Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в собственность (продолжение)

Скрытый текст

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 16.06.10 14:45. Заголовок: Кстати, хотя может б..

Кстати, срок регистрации в ФРС прав собственности на квартиры с недавних пор 15 дней.

 Отправлено: 16.06.10 14:47. Заголовок: Прикольно. Надо бы П..

Прикольно. Надо бы ПИК пнуть больно, чтоб зашевелились :)

 Отправлено: 18.06.10 06:58. Заголовок: Вопрос

Вот читаю ветку и никак понять не могу много ли жильцов наших домов ждут планового штатного оформления в собственность,
а то все про судебные решения слышу. Хотелось бы понять сколько таких как я.

 Отправлено: 18.06.10 07:08. Заголовок: По статичтике, на ск..

По статичтике, на сколько я слышал, от 40 до 60% жителей новостроек получают собственность через суд))

 Отправлено: 18.06.10 09:51. Заголовок: iprs пишет: Вот чит..

iprs пишет:

цитата:

Вот читаю ветку и никак понять не могу много ли жильцов наших домов ждут планового штатного оформления в собственность, а то все про судебные решения слышу. Хотелось бы понять сколько таких как я.

слышите, т.к. не о чем больше в этой ветке разговаривать. Те, кто ждут нормального оформления - просто молча ждут и все, о чем тут разговаривать? :)))
tau пишет:

цитата:

По статичтике, на сколько я слышал, от 40 до 60% жителей новостроек получают собственность через суд))

чья статистика? :)) можно источник? :))) мое мнение несколько иное :)

 Отправлено: 18.06.10 10:13. Заголовок: iprs не знаю, откуда..

iprs не знаю, откуда у Вас статистика, но вот у меня есть немного наглядных данных. На этом форуме проводилось голосование о сроках оформления прав собственности силами бюро Защита собственности. В голосовании приняли участие 26 человек.
Понятное дело, что не все жители участвую в форуме. Понятное дело, что голосовали далеко не все, кто воспользовался услугами ЗС. Понятное дело, что есть некоторое количество тех, кто воспользовался услугами иных компаний/ оформил сам.
Но все равно на основании даже ээтих скромных данных можно сделать вывод о числе ожидающих планового оформления собственности силами ПИК/Миэль, учитывая, что, например, общее число квартир в первой очереди составляет примерно 1,5 тысячи штук.

Я отнюдь не претендую на истину в последней инстанции, просто предлагаю самостоятельно оценить картину на основании имеющихся данных.

 Отправлено: 18.06.10 11:31. Заголовок: worken пишет: Но вс..

worken пишет:

цитата:

Но все равно на основании даже ээтих скромных данных можно сделать вывод о числе ожидающих планового оформления собственности силами ПИК/Миэль, учитывая, что, например, общее число квартир в первой очереди составляет примерно 1,5 тысячи штук.

Насколько я помню, в ноябре-декабре, когда я искал решение по своему делу, в отчетах о заседаниях солнцевского суда по нашим домам было по паре десятков дел у каждого судьи каждую неделю, т.е. порядка 30-40 положительных решений в неделю (с учетом того что проходит два заседания по одному делу). К сожалению, сейчас закрыли прямой доступ документам вида "Список дел назначенных к слушанию". Речь скорее идет о сотнях свидетельств полученных через суд, т.е. как раз о тех 40-60%.

 Отправлено: 18.06.10 12:35. Заголовок: это скорее касается ..

это скорее касается второй очереди, там может и больше 60%. а приплюсовав первую получаем общий процент иначе.

 Отправлено: 18.06.10 12:57. Заголовок: Добрый день! На сего..

Добрый день!
На сегодняшний день нашим Бюро оформлено:
более 600 квартир по домам первой очереди;
более 150 квартир по домам второй очереди.

Самостоятельно или с помощью других юристов по нашим данным оформлено еще около 150 квартир в первой очереди (во второй единицы).

Во всех шести корпусах первой очереди 1548 квартир.

Таким образом получается на сегодняшний день собственность есть у 48,5% жителей первой очереди, не считая дел в производстве.

Со стоимостью оформления в 17 000 рублей, которую сейчас предлагает наше Бюро, и той выгодой, которая образуется при возврате средств ранее внесенных за оформление в собственность компании ПИК, полагаем, что к моменту, когда ПИК все таки приступит к оформлению, оформлять будет уже практически нечего.

Возможно поэтому они и не спешат особо...

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 -98

 Отправлено: 18.06.10 16:57. Заголовок: Получил свидетельств..

