Отправлено: 06.07.07 14:10. Заголовок: Брать - не брать. Вот в чем вопрос?

Уважаемые форумчане, пришла к вам за советом и хочу сразу обсудить некоторые вопросы, касаемые новостроек на Лукинской.
Возможно я не в ту тематику влезла, пусть админы перенесут пост на свое усмотрение.

Итак, мы молодая семя (я, муж и дочка почти 2 годика) живем в настоящее время у м. Беговая в двухкомнатной квартие 50 м2. Все устраивает, кроме: окна у нас на шоссе и шум, гум галл круглосуточно, на окна уже дворники пора ставить, очень быстро грязнятся, про воздух даже говорить не буду. При этом хотим расшириться до 3 комнатной квартиры. Что придумали. Эту продать (потенциальные клиенты уже есть), прописаться есть где, пожить на съеме в Новопеределкино, пока в новостройке не сделаем ремонт. Если честно, очень понравилась экологическая составляющая района, просто совершенно другая планета, в сравнение с нашим местожительствам. Один минус – транспортная проблема.

Друзья, как вы думаете, не будем ли мы потом жалеть, переехав с Беговой (5 минут пешком от метро) в Новопеределкино? Экономика пока такая. Наша двушка 255, на Лукинской трешка 220. Что скажете? Один мой друг настаивает не продавать Беговую, говорит в будущем она будет катироваться гораздо больше, чем трешка на «краю света».

Вообще, есть такие, кто совершил подобную сделку (из центра с увеличением площади в Новопеределкино) и ждет ключей от Лукинской? Очень было бы любопытно с вами пообщаться.

По новостройкам Лукинской 2,4,6.
- какой корпус предпочтительнее (2,4,6) - ? мы хотим верхние этажи, какой там вид лучше, где можно наблюдать закаты? Пахнет ли коровником, как часто? Если есть фотки видов из окон, очень признательно, киньте на ящик Nora7@mail.ru. Какие лучше блоки фронтальные или торцевые? Какой лучше подъезд – с улицы или двора? Лучше выше или ниже.
- сильно ли парят самолеты и электрички
- я ужаснулась, почитав форум Переделкино, народ очень агрессивно настроен на новый район, - не будет ли специальных атак с их стороны (уродство подъездов, избиение и проч.) Просто волосы шевелились на голове (взорвать, на.рать и проч.), или это пишут дети? Вообще страшно за своих детей. Вот у нас тут тоже Ходынку застроили и тоже было милое поле, но мыслей даже не было уродовать новые элитные комплексы.
- всех устроил предварительный договор купли-продажи?? Будем брать через Миэль (у пика уже нет). Честно говоря стремновато получить вместо своей квартиры – фиговый договорчик, которые имеет сомнительную юридическую силу. Есть ли там страховка от кидала?
- когда вы собираетесь делать ремонты в своих новых квартирах. Сразу, как дадут ключи или будете ждать полного оформления в собственность?

Уф, сорри, что получилось очень сумбурно, маленькая дочурка не дает спокойно форумулировать мысли.

 Отправлено: 10.07.07 10:33. Заголовок: Re:

Элеонора - ясненько.
А сколько Миэль берет за оформление собственности?

 Отправлено: 10.07.07 13:20. Заголовок: Re:

1,5 % но я выпросила 1%!
А, с 4-комнатной скидка составила 33 000 рублей!
Буквально так, - вот вам сумка денег, больше нет:)

 Отправлено: 10.07.07 13:36. Заголовок: Re:

я у пика в свое время также процентик от стоимости квариры выклянчил ( к тому что было по карте ПИК+)

 Отправлено: 10.07.07 15:59. Заголовок: Re:

Gato

Как сделаны выводы о покупке площадки у Интеко-конечно документов не видел, это только предположения.

ПИК у Интеко покупал не просто сам комбинат ДСК-3, но и площадки на 1 млн. кв.м: "в нашу программу уже включены площадки, закрепленные за ДСК-3, насчитывающие около 1 млн. кв. м жилья инвестиционной и муниципальной застройки"

Головной инвестор по постановлению №2009-РП
Академия ФСБ

Академия привлекает Базис и компания, но как признается
ген.директор этой конторки "ПИК строит все сам", и на вопрос а зачем, тогда вы участвуете в проекте ответить не смог, потому как здание
академии ФСБ строит теперь ПИК, а не Базис

В далеком 2005 году управа говорила о застройке 14 мкр. домами серии П3М (ДСК-3 Интеко) и башнями И-155 (СУ-155).

Потом после покупки ПИКом у Интеко ДСК-3 информация изменилась - появились дома серии КОПЭ, дома серии И-155 уже не упоминаются.

В Москве жесткая завязка серия-инвестор и по серии можно предположить, что Интеко должно было участвовать в проекте с самого начала и фактически это была площадка Интеко.

