэшек надеюсь что со светом все решится
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 29.09.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 14.11.07 14:47. Заголовок: Мы (КОПЭшники) за ва..
Мы (КОПЭшники) за вас (ПЗМщиков) переживаем :) Будем надеятся что и у вас все решиться со светом, отопленем , лифтами , УК и др. т.п. пр.
|
|
|
Ответов - 163
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
All
[только новые]
|
|