Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 23.01.10 21:23. Заголовок: ага, уже ответила, м..

ага, уже ответила, мне прям даж интересно, пишите, как узнаете :)

 Отправлено: 25.01.10 18:58. Заголовок: Звонил в свою налого..

Звонил в свою налоговую - сказали, что форм 3-НДФЛ на 2009 год ещё нет, ждите.
Я сказал, что заполняю в электронном виде "Декларацию 2008" - говорят нельзя, она уже недействительная.
Кто-нибудь уже сдал документы по 2009 году?

И второе - в прошлом году получил по ПДКП вычет, а никаких документов ИФНС мне не прислала - сколько они вернули вычет в счёт стоимостти квартиры, сколько в счёт уплаченных процентов по кредиту. Должно ли быть такое письмо или эти цифры можно посчитать самому?

 Отправлено: 25.01.10 19:27. Заголовок: celentano, а Вы в де..

celentano, а Вы в декларации сколько указывали? :) по идее эту сумму и должны были вернуть

 Отправлено: 25.01.10 19:52. Заголовок: BlueEyeS Да всё прав..

BlueEyeS Да всё правильно, столько же и вернули ), но только теперь в новой декларации за 2009 год нужно указывать - какой остаток по стоимости жилья перешёл на след год, и отдельно - какой остаток по процентам (у нас ипотека) перешёл. В FAQ написано - что это на усмотрение ИФНС, она может снчала "выгрести" саму стоимость жилья, потом взяться за проценты, может как-то пропорционально поделить.
Кажется народ какие-то письма получал, где это было всё указано.
Наверное если я сам не делил при заявлении на 2 части, то получается, что возвращали они только из стоимости жилья, не трогая процентов ?)

 Отправлено: 25.01.10 19:59. Заголовок: celentano, Вам надо ..

celentano, Вам надо посмотреть Вашу декларацию. Если Вам вернули всю сумму, что указана в декларации, значит, смотрите, какой доход Вы указали за тот год, вычтите его из 2-х млн - у Вас получится остаток вычета, переходящего на этот год (я так понмаю, это был Ваш первый поход за вычетом, если же нет, то и по предыдущим годам, за которые вы вычет уже получили, доход тоже нужно вычесть).

Если бы Вам заплатили сумму меньше, чем подсчитано в декларации, тогда да, надо было бы вникать, за что и сколько вернули. А раз выплачена сумма полностью - то здесь все понятно. Больше, чем Вы насчитали по декларации (ни вычета, ни процентов), Вам никто не заплатит

 Отправлено: 26.01.10 19:43. Заголовок: celentano пишет: Зв..

celentano пишет:

цитата:

Звонил в свою налоговую - сказали, что форм 3-НДФЛ на 2009 год ещё нет, ждите. Я сказал, что заполняю в электронном виде "Декларацию 2008" - говорят нельзя, она уже недействительная.

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=96542
по бланкам 3 ндфл на сегодняшний момент.

 Отправлено: 27.01.10 14:43. Заголовок: Опять присоединяюсь ..

Опять присоединяюсь к обсуждению этой темы. Мы покупали квартиру у ПИКа, следовательно документы были такие - вексель, ПДКП, затем ДКП и акт приема-передачи квартиры. Налоговая нам отказала в предоставлении вычета, мотивируя отсутствием собственности, т.к Договор должен пройти гос.регистрацию. Вот ответ ФНС на мой запрос.

 Отправлено: 27.01.10 15:07. Заголовок: цитата из НК РФ: при..

цитата из НК РФ:

цитата:

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

опять же, имущественный вычет ВОЗВРАЩАЮТ (т.е. , когда мы хотим вернуть УЖЕ уплаченные деньги) еще и согласно статье 78 НК РФ.
в письме же говорится о том, что право на вычет возникает не в момент уплаты, а в момент сбора всех документов....
начали ссылаться на право собственности квартиры, приобретенной в СТРОЯЩЕМСЯ доме....

что-то они намутили. похоже пошло указание не платить денег???
а у знакомых уже 4 суда с налоговй прошло, не хотят снимать начисленные налоги и пепни, хотя суд давно уже у них выигран по нескольку раз..

 Отправлено: 27.01.10 15:14. Заголовок: Мне тоже кажется, чт..

