Отправлено: 06.07.07 14:10. Заголовок: Брать - не брать. Вот в чем вопрос?

Уважаемые форумчане, пришла к вам за советом и хочу сразу обсудить некоторые вопросы, касаемые новостроек на Лукинской.
Возможно я не в ту тематику влезла, пусть админы перенесут пост на свое усмотрение.

Итак, мы молодая семя (я, муж и дочка почти 2 годика) живем в настоящее время у м. Беговая в двухкомнатной квартие 50 м2. Все устраивает, кроме: окна у нас на шоссе и шум, гум галл круглосуточно, на окна уже дворники пора ставить, очень быстро грязнятся, про воздух даже говорить не буду. При этом хотим расшириться до 3 комнатной квартиры. Что придумали. Эту продать (потенциальные клиенты уже есть), прописаться есть где, пожить на съеме в Новопеределкино, пока в новостройке не сделаем ремонт. Если честно, очень понравилась экологическая составляющая района, просто совершенно другая планета, в сравнение с нашим местожительствам. Один минус – транспортная проблема.

Друзья, как вы думаете, не будем ли мы потом жалеть, переехав с Беговой (5 минут пешком от метро) в Новопеределкино? Экономика пока такая. Наша двушка 255, на Лукинской трешка 220. Что скажете? Один мой друг настаивает не продавать Беговую, говорит в будущем она будет катироваться гораздо больше, чем трешка на «краю света».

Вообще, есть такие, кто совершил подобную сделку (из центра с увеличением площади в Новопеределкино) и ждет ключей от Лукинской? Очень было бы любопытно с вами пообщаться.

По новостройкам Лукинской 2,4,6.
- какой корпус предпочтительнее (2,4,6) - ? мы хотим верхние этажи, какой там вид лучше, где можно наблюдать закаты? Пахнет ли коровником, как часто? Если есть фотки видов из окон, очень признательно, киньте на ящик Nora7@mail.ru. Какие лучше блоки фронтальные или торцевые? Какой лучше подъезд – с улицы или двора? Лучше выше или ниже.
- сильно ли парят самолеты и электрички
- я ужаснулась, почитав форум Переделкино, народ очень агрессивно настроен на новый район, - не будет ли специальных атак с их стороны (уродство подъездов, избиение и проч.) Просто волосы шевелились на голове (взорвать, на.рать и проч.), или это пишут дети? Вообще страшно за своих детей. Вот у нас тут тоже Ходынку застроили и тоже было милое поле, но мыслей даже не было уродовать новые элитные комплексы.
- всех устроил предварительный договор купли-продажи?? Будем брать через Миэль (у пика уже нет). Честно говоря стремновато получить вместо своей квартиры – фиговый договорчик, которые имеет сомнительную юридическую силу. Есть ли там страховка от кидала?
- когда вы собираетесь делать ремонты в своих новых квартирах. Сразу, как дадут ключи или будете ждать полного оформления в собственность?

Уф, сорри, что получилось очень сумбурно, маленькая дочурка не дает спокойно форумулировать мысли.

 Отправлено: 06.07.07 14:29. Заголовок: Re:

Во-первых, можете сказать мужу, что готовые квартиры на лукинской стоят от 260 тысяч, а ключи должны дать со дня на день.
Мы так-же меняли маленькую квартиру у метро на большую в Переделкино, пока рано говорить, не пожалели ли мы об этом, но для меня маленькие квартиры - депрессия.
Для выбора корпуса вам лучше на место приехать, у каждого свои приоритеты.
Фотки есть на сайте в соответсвующей теме.

 Отправлено: 06.07.07 14:43. Заголовок: Re:

а, как вы решили вопрос с жильем, пока не заселились в новостройку?

 Отправлено: 06.07.07 14:47. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

- не будет ли специальных атак с их стороны (уродство подъездов, избиение и проч.)

Не будет, т.к. это высказывания малолеток, и необразованных людей, ну а если даже и что, то по рогам сразу получат в ответ , многие с нашего форума как и я из ново-переделкино, так что ихние доводы "понаехали тут" неактуальны.

 Отправлено: 06.07.07 16:29. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

а ключи должны дать со дня на день.

В Миеле сказали, что выдавать будут с середины августа.

 Отправлено: 06.07.07 16:36. Заголовок: Re:

Насчет Беговой, там скорее всего будет потенциал роста, так как рядом будет Сити и кто там будет работать, захотят рядом жить, но может у них будет предпочтение к монолитным домам. А живем один раз и лучше чтобы дышать хорошим воздухом, поменьше лишнего народу. Т.е. когда ты дома надо отдыхать от шумного и грязного города, может в переделкино это и получиться...