Получил свидетельство (вторая очередь) через "Защиту собственности" (включаю регистрацию закладной ипотеки). Общие впечатления от работы компании положительные.
Заключал договор с ЗС - ноябрь 2009 г. (в первой партии, со скидкой). Обошлось:
- 10000 руб. работа ЗС (предоплата при заключении договора)
- 10000 руб. работа ЗС (оплата по факту при получении свидетельства)
- 10900 руб. пошлина (кв-ра 5000000 руб.)
- 1000 руб. (около) одна доверенность на 3-х человек (делал на Лукинской - очереди не было)

Из плюсов:
- административные связи у ЗС (видимо :) )
- отлаженная работа

Из минусов
- не позвонили, чтоб собрать с меня перечень документов для ипотеки
- периодически приходилось звонить (раз в месяц) и интересоваться, не забыли о мне...
- весь маркетинг, раскрутка идеями и "пинание" на одном человеке - директоре (мне так показалось), хотя сотрудники очень вменяемые (почти как в Европе)

С учетом того, что каждый месяц с свидетельством мне экономит около 8000 руб./мес (снижение ставки) мне это было очень и очень выгодно.

Договор с ПИКом на услуги по оформлению собственности заключил ранее (в октябре 2009 г.) Сейчас подал заяву о возврате. Обещали рассматривать 45 дней. Скорее всего вернут (указал номер л/с в банке).
Также операционист сообщила, что сейчас ПИК оформляет в собственность только 2-ю очередь (д.4, д.6, д.8). Оформляет не сам, а через некое ООО "Правовой альянс". Они собственно с их санкции рассылают рекламки и оповещения.
Так же я спросил, а что за конторы которые оформляют "бесплатно" - такие объявы висят в каждом подъезде (в виде розовых свидетельств). Она пояснила, что эта фирма (третья) к ним отношения не имеет, а берется оформлять свидетельство как и ЗС на жителей, но средства заплаченные жителем в пользу ПИКа (по договору на оформление собственности через ПИК) хочет получить с ПИКа (перевести права требования по договору жителя и ПИКа на себя). По ее словам, таким конторам они средства возвращать не собираются.

Ситуация с ФСБ в настоящее время не сдвинулась и остается спорной (недострой Мичуринской академии - по данным из ПИКа туда вложили, больше чем договаривались). Поэтому оформляют через суд.

Видимо финансовый интерес ПИКа прослеживается - с жителей он собрал 1% (в среднем 50000 руб.), а платит "Правовому альянсу" (естественно наверняка приближенному) где-нить 30000 (включая судебные издержки - цены у всех контор на рынке приблизительно одинаковые). И никакой головной боли.

 Отправлено: 18.06.10 22:37. Заголовок: я жду...

я жду.

 Отправлено: 19.06.10 00:12. Заголовок: Orion В понедельник..

Orion В понедельник встречаюсь с вашим сотрудником для оформления договора.Как отказаться от услуг ПИКа-если они оформляют собственность тоже через суд.

 Отправлено: 21.06.10 13:48. Заголовок: В порядке оживления ..

В порядке оживления дискуссии По телефону в ПИКе говорят, что адрес для регистрации открыт и в течение месяца будет оформлена собственность на ПИК. "Все у вас хорошо" (с)

 Отправлено: 21.06.10 15:55. Заголовок: супер :))) ждем-с :)..

супер :))) ждем-с :))

 Отправлено: 21.06.10 17:43. Заголовок: >>aldr Это п..

>>aldr
Это по первой очереди или по второй ?

 Отправлено: 21.06.10 21:35. Заголовок: по первой, есессна :..

по первой, есессна :)

 Отправлено: 22.06.10 08:43. Заголовок: Romashka Я спрашива..

Romashka
Я спрашивал про 14-ый дом (первая очередь)

 Отправлено: 22.06.10 18:36. Заголовок: Тоесть вторая очеред..

Тоесть вторая очередь как говориться в очереди.
Насколько я понимаю пока я не дам доверенность пику на оформление через суд они не смогут офрмить.
И торопить не могут, так как по договору собственность на них должна быть.
Интересные дела :)

 Отправлено: 22.06.10 21:46. Заголовок: vg пишет: К сожален..

vg пишет:

цитата:

К сожалению, сейчас закрыли прямой доступ документам вида "Список дел назначенных к слушанию"

Здесь можно познакомиться со статистикой по делам, рассматриваемым Солнцевским судом, а также посмотреть списки дел, назначенных к слушанию на очередную дату: click here<\/u><\/a>
Там же можно составить представление о примерном количестве дел по признанию права собственности.
Возможно, многие найдут там свои иски.

 Отправлено: 23.06.10 16:42. Заголовок: Добрый день. Хочу на..

Добрый день. Хочу напомнить "Защите собственности" через форум о себе. В феврале м-це сдали документы на оформление собственности 2 очередь, 29 апреля вынесено решение Солнцевского суда- решение положительное. 2 июня позвонила и спросила когда будет зарегистрирована собственность, мне ответил Павел, что будет 16 июня, звоню 16 отвечает Дмитрий -23 июня, звоню 23 июня ,сказали в пятницу дату не назвали, может 25 июня, может и нет? Это что своеобразная игра в футбол?