 Отправлено: 27.09.07 17:08. Заголовок: Re:

Вот решила отчитаться о проделанной работе, возможно кому-то будет и интересно:
Двушку на Беговой продали за 265, что самое интересное, покупатель был ДСК-1:) брали для сотрудников (у них там офис недалеко), я соответственно под эту дуду цену и подняла, в результате влезли по деньгам в 4-ку!!!! Всю операцию провернули в августе.

Сейчас сняли квартирую в Ю.Бутово, рядом со свекровью, она сейчас с моей дочкой сидит, а я на работу вышла. Сняли за 18 тыщ в месяц новую полностью обставленную однушку с шикарным видом на озера, но правда, почти на краю света ул. Понтрягина (м. Бунинская Аллея", если кто знает:) Конечно же метро рядом это +, но так или иначе на работу в один конец до Китай-Города ехать полтора часа, так что привыкаю пока к жизни в отдаленном районе.

Зато о жирном плюсе. Ребята, КАКОЙ в БУТОВО воздух - прозрачный, чистый, пахнет свежестью, постоянно дует ветерок со стороны в области. В общем я после Беговой, как в нирване. Наконец-то с утра встаешь с чистыми мыслями, а не с квадратной головой и шумом в ушах.

Резюме: Пока думаю, что решение приняли верное (улучшение качества жизни на лицо). Здоровье не купишь. А, в центре Москвы воздух и правда поганый, только познаешь это в сравнении:)

п.с. надеюсь, что экология в Новопеределкино будет такая же как и в Ю. Бутово:)
п.с.1 и еще добавлю. Все реально. Вот когда создавала этот топик даже и не верила, что это реально и возможно:)

 Отправлено: 27.09.07 19:41. Заголовок: Re:

преобладающая роза ветров в москве - с северо-запада на юго-восток
так что по логике самый чистый воздух на северо-западе, западе и юго-западе москвы

 Отправлено: 28.09.07 07:55. Заголовок: Re:

Элеонора, Вы молодцы! Живу в Ново-Переделкино уже второй год, пока район нравится все больше и больше.
ИМХО, думаю, Вы не пожалеете.

 Отправлено: 28.09.07 08:24. Заголовок: Re:

Элеонора,живу в Переделкино несколько лет. И считаю,что экология здесь лучше значительно,чем в Ю.Бутово.Ново-Переделкино один из самых экологически чистых районов Москвы.
Мне этот район тоже нравится.

 Отправлено: 28.09.07 08:56. Заголовок: Re:

Всем спасибо большое за поддержку:) Просто уже мечтаю о переезде в Новопеределкино. Кстати, кто на электричках ездит до Киевской? Как там обстановка?:)

 Отправлено: 28.09.07 10:24. Заголовок: Re:

на киевском фронте без перемен
если серьезно не знаю

 Отправлено: 01.10.07 10:50. Заголовок: Re:

Я в восторге от вашего района, надеюсь, будет и нашим... Квартира , правда, не очень понравилась, но расположение дома, район, это писк. Наверное, согласимся и на квартиру...

 Отправлено: 01.10.07 13:01. Заголовок: Re:

а варианты по квартире какие-то есть?
чего предлагают?
только в одном доме - 18 к.1?

 Отправлено: 06.10.07 16:05. Заголовок: Re:

Мне расположение этого дома понравилось больше всего. Из окон видна детская площадка, что очень актуально, дочка растёт, не за горами время, когда одна гулять будет. ИЗо всех окон лес!!! Тишина! И есть надежда, что "зелёные" дальше вырубать лес не дадут...

 Отправлено: 08.10.07 09:25. Заголовок: Re:

Новенькая Где-то читала, что нас лес - заказнит, его трогать ни-ни.

 Отправлено: 08.10.07 10:36. Заголовок: Re:

Я об этом тоже где-то читала

 Отправлено: 09.10.07 11:33. Заголовок: Re:

Элеонора, а продолжение напишите, что вы за эти деньги смогли купить на Лукинской? ск. м я имею в виду и с ключами как обстоят у вас дела?

 Отправлено: 09.10.07 12:37. Заголовок: Re:

Black Sea Купили 4-ку без доплаты:) Ключи весной 2008 г.

 Отправлено: 19.01.08 22:19. Заголовок: Элеонора пишет: Клю..

Элеонора пишет:

цитата:

Ключи весной 2008 г.

Странно, в П3М ключи всем раздали, уже полным ходом ремонты люди делают, а КОПЭшникам весной? Почему так?

 Отправлено: 19.01.08 22:30. Заголовок: Janet пишет: КОПЭшн..

Janet пишет:

цитата:

КОПЭшникам весной? Почему так?

потому что УК берет на баланс не все сразу, не быстрый это процесс....