 Отправлено: 06.07.07 17:15. Заголовок: Re:

risbec Совершенно так же и рассуждаю как Вы. Порой себя ловлю на мысле, что не стою в пробке, а в ней просто живу!!!!

Кстати, сегодня смотрели нашу квартиру из ДСК-1, хотят для компании купить. Т.е. это жилье будет априори рентабельнее в будущем? Или так судить нельзя, ведь Москва это же не только менеджеры, а и семьи с детишками? Вот бы какой-нибудь коммент специалистов. Уж больно боюсь лохонуться. У меня друг в свое время продал маленькую двушку на Арбате и купил трешку в Марьино. Вот, теперь на голове волосы рвет. Мог бы сейчас и дом купить в КП.

 Отправлено: 06.07.07 17:32. Заголовок: Re:

Пообщался с оценщиком недвижимости, рассказал ситуацию (пример панельный дом 90 годов).
Ситуация следующая: промку всю выведут не ранее чем через 7 лет, т.к. рядом шумная дорога и т.д. панельный дом сильно не подорожает, ну если и подорожает то сумма будет совсем не существенной, а лукинка начнет дорожать раньше, как закончится стройка, получим св-во и т.д.
P.S. Здоровье оно бесценно;) мы лукинку выбрали именно из этих соображений.

 Отправлено: 06.07.07 19:03. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

промку всю выведут не ранее чем через 7 лет

- а, куда ее выведут?:) За МКАД? а, Новопеределкино как раз за МКАДом :(

 Отправлено: 06.07.07 19:20. Заголовок: Re:

Элеонора не рассматривали вариант кредита, и например как залог на случай невозврата - ваша квартира на Беговой, но только как залог, т.е. она не идет в счет оплаты новой, выплаты по различным кредитам не очень большие... подумайте... а вообщем природа в Ново-Переделкино - очень даже
По поводу предпочтительности корпусов вот здесь: http://newperedelkino.fastbb.ru/?1-7-0-00000011-000-0-0-1178810625 несколько мнений -единства нет ...
коровником не пахнет, фотки в разделах Фотографии района и Фотографии квартир
самолеты летают конечно, но не часто, и электрички слышно, но нам например этот звук даже нравиться - шум отдаленный, просто добавляет колориту к природе.
По поводу будущих соседей - да не особо они обрадовались, да никто не обрадуется ели вместо поля т.е. природы рядом вырастет город, но все течет и все меняется - мне кажется свыкнуться ...
по поводу договора - фигова, действительно, бумажка, но вот тут никуда не денешся , страховать по крайней мере в ПИКе вроде страхуют, НО опять же их страховщики ...
а какой смысл ждать получение свидетельства? если можно начать раньше...

 Отправлено: 06.07.07 20:01. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

вариант кредита, и например как залог на случай невозврата

- надо подумать, а такие бывают??? Не в курсе какой банк можно окучить? Прямо дают под полную стоимость кв-ры???

 Отправлено: 06.07.07 21:48. Заголовок: Re:

У меня подруга живёт с окнами на Беговую,УЖАС!!!у неё окна какой то жирной плёнкой покрыты!пробка под окном уелый день!Я бы там с ребёнком низачто бы не жила!А на счёт опасений по поводу жителей Новопеределкино,это вы зря!Я ничего такого у них на форуме не встречала,где вы вычитали?И что за избиения?!Мы например из Солнцево,знакомые из Новопеределкино купили там квартиру,так что там половина местных,да и на форуме много из Новопеределкино

 Отправлено: 06.07.07 22:53. Заголовок: Re:

Лорик я это не выдумала, вот тут почитайте, пожалуйста

http://www.novoperedelkino.ru/forum/index.php?showtopic=11662&st=45

 Отправлено: 06.07.07 23:48. Заголовок: Re:

Почитала форум,ничего такого страшного нет,люди обсуждают,высказывают своё недовольство,и это понятно.Когда всё сделают,облагородят,они будут рады и школе,и детским садам,и стадиону.Я думаю это лучше чем загаженное поле."Природа,природа",лучше бы мусор за собой убирали!Если так будут мусорить,то скоро в свалку превратится вся эта природа!Вот осенью и весной посмотрите что на этой природе творится,ужас!!!

 Отправлено: 07.07.07 14:44. Заголовок: Re:

Друзья, сегодня были там. Остановили пока свой выбор на 4-комнатной квартире в корпусе № 3 на 15 этаже, даже забронировали ее пока устно. Хороший выбор? Как считаете? Просто решили не мелочиться, а покупать на полную катушку, лучше подзанять несколько тысяч, но зато в конечном счете иметь хорошую и большую квартиру.

