Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
|
|
Отправлено: 04.05.08 13:27. Заголовок: Ilias еще далеко до..
Ilias еще далеко до окончания. заливают монолит еще
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 04.05.08 14:01. Заголовок: двигается .....
двигается ...
|
|
|
Ilias
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 06.07.06
Откуда: ул. Лукинская, дом 18
|
|
Отправлено: 04.05.08 14:06. Заголовок: БАртем и kostyets, с..
БАртем и kostyets, спасибо!
|
|
|
Voleg
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская 14 к.1 (копэ 5), под.1
|
|
Отправлено: 16.05.08 16:43. Заголовок: Ilias пишет: Как я ..
Ilias пишет: цитата: | Как я уже говорил, есть предположение, что окончание этой стройки есть необходимое условие для оформления в собственность наших квартир. |
| с сайта управы Тема: Оформление собственности Вопрос: Мы купили квартиру в доме по данному адресу. Покупали по договору предварительной купли-продажи у Миэль . Там прописано, что у нас собственность появится после того как Миэль оформит свою собственность на квартиры в мкр. №14. Слышал, что это оформление увязывается со строительством академии ФСБ на Мичуринском проспекте. Так ли это, и если да, то почему добросовестные приобретатели должны зависеть от чужих обязательств? Спрашивал(а): Юрик Дмитрий Владимирович Дата ответа: 15-05-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 16.05.08 17:56. Заголовок: Voleg пишет: Дата о..
Voleg пишет: цитата: | Дата ответа: 15-05-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева |
| угу, а на подписание акта?
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Мсоква
|
|
Отправлено: 25.05.08 14:37. Заголовок: А мне в ПИКе сказали..
А мне в ПИКе сказали, в начале этого месяца, что, как правило, 1-2 года после заселения оформляется в собственность, а по нашим домам - только в начале 2009 года ожидается собственость на ПИКе, а потом в течение 1 месяца, по-моему, точно не помню, может 1-3 мес - перевод собственности на всех нас. Вот. Я для себя поставила сроки - не раньше 2 квартала 2009 года. А там, вдруг и раньше будет, кто его знает.
|
|
|
pasha59
|
| |
Зарегистрирован: 16.05.07
Откуда: россия, Москва
|
|
Отправлено: 25.05.08 18:22. Заголовок: А кто нибудь в курсе..
А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков? Знакомые в Видном покупали новостройку недавно. Задержки с оформлением собственности не было вообще.
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 25.05.08 20:38. Заголовок: pasha59 пишет: А кт..
pasha59 пишет: цитата: | А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков? |
| Не для никого не секрет, что ПИК и ПИК-Комфорт - родственные компании. Им выгодно, чтобы собственность мы получили как можно позже: сейчас они имеют следующее: - высокую ставку ТО, а не 7 руб. - впаривают нам тех. надзор - по люб. поводу говорят: "у вас же нет собственности" - мы не можем сменить УК и др.
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 25.05.08 21:17. Заголовок: У меня родня в Калуг..
У меня родня в Калуге купила в новостройке-собственность получили сразу, еще до ремонта. В Москве почему-то сложнее с этим.
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 05.06.08 15:59. Заголовок: Соседи, привет! Не л..
Соседи, привет! Не люблю делиться не самыми приятными новостями, но приходится! Инфа сегодняшней свежести: оформление в собственность ориент. срок еще сдвинули - лето-осень 2009 (как было сказано 2 года от начала выдачи ключей) И на мой вопрос: "А могут ли еще быть сроки передвинуты дальше" ... "МОГУТ" Объснили это тем, что сейчас увеличились различные сроки оформления. На данный момент осуществляется сбор документов к акту реализции инвестиционного контракта. Эта инфа от менеджера из ПИКа.
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 05.06.08 16:59. Заголовок: нам то же самое сказ..
нам то же самое сказали, но мы не расстроились
|
|
|
|
Voland
|
| |
Зарегистрирован: 01.03.07
Откуда: РФ, МСК
|
|
Отправлено: 07.06.08 11:33. Заголовок: я пишет: Я не знаю,..