Мне тоже кажется, что какие-то указания на этот счет есть. Очень рада за тех, кто получил вычет, и продолжает получать. Тут еще зависит от инспекции и инспектора. Обидно, что квартира-то все-равно новостройка и все документы прямо указывают на , то что купили ее на стадии строительства.

 Отправлено: 27.01.10 15:53. Заголовок: Основанием получения..

Основанием получения имущественного вычета может быть решение суда о признании права собственности на квартиру.

ПИСЬМО Минфина России от 19.01.2009 № 03-04-05-01/11


цитата: "Судебное решение о признании права собственности на квартиру также является документом, на основании которого налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса."
Заместитель директора департамента
Н.А. Комова

 Отправлено: 27.01.10 16:07. Заголовок: так, что я узнала и ..

так, что я узнала и собираюсь выяснить:
1 - сделка регистрируется просто так??? типа не обязательно иметь собственность на ПИКе. т.е. можно поехатьи зарегистрировать самостоятельно... надо выяснить.
2 - касаемо ссылки на регистрацию сделки. НК РФ четко говорит о наличии ДКП и акта. ВСЕ!!! ни о какой регстрации сделки в налоговом законодательстве нет. согласно налоговому законодательству, сделка совершена с момента подписания и оплаты!!!!! по Налоговому законодательству мы УЖЕ имеем право на вычет и они не имеют право отказать.

 Отправлено: 27.01.10 16:07. Заголовок: Мы уже пока подождем..

Мы уже пока подождем оформления в собственность от ПИКа, обещают уже скоро. а к лету, если не оформят - будем обращаться в суд

 Отправлено: 27.01.10 16:43. Заголовок: Да, в НК сказано ..

Да, в НК сказано "Договор" и все. Но налоговики считают, что наш договор не действительный, т.к. он называется договор купли-продажи, и должен быть зарегистрирован в рег.палате. Т.е. если бы у нас был договор инвестирования, тогда мы бы получили право на вычет. а так они считают ( хотя все документы указывают, на то что квартира новостройка), что у нас уже вторичное жилье

 Отправлено: 27.01.10 17:00. Заголовок: Первый пункт отвалив..

Первый пункт отваливается, с юристом пообщалась, говорит, вряд ли получится.
Осталось выяснить по поводу правомерности требования этой самой регистрации. Они там хорошо устроились. Счас требуют регистрацию, а через пару лет всем будут рассказыать, что срок 3 года с момента УПЛАТЫ уже прошел, фиг вам...

 Отправлено: 29.01.10 17:38. Заголовок: Пуся Хм. Не круто п..

Пуся
Хм. Не круто получается.
Все равно надо идти в налоговую и платить % с доходов с векселя. Хотели получить денежки, а в итоге получилось что придеться отдать.
До какого числа надо отдать денежки ? декларация до 31 марта подается.
Реально когда гос-ву бабло отдавать.

 Отправлено: 29.01.10 19:33. Заголовок: Romashka пишет: Реа..

Romashka пишет:

цитата:

Реально когда гос-ву бабло отдавать.

до 15 июля

Декларация вроде до 30 апреля

 Отправлено: 29.01.10 19:40. Заголовок: Ирисон Интересно пик..

Ирисон Интересно пик успеет собственность оформить на нас до 30 апреля.
:)

 Отправлено: 29.01.10 19:51. Заголовок: Romashka пишет: Ири..

Romashka пишет:

цитата:

Ирисон Интересно пик успеет собственность оформить на нас до 30 апреля. :)

Честно говоря, давно перестала следить за темой - но при чем тут собственность?

 Отправлено: 29.01.10 20:04. Заголовок: Ирисон, это новое но..

Ирисон, это новое ноу-хау некоторых налоговиков. прочтите выше документ отсканированный. они теперь считают, что ДКП должен быть зарегистрирован, без госрегистрации они некоторым людям отказали в вычете :)

 Отправлено: 29.01.10 20:36. Заголовок: BlueEyeS пишет: Ири..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Ирисон, это новое ноу-хау некоторых налоговиков. прочтите выше документ отсканированный. они теперь считают, что ДКП должен быть зарегистрирован, без госрегистрации они некоторым людям отказали в вычете :)

Интересно, а этот документ дает право пересчитать льготу, если оплата попала на 1 млн, а регистрация на 2 млн?