Поднималась на 22 этаж, нафотала видов с 3 корпуса, - суперррр!!! Вот интересует, будут ли застройку делать около озера, уж больно там поле заманчивое для стройки:) Кто - что знает?

Решили свою продавать на Беговой с кредитом гимор большой, да и денег у нас столько нет платить по 2 тыщи в мес по нему.

 Отправлено: 07.07.07 14:46. Заголовок: Re:

Вот про это место думаю? Будет тут стройка? Это вид из нашей будущей кухни:)

 Отправлено: 07.07.07 14:47. Заголовок: Re:

Что это за станция?

 Отправлено: 07.07.07 14:51. Заголовок: Re:

Около подъезда в 3 корпусе. Пока жесткач!

 Отправлено: 07.07.07 14:56. Заголовок: Re:

Ктоб знал, это земля московской области.

 Отправлено: 07.07.07 16:23. Заголовок: Re:

Trance По логике они не могут подсоединить дома на этом поле к коммуникациям Москвы, раз это МО?

 Отправлено: 07.07.07 16:54. Заголовок: Re:

по поводу плохого отношения 1) там где в москве велась точечная застройка там отношения были на порядк хуже, вроде нигде особых эксцесов не было
2) вожу дочь в музыкал. школу на лукинке (напротив 2-го корпуса), так от пару бабулек которые видимо на лукинке живут, наоборот благодарность слышал - типа раньше жили на опушке леса -страшно волки бродят, а теперь не крайние будем
3) я вот сам не доволен что собираются дома строить на перекрестке боровки с чоботовской - вот там реально это перегиб - там будут лес рубить, да и дополнительная нагрузка на транспортные артерии. Я даже письмо в администрацию писал, по отчетному собранию администрации Новопеределкино&Солнцево ( где то тут на форуме приводилось), администрация согласовала 14 микрорайон в части транспорта под метро которое якобы будет построено в 2008, а теперь когда администрация уже знает что с метро на 2008 их кинули, да и 13 год под вопросом, интересно сколько они получили на лапу, чтобы опять под это же метро согласовали решение транспортной проблемы для нового микрорайона боровское-чоботовская (а согласование они подписывали полгода назад) . Так что может пойдем мочить тот - другой микрорайон (ну после того как сами въедем)

ж/д станция на фото - это "мичуринец" , причем по карте мерил туда из 3 или 2-го корпуса реальнее ближе пешком чем до станции Новопеределкино,
до мичуринца -1300 метров от 2-го корпуса а до пл.новопеределкино - 1800 метров, так что путь короче, но мичуринец цже следующая зона и стоимость презда будет дороже.

 Отправлено: 07.07.07 16:57. Заголовок: Re:

а дома в московской области в районе этого озера строить в ближайшие лет 10 вряд ли будут - коммуникации а и остальное согласовывать замучаются,
скорее раздатут берега озера комерсантам, и может сделают что-нибудь вроде озерца в сторону Московского

 Отправлено: 07.07.07 17:15. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Это вид из нашей будущей кухни:)

Как красиво!!!У нас вид из 2ого корпуса хуже

 Отправлено: 07.07.07 17:17. Заголовок: Re:

У меня еще вопрос, возможно глупый, но. .. Вроде везде пишут, что это четная сторона Лукинки, а есть корпуса 1,3,5??? Или там пройдет другая улица?

 Отправлено: 07.07.07 17:19. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

Как красиво!!!У нас вид из 2ого корпуса хуже

Ну, это не совсем фронтальный вид, это я чутарик налево повернула голову и призумила:) Если смотреть прямо, то там как раз станция Мичуринец, а левее это озеро. Вообще думаю, здорово там будет лет через 5, когда все почистят и отстроят.

 Отправлено: 07.07.07 18:24. Заголовок: Re:

Лорик Если фотик со второго корпуса повернуть хотя бы на45 градусов, то такой же вид на это озеро (это в секциях которые паралельно лукинки), но самый правильный вид это с секции кторая по диагонали ))
В 3-м корпусе минус тот, что он самый наиближайший к железке

 Отправлено: 08.07.07 09:04. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Вроде везде пишут, что это четная сторона Лукинки, а есть корпуса 1,3,5???

Это строительные адреса домов, потом номера будут д14к1, д16к1, д18к1 я так думаю

 Отправлено: 08.07.07 12:09. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

Это строительные адреса домов, потом номера будут д14к1, д16к1, д18к1 я так думаю

А, дома КОПЭ будут соответственно корпус 2?

 Отправлено: 08.07.07 14:34. Заголовок: Re:

Друзья, а не в курсе, есть ли на этом форуме такая табличка, кто и где квартиру купил? Было бы любопытно ее заполнять и знать своих соседей.

