Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Trance
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
Откуда: П3М 18 дом 5 подъезд
|
|
Отправлено: 19.08.09 12:13. Заголовок: Да уж, я тоже гадал ..
Да уж, я тоже гадал что можно было вырезать, но за не имением другого решил разместить.
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 19.08.09 16:33. Заголовок: БАртем пишет: Вы оф..
БАртем пишет: цитата: | Вы официально Золотую милю представляете. А если напрямую, через Вас, может быть быстрее (для ипотечников озвучили 7 мес.) |
| Добрй день, БАртем! Вы правы - напрямую будет быстрее и сразу с обременением (около 3,5 - 4 месяцев), но вы должны осознавать, что деньги уже уплаченные Миэль (или их "дочке" "Золотой Миле") вы вернуть скорее всего не сможете. Рекомендую посчитать разницу в процентах и самостоятельно соориентироваться в выгодности предприятия (если речь вести не о рисках, а именно о финансовой стороне вопроса). С уважением, Старший партнер Юридического бюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 19.08.09 16:33. Заголовок: Ирисон пишет: ФСБэш..
Ирисон пишет: цитата: | ФСБэшникам обещают оформление собственности в конце осени, так что затягивать им смысла тут нет, на это у них завязаны некоторые организационные моменты по предоставлению жилья сотрудникам. |
| Не совсем согласен с позицией: квартиры ФСБ по факту уже выделены и сотрудникам (насколько нам известно) выданы временные ордера на вселения на основании договоров соцнайма. Да, они ограничены в праве приватизации, но подписание Акта реализации даже в ближайшее время, постановка на баланс и т.д. все равно "унесет" их за срок приватизации, истекающий в следующем году - поэтому роли не играет. Приватизировать же свои квартиры они могут и сейчас через суд - мы это уже проходили на других адресах (в том числе адресах ПИКа). С уважением, Старший партнер Юридического бюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 19.08.09 16:33. Заголовок: Trance пишет: Orion..
Trance пишет: цитата: | Orion, касательно ПИКа было рассмотрение или вы только ведете по золотой миле? |
| Добрый день! По делам ПИК положительные решения так же есть и уже много, первые вступают в силу на следующей неделе. По факту вступления в силу сообщим. Первое дела, как уже указывали ушло на регистрацию - полагаю, что через месяц отрапортуем о регистрации. С уважением, Старший партнер Юридического бюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
Lawyer
|
| |
Зарегистрирован: 30.07.07
|
|
Отправлено: 19.08.09 17:37. Заголовок: Сергей Овчинников ..
Сергей Овчинников Ну так по спору с МИЭлем, выдержки из решения по которому Вы предоставили, привлекался ПИК как третье лицо или нет? (если привлекался - какую позицию занял?) Что препятствует ответу на столь элементарный вопрос? PS А то ведь всякое бывает... На соответствующие жалобы непривлеченных в процесс лиц, на чьи права и обязанности может повлиять решение, и надзор, случается, внимательнее обычного реагирует. Хорошо, если такая жалоба не поступит, но кто-ж это полностью гарантирует...
|
|
|
rm88
|
| |
Зарегистрирован: 14.09.08
|
|
Отправлено: 19.08.09 22:00. Заголовок: Orion пишет: Добрй ..
Orion пишет: цитата: | Добрй день, БАртем! Вы правы - напрямую будет быстрее и сразу с обременением (около 3,5 - 4 месяцев), но вы должны осознавать, что деньги уже уплаченные Миэль (или их "дочке" "Золотой Миле") вы вернуть скорее всего не сможете. Рекомендую посчитать разницу в процентах и самостоятельно соориентироваться в выгодности предприятия (если речь вести не о рисках, а именно о финансовой стороне вопроса). |
| Я правильно понимаю, что: 1. Миэль (Золотая миля) уже добровольно начал через суд оформлять собственность за счет тех средств которые мы ему платили за бронирование и оформление в собственность? оформление занимает до 7 мес 2. Orion оформляет в собственность также через суд но уже за 4 месяца за отдельную плату, при этом оплаченные миэлю деньги вернуть вряд ли удастся ??
|
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 19.08.09 22:09. Заголовок: rm88 пишет: Я прави..