я пишет: цитата: | Я не знаю, как происходила процедура покупки квартир у Миэля, но если только по предварительным договорам, то нельзя будет получить св-во через суд (по предв. договорам не получится). Когда мы покупали, нам сначала говорили, что оформ-е будет в сентябре 2008, потом 4 кв. 2008, затем 1 кв. 2009. |
| В МИЭЛе уже про 2 кв. 2009 года говорят
|
|
|
Mitya78
|
| |
Зарегистрирован: 29.02.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 17.06.08 08:00. Заголовок: C сайта префектуры
Тема: Оформление собственности Вопрос: Я уже ранее задавал вопрос по оформлению в собственность квартир мкр. 14. Мне ответили "Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона." Так когда же будет оформлен данный акт, какие из инвестиционных обязательств не выполнены и что для этого требуется. А главное - какое отношение к этому имеют граждане купившие за свои деньги квартиры, а собственности так и не получившие? Дата ответа: 16-06-2008 Ответ: В настоящее время техническим заказчиком ООО "Жилкапстрой" завершается раболта по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп.1 по ул.Лукинская (стр.корп.1). Планируемый срок передачи Акта инвестору - сентябрь текущего года, после чего сможете приступить к оформлению и регистрации. имущественных прав на квартиру. Отвечал(а): Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Почтарь В.В
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Мсоква
|
|
Отправлено: 17.06.08 23:18. Заголовок: Тогда я ничего не по..
Тогда я ничего не поняла Почему нелья приступить в сентябре этого года к регистрации собственности?
|
|
|
Mitya78
|
| |
Зарегистрирован: 29.02.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 18.06.08 11:23. Заголовок: Из ответа как раз и ..
Из ответа как раз и следует, что после подписания акта и сможем получить СВОЮ собственность. Правда в Миеле и знать ничего не знают - первое полугодие 2009-го. Думаю, если их не пинать, то можно ещё лет пять ждать.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Мсоква
|
|
Отправлено: 18.06.08 14:05. Заголовок: Да дело не в МИЭЛе, ..
Да дело не в МИЭЛе, перед нами собственником должен стать ПИК, а потом мы. Но как мне в ПИКе объясняли, там в течение месяца по-моему, если я не ошибаюсь, собственность переводят на нас. Возможно, не так просто получить собственность первичному собственнику? И ему нужен аж целый год после подписания акта??
|
|
|
Cat
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 16.11.06
Откуда: РОССИЯ
|
|
Отправлено: 02.07.08 17:32. Заголовок: Сегодня разговорилас..
Сегодня разговорилась с одной жительницей Новокуркино-оформляла собственность в ПИКе.Так вот у них в августе будет 3 года ,как купили квартиру с "НОЛЯ". Переспросила у менеджера,ответили,что нам светит собственность через 1,2-1,5 года. Ну,мы в принципе готовы ведь к этому
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 02.07.08 17:37. Заголовок: Так та женщина оформ..
Так та женщина оформила собственность наконец?
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 02.07.08 18:11. Заголовок: Покупатели квартир у..
Покупатели квартир у ПИКа и Миле в других микрорайнах (к примеру, Маломосковский, Волгоградский) также очень долго ждут оформления в собственность - гос. кимиссия 2005 год, а собственности до сих пор нет... Многие из них оформляют право собственности через суд при наличии договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, оплаченных квитанций за услуги УК (факт, что они действительно проживают) и успешно.
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.07.08 18:35. Заголовок: Интересный нюанс - п..
Интересный нюанс - при подаче налоговой декларации и получении налоговой льготы в 1 млн, основанием является акт приема-передачи и квитанция об оплате квартиры. Таким образом, государство признает это документом о собственности. А признает ли оно это документом в других случаях - при продаже квартиры (льгота по НДФЛ), прописке, и т.п.? Ведь государство само создало прецендент ... Кстати, судиться по этому вопросу очень легко, хватает одного слушания. Второй вопрос - мы же сами подписали документ с поручением об оформлении собственности ПИКом, так что по любому надо дождаться неисполнения их обязательств по договору.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|