 Отправлено: 08.07.07 14:43. Заголовок: Re:

 Отправлено: 08.07.07 15:24. Заголовок: Re:

risbec Кликаю - пусто

 Отправлено: 08.07.07 15:29. Заголовок: Re:

Еще у меня вопрос к гуру
Вот пишут порой на новостройках "продажа 2 очереди" "Продажа 1 очереди".
А, вот у нас в данном случае какая очередь? Беру КОПЭ 3 корпус у Миэля на следующей неделе.
Спасибо, а то такой вопрос у манагера по продажам стесняюсь спросить

 Отправлено: 08.07.07 17:32. Заголовок: Re:

3 корпус это первая очередь,
http://www.pik-estate.ru/flat/dom_dop.php?m2=1&m8=1&id=282
на карте все что справа от 5 и 6 корпусов это 2-я очередь

 Отправлено: 08.07.07 17:56. Заголовок: Re:

alekok Спасибо по 3-му ясно. А, вы мне не поясните, что вообще такое ОЧЕРЕДЬ. Еще не очень понятно, при чем тут Миэль, вроде Пик же продавал квартиры и везде инфа, что Пик является инвестором. Логично рассуждаю так
1 очередь - покупка квартиры у застройщика
2 очередь - ... у инвестора (Пик)
3 очередь - ... у соинвестора (Миэль)
Или я заблуждаюсь?

 Отправлено: 08.07.07 19:57. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

А, дома КОПЭ будут соответственно корпус 2?

В данный момент:
корпус 6- это 14 дом ул Лукинская,
корпус 4- это 16 дом ул Лукинская,
корпус 2- это 18 дом ул Лукинская,
соответственно я так думаю
корпус 5- это 14корп1 дом ул Лукинская,
корпус 3- это 16корп1 дом ул Лукинская, Ваш
корпус 1- это 18корп1 дом ул Лукинская,
но я не управляющая компания "ПИК-комфорт",(или БТИ) и может быть всё будет по другому, так же ,как и с нумерацией подъездов в П-3М.

 Отправлено: 08.07.07 20:00. Заголовок: Re:

Имеется в виду очередь застройки - сначала наш микрорайон, потом 2-я очередь будет строиться на поле ближе к станции Переделкино.
К покупке квартиры очередь не имеет никакого отношения.
А вы, смотрю, определились? Я только хотела посоветовать вам поснимать в Н-П квартиру, чтобы посмотреть, насколько критично будет добираться до работы. Но если исключить вопрос с расстоянием до метро, в Н-П одни очевидные плюсы. Но дорога до метро, конечно, минус, который для многих перекроет достоинства этих домов.

 Отправлено: 08.07.07 20:01. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

А, вы мне не поясните, что вообще такое ОЧЕРЕДЬ.

Первая очередь строительства микрорайона будет включать жилые корпуса 1, 3, 5 - 22-этажные панельные дома серии КОПЭ; жилые корпуса 2, 4, 6 - 17-этажные панельные дома серии П-ЗМ.

Вторая очередь

 Отправлено: 08.07.07 21:47. Заголовок: Re:

ну дорога - все-таки это от людей зависит и чем они будут заниматься, кто-то готов и за 30 км от мкада покупать коттеджи, лишь бы подальше от мегаполиса
потом одно дело если все в семье на аботу мотаются, а другое дело только к примеру 1-2 человека
летом и отсюда до метро быстро 25-30 на маршрутке, а во что будет в сентябре ... , причем встанет не только киевка, но и вся москва - метро проживет немного дольше (пока народ из машин пересаживаться в это самое метро будет)

 Отправлено: 08.07.07 23:16. Заголовок: Re:

Спасибо большое, поняла про очередь, а я дурында думала другое

Lenox пишет:

цитата:

Но если исключить вопрос с расстоянием до метро, в Н-П одни очевидные плюсы. Но дорога до метро, конечно, минус, который для многих перекроет достоинства этих домов.

Народ, поясните, в чем подвох с электричкой. Нах, все прутся до Южки?????
Я работаю на Курской, сел в электричку через 30 минут на Киевской, там по прямой до Курской. Много читала, что там давка и алкаши, но вы к нам на Беговую приезжайте часикам так к 8 утра Там все с Митино, Красногорска, Химок, - уж по более Ново-Переделкино будет, бывало (и это еще до декрета в 2005) людей просто руками отодвигала, чтоб встать на кусочек пола и прижаться к дверям всем телом. Вот про электричку все же загадка...

Муж работает на Кутузовском возле 3 кольца. Будет пытаться по Рябиновой туда ездить, говорит, если будут дороги по 2 часа туда и обратно тоже в электричку сядет.