|
|
|
rm88
|
| |
Зарегистрирован: 14.09.08
|
|
Отправлено: 20.08.09 12:23. Заголовок: rm88 пишет: Отправ..
rm88 пишет: цитата: | Отправлено: Сегодня 00:00. Заголовок: Orion пишет: Добрй .. [Re:Orion] Orion пишет: цитата: Добрй день, БАртем! Вы правы - напрямую будет быстрее и сразу с обременением (около 3,5 - 4 месяцев), но вы должны осознавать, что деньги уже уплаченные Миэль (или их "дочке" "Золотой Миле") вы вернуть скорее всего не сможете. Рекомендую посчитать разницу в процентах и самостоятельно соориентироваться в выгодности предприятия (если речь вести не о рисках, а именно о финансовой стороне вопроса). 1. Миэль (Золотая миля) уже добровольно начал через суд оформлять собственность за счет тех средств которые мы ему платили за бронирование и оформление в собственность? оформление занимает до 7 мес 2. Orion оформляет в собственность также через суд но уже за 4 месяца за отдельную плату, при этом оплаченные миэлю деньги вернуть вряд ли удастся |
| А о каких риска идет речь в этих вариантах? Почему 2 лучше 1, или наоборот (кроме сроков)? Что имеется ввиду под выгодностью предприятия: 2. вариант подразумевает потерю денег уплаченных Миэль + доп расходы юристу, что уже дороже 1. Или есть еще какой то момент о котором я не знаю?
|
|
|
tenant
|
| |
Зарегистрирован: 12.03.08
Откуда: ул. Лукинская, д.16, подъезд 5
|
|
Отправлено: 20.08.09 12:34. Заголовок: Насколько я поняла в..
Насколько я поняла в данном случае разговор идет об ипотеке, а у них др. расклад и по срокам, и по деньгам.
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 20.08.09 12:51. Заголовок: rm88 пишет: Я прави..
rm88 пишет: цитата: | Я правильно понимаю, что: 1. Миэль (Золотая миля) уже добровольно начал через суд оформлять собственность за счет тех средств которые мы ему платили за бронирование и оформление в собственность? оформление занимает до 7 мес 2. Orion оформляет в собственность также через суд но уже за 4 месяца за отдельную плату, при этом оплаченные миэлю деньги вернуть вряд ли удастся |
| Не совсем так - 7 месяцев это про "ипотечников" и то в связи с задержкой ответов банков о согласии на оформление таким образом. Банкам принципиально это выгодно - быстрее получил залог, более обеспечен кредит и потрфель банка "белеет", но задержка есть и связана с технической проблемой (как мы поняли) - согласование документов всякими департаментами и задержка в согласовании как следствие. Если напрямую судиться, не спрашивая предварительно согласие банка, то это действительно быстрее - просто ставим банк перед фактом, приглашая в процесс в качестве третьего лица (практика уже устоявшаяся у нас) и соответственно выходим на 4 месяца до Свидетельства. Последствия в виде невозврата денег Миэлем описывали. С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 20.08.09 12:51. Заголовок: Lawyer пишет: привл..
Lawyer пишет: цитата: | привлекался ПИК как третье лицо или нет? (если привлекался - какую позицию занял?) |
| Добрый день! Именно по этому процессу суд ПИК в качестве третьего лица не привлекал. По другим процессам Миэль ПИК привлекался и исковые требования ПОДДЕРЖИВАЛ, соответственно обжаловать это решение да еще в порядке надзора никто не собирается (говорю с уверенностью). Кроме того, как указывали выше, вынесено много решений по квартирам самих ПИКов - исковые требования они так же поддерживали -возражает только ФСБ.
|
|
|
|
mufik
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 09.12.06
Откуда: Россия, Москва, ул.Лукинская, д.16, кв.247
|
|
Отправлено: 20.08.09 13:59. Заголовок: Orion пишет: Миэль ..
Orion пишет: цитата: | Миэль (Золотая миля) уже добровольно начал через суд оформлять собственность за счет тех средств которые мы ему платили за бронирование и оформление в собственность? оформление занимает до 7 мес |
| А Миель (Золотая миля) через суд оформляет по всем договорам собственность или надо еще заявление писать дополнительное? У меня ПДКП через Золотую милю и квартира по ипотеке. через 4 или 7 мес.оформления собственности - для меня не принципиально. Надо ли