 Отправлено: 08.07.07 23:22. Заголовок: Re:

Еще вопрос к покупателям.
Кто брал через Миэль.
Кто-нибудь делал юридическую проверку их документов на стройку? Все же страшно. Отдаю деньги за единственную квартиру и в замен получаю фиговый листочек с прозрачными обещаниями когда-то жить в новой квартире.
Как у них со сроками? Пока в них?
Почему вначале был Пик и появился Миэль?
Я понимаю, что вначале будут оформляться квартиры в собственность на Пик, потом на Миэль, а потом уже на нас?

 Отправлено: 09.07.07 09:32. Заголовок: Re:

Миэль является соинвестором строительства и часть квартир и даже один корпус целиком они сами продают
мы прикидывали, у них получается чуть дороже из-за платежа за услуги агентства и плюс в пике есть карта квартира+ по ней еще скидка 2%
в итоге около 5 тысяч была разница
оформляться все будет через пик в любом случае

 Отправлено: 09.07.07 09:37. Заголовок: Re:

по электричке говорят один трабл - это вход в метро киевская с утра
но на юго-западной тоже давка, да и везде где из области едут также
поэтому думаю это решаемо
зато вариантов много - на авто здесь ситуация гораздо лучше чем во многих других округах москвы - несколько трасс параллельно
плюс метро и электричка
в принципе здесь много обсуждали про транспорт, посмотри по разделам

еще в плане есть сделать ленинский проспект безсветофорным через н лет
вот тогда вообще супер будет

 Отправлено: 09.07.07 09:41. Заголовок: Re:

самолеты кстати совсем не парят
если посмотреть по карте гугл со спутника на взлетку внуково то становится понятно почему
она расположена так, что самолеты разворачиваются над москвой в районе теплого стана (знаю не понаслышке т.к. живу там сейчас) и заходят на посадку точнехонько над киевкой, взлет также
слышно бывает прогрев самолета иногда но это потому что тихо очень
слышали когда гуляли и шашлык жарили в районе озера мичуринец

 Отправлено: 09.07.07 11:37. Заголовок: Re:

вообще ведь есть постановления москвы, по которому самолетам запрещено летать на административной територией москвы, а так как солнцево и переделкино это все-таки москва, то самолеты со внуково по любому отворачивают. если уж и задевают крылом то другую противоположную сторону новопеределкино - там где заводы макдональса с кока-колой.
Так звук поездов будет слышен больше чем самолетов

 Отправлено: 09.07.07 11:42. Заголовок: Re:

Когда был в сб. на Лукинке, специально открыл окна в машине, пытался проникнуться звуками, запахами и т.д. Звук самолетов слышен от Внуково, видимо в момент каких-то технических проверок, так как за минут 40 просиживания этот звук был в течении минут 7-ми один раз. Не сказал бы что сильно напрягает, тем более, что у некорых окна внутрь дворов.

 Отправлено: 09.07.07 13:12. Заголовок: Re:

Звук самолетов слышен очень даже - просто у них вылеты вечерние то есть практически ночные, а слышно когда взлет или посадка идет через новопеределкино и когда особо не ветрено... Потом бывают ситуации, когда их во внуково не пускают тогда они кружат вокруг него... вот тогда тоже...
Ну уже не напрягает... абсолютно. На тему электрички - да ее слышно, но далеко не всегда... что странно.:)

 Отправлено: 09.07.07 14:15. Заголовок: Re:

А, мы были в эту субботу, так там ТАК СИЛЬНО что-то рычало со стороны Внуково и раз 10 с интервалом минут 5-7!!! Поверте не просто взлет-посадка а резкое БРр-р-р-р-р-р-р-р, - как будто вулкан извергается. Мне сказали, что так прогревают двигатели. Прикольно

 Отправлено: 09.07.07 15:03. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

На тему электрички - да ее слышно, но далеко не всегда... что странно.:)

думаю тоже зависит от ветра. В СБ поднималась на 20 этаж КОПЭшки, шла электричка, так был такой СИЛЬНЫЙ ветер, что ее свист практический не слышно. Друзья в любом случае это все фигня, электричка прошли или самолет пролетел и опять тихо, то ли дело у меня на шоссе сейчас круглые сутки "би-би", "фа-фа", "Ж-ж-ж-ж-ж", а если пробка ... мрак!

На счет самолетов. Мне тут один друг сказал, что они перед посадкой сбрасывают горючее и прямо на наш район Не есть комильфо

 Отправлено: 09.07.07 15:07. Заголовок: Re:

топливо наоборот экономят и лишним кругом на посадку себя не балуют, сэкономленное топливо это бонусы пилотов
сжигают топливо только при экстренной посадке для меньшего возгорания.

 Отправлено: 09.07.07 17:09. Заголовок: Re:

да если б топливо сбрасывали на жилые районы Митволь бы повесился уже бы
друг пошутил наверно так

 Отправлено: 09.07.07 17:39. Заголовок: Re:

Запаха топлива в воздухе точно нет:))))) А после шумных дорог (проспектов и шоссе) москвы - просто замечательно - лично мне здеся нравится.

 Отправлено: 09.07.07 21:35. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Народ, поясните, в чем подвох с электричкой. Нах, все прутся до Южки?????

Главный подвох в том, что не всем надо на Киевскую. К тому же вы оказываетесь привязаны к расписанию. Вечером (после 8 часов), когда мы обычно возвращаемся, интервалы следования становятся порядка 30 мин.
Мы с мужем, как правило, ездием на машине до метро. Летом это приятная прогулка, зимой досадная необходимость, чтобы не замерзнуть, если электричку отменят. Ну а осенью и весной, когда пробки большие, можно чередовать машину с электричкой.

 Отправлено: 10.07.07 08:03. Заголовок: Re:

Я живу на Лукинке д.5 уже 10 лет, муж и того дольше. Ждали строительства этого микрорайона - лет пять. Всегда хотела купить квартиру в этом районе и именно на этом поле.
Ни от шума электричек, ни от гула самолетов не страдаем, хотя окна открыты почти целый день (не считая зимы, конечно:)). Хотя свекровь и говорит, что слышно как самолеты летают и электрички, я их не слышу. Возможно уже привыкла. Но в памяти не отложилось, что когда-то была проблема привыкания. Возможно, если переезжать в возрасте - то подобная проблема будет какое-то время беспокоить. Но молодым, я думаю, бояться нечего.
Один воздух чего стоит: садясь в маршрутку на Юго-Западной и выходя из нее на Лукинке - контраст воздуха потрясающий. Особенно летом, когда еще травку подстрегут. Такой аромат истинной природы. Только человек с насморком этого может не заметить.

 Отправлено: 10.07.07 08:31. Заголовок: Re:

mufik mufik пишет:

цитата:

Один воздух чего стоит: садясь в маршрутку на Юго-Западной и выходя из нее на Лукинке - контраст воздуха потрясающий. Особенно летом, когда еще травку подстрегут. Такой аромат истинной природы.

Эт точно, когда мы впервы6е приехали на Лукинку Воздух, аромат, просто закружил, и мы сразу решили , что жить будем только в этом благоденствии
По поводу шумов, может я конечно глухая но ничего особо не слышала ни разу .

 Отправлено: 10.07.07 08:40. Заголовок: Re:

Элеонора , наша ситуация в чем-то похожа на вашу. У нас тоже есть маленький ребенок и жили мы раньше в двушке в пределах МКАДа. А т. к. мы жили в этой двушке еще и вместе с моей мамой, то дикая дипрессия из-за отсутствия какого-то места сподвигнула меня, спустя два месяца после рождения детки, на бурную деятельность по улучшению наших жилищных условий. Мы продали свою квартиру, купили другую(четырехкомнатную) на Лукинке и сейчас живем здесь неподалеку в Ново-переделкино - снимаем квартиру (двушку ) За год так привыкла к району, что ни на что другое его менять больше не хочу, не знаю где еще для своей семьи можно найти место лучше в пределах Москвы. есть тут конечно свои какието-минусы - ну а где их нет

 Отправлено: 10.07.07 08:46. Заголовок: Re:

olyasca Вы меня зарядили позитивом:) Если не сложно, сколько стоит съем 2-ки в Н-Переделкино? и еще такой вопрос, не страшно было продавать свою и в замен получать сомнительные документы от новостройки. Меня этот факт очень тревожит. В России все же живем

 Отправлено: 10.07.07 08:53. Заголовок: Re:

по поводу самолетов-живем в Беляево-видим траекторию самолетов на посадку-разворот над МКАДом, потом вдоль Киевки-шум от них в районе Теплый Стан, в т.ч. 9 мкр.
иногда начинают над городом заходить на посадку-получается прямо над головой-напрягает.

в воскресенье часа два топтались возле воды (Мичуринец кажется называется), самолеты видели над Киевкой в стороне и совсем низко-но шума от них не было вообще! может ветер так дул?

однако время от времени с аэропорта раздавался мощный шум-типа двигатели греют, такой же шум при правильном ветре я слышал когда смотрел таунхаусы на Калужке (Дубровка и Соловьиная роща) ну и в совхозе Московском само собой-так что от этого не убежишь.

электричку видели-среди деревьев, шума почти нет, по сравнению с Одинцово Трехгоркой-друзья там живут с окнами на ж/д полотно.

по поводу воздуха-да свежий, не московский но есть запах сырости в воздухе по дороге к Мичуринцу от Лукинской-от стоящей воды, что ли.

 Отправлено: 10.07.07 09:04. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Если не сложно, сколько стоит съем 2-ки в Н-Переделкино? и еще такой вопрос, не страшно было продавать свою и в замен получать сомнительные документы от новостройки. Меня этот факт очень тревожит. В России все же живем

если совсем негде жить, то можно и на съемной квартире пожить, но денег готовьте от 20000 руб. в месяц, даже в Солнцево-Новопеределкино.

у ПИКа репутация хорошая, дома уже смонтированы, Лужкову кинутые вкладчики не нужны, документы по этой стройке в порядке-ПИК ее купил у Интеко, обязательства по строительству здания академии ФСБ ПИК выполняет-рисков при покупке не больше, чем при покупки на вторичке-там тоже хватает подводных камней.

 Отправлено: 10.07.07 10:04. Заголовок: Re:

Элеонора , снимаем за 800 в новом доме (П44-Т) с кухней с эркером в 14 метров непосредственно рядом с парком ( остановка Боровсое ш. д. 18 или 20 - не помню ), была возможность снять за 600 в КОПЭхе, но не успели (увели прям из под носа), но т. к. снимать надо было буквально за несколько дней, сняли эту. Вообще когда за пол года вперед платили было несколько дешевле.

По поводу рисков - страшновато в любом случае, а что делать? продолжать жить в двушке? А ПИК уже существует давно и является одной из наиболее стабильных и недорогих компаний, к тому же у нас в этой компании знакомые еще 10 лет назад таким же макаром покупали квартиру в Марьино, т. ч. думаю все будет хорошо.

 Отправлено: 10.07.07 10:14. Заголовок: Re:

сбг пишет:

цитата:

ПИК ее купил у Интеко

- ? странная инфа... ДСК-3 - купил, а вот стройку?
Но в общем и целом - согласна... 1-ое - Дома уже стоят + 2-ое как один из плюсов, проштудировав СМИ - вывод: задерживать задерживают, но в основном в области, больших косяков пока вроде не было... бумаженция конечно так себе... Элеонора, кстати вопрос: сейчас (т.е. когда строительство практически завершено, якобы готовятся выдавать ключи) договора также заключают через покупку векселя или сразу ДКП квартиры, если вексель то какой у Вас будет срок погашения интересненько и как Вы будете получать ключи?

 Отправлено: 10.07.07 10:24. Заголовок: Re:

Gato Мы покупаем квартиру у Миэль! Пик уже не продает, говорят Миэль выкупил весь объем квартир, а Пик продолжает инвестировать во 2 очередь стройки. У нас не векселя, а "Предварительный договор купли-продажи".

 Отправлено: 10.07.07 10:33. Заголовок: Re:

Элеонора - ясненько.
А сколько Миэль берет за оформление собственности?

 Отправлено: 10.07.07 13:20. Заголовок: Re:

1,5 % но я выпросила 1%!
А, с 4-комнатной скидка составила 33 000 рублей!
Буквально так, - вот вам сумка денег, больше нет:)

 Отправлено: 10.07.07 13:36. Заголовок: Re:

я у пика в свое время также процентик от стоимости квариры выклянчил ( к тому что было по карте ПИК+)

 Отправлено: 10.07.07 15:59. Заголовок: Re:

Gato

Как сделаны выводы о покупке площадки у Интеко-конечно документов не видел, это только предположения.

ПИК у Интеко покупал не просто сам комбинат ДСК-3, но и площадки на 1 млн. кв.м: "в нашу программу уже включены площадки, закрепленные за ДСК-3, насчитывающие около 1 млн. кв. м жилья инвестиционной и муниципальной застройки"

Головной инвестор по постановлению №2009-РП
Академия ФСБ

Академия привлекает Базис и компания, но как признается
ген.директор этой конторки "ПИК строит все сам", и на вопрос а зачем, тогда вы участвуете в проекте ответить не смог, потому как здание
академии ФСБ строит теперь ПИК, а не Базис

В далеком 2005 году управа говорила о застройке 14 мкр. домами серии П3М (ДСК-3 Интеко) и башнями И-155 (СУ-155).

Потом после покупки ПИКом у Интеко ДСК-3 информация изменилась - появились дома серии КОПЭ, дома серии И-155 уже не упоминаются.

В Москве жесткая завязка серия-инвестор и по серии можно предположить, что Интеко должно было участвовать в проекте с самого начала и фактически это была площадка Интеко.

 Отправлено: 27.09.07 17:08. Заголовок: Re:

Вот решила отчитаться о проделанной работе, возможно кому-то будет и интересно:
Двушку на Беговой продали за 265, что самое интересное, покупатель был ДСК-1:) брали для сотрудников (у них там офис недалеко), я соответственно под эту дуду цену и подняла, в результате влезли по деньгам в 4-ку!!!! Всю операцию провернули в августе.

Сейчас сняли квартирую в Ю.Бутово, рядом со свекровью, она сейчас с моей дочкой сидит, а я на работу вышла. Сняли за 18 тыщ в месяц новую полностью обставленную однушку с шикарным видом на озера, но правда, почти на краю света ул. Понтрягина (м. Бунинская Аллея", если кто знает:) Конечно же метро рядом это +, но так или иначе на работу в один конец до Китай-Города ехать полтора часа, так что привыкаю пока к жизни в отдаленном районе.

Зато о жирном плюсе. Ребята, КАКОЙ в БУТОВО воздух - прозрачный, чистый, пахнет свежестью, постоянно дует ветерок со стороны в области. В общем я после Беговой, как в нирване. Наконец-то с утра встаешь с чистыми мыслями, а не с квадратной головой и шумом в ушах.

Резюме: Пока думаю, что решение приняли верное (улучшение качества жизни на лицо). Здоровье не купишь. А, в центре Москвы воздух и правда поганый, только познаешь это в сравнении:)

п.с. надеюсь, что экология в Новопеределкино будет такая же как и в Ю. Бутово:)
п.с.1 и еще добавлю. Все реально. Вот когда создавала этот топик даже и не верила, что это реально и возможно:)

 Отправлено: 27.09.07 19:41. Заголовок: Re:

преобладающая роза ветров в москве - с северо-запада на юго-восток
так что по логике самый чистый воздух на северо-западе, западе и юго-западе москвы

 Отправлено: 28.09.07 07:55. Заголовок: Re:

Элеонора, Вы молодцы! Живу в Ново-Переделкино уже второй год, пока район нравится все больше и больше.
ИМХО, думаю, Вы не пожалеете.

 Отправлено: 28.09.07 08:24. Заголовок: Re:

Элеонора,живу в Переделкино несколько лет. И считаю,что экология здесь лучше значительно,чем в Ю.Бутово.Ново-Переделкино один из самых экологически чистых районов Москвы.
Мне этот район тоже нравится.

 Отправлено: 28.09.07 08:56. Заголовок: Re:

Всем спасибо большое за поддержку:) Просто уже мечтаю о переезде в Новопеределкино. Кстати, кто на электричках ездит до Киевской? Как там обстановка?:)

 Отправлено: 28.09.07 10:24. Заголовок: Re:

на киевском фронте без перемен
если серьезно не знаю

 Отправлено: 01.10.07 10:50. Заголовок: Re:

Я в восторге от вашего района, надеюсь, будет и нашим... Квартира , правда, не очень понравилась, но расположение дома, район, это писк. Наверное, согласимся и на квартиру...

 Отправлено: 01.10.07 13:01. Заголовок: Re:

а варианты по квартире какие-то есть?
чего предлагают?
только в одном доме - 18 к.1?

 Отправлено: 06.10.07 16:05. Заголовок: Re:

Мне расположение этого дома понравилось больше всего. Из окон видна детская площадка, что очень актуально, дочка растёт, не за горами время, когда одна гулять будет. ИЗо всех окон лес!!! Тишина! И есть надежда, что "зелёные" дальше вырубать лес не дадут...

 Отправлено: 08.10.07 09:25. Заголовок: Re:

Новенькая Где-то читала, что нас лес - заказнит, его трогать ни-ни.

 Отправлено: 08.10.07 10:36. Заголовок: Re:

Я об этом тоже где-то читала

 Отправлено: 09.10.07 11:33. Заголовок: Re:

Элеонора, а продолжение напишите, что вы за эти деньги смогли купить на Лукинской? ск. м я имею в виду и с ключами как обстоят у вас дела?

 Отправлено: 09.10.07 12:37. Заголовок: Re:

Black Sea Купили 4-ку без доплаты:) Ключи весной 2008 г.

 Отправлено: 19.01.08 22:19. Заголовок: Элеонора пишет: Клю..

Элеонора пишет:

цитата:

Ключи весной 2008 г.

Странно, в П3М ключи всем раздали, уже полным ходом ремонты люди делают, а КОПЭшникам весной? Почему так?

 Отправлено: 19.01.08 22:30. Заголовок: Janet пишет: КОПЭшн..

Janet пишет:

цитата:

КОПЭшникам весной? Почему так?

потому что УК берет на баланс не все сразу, не быстрый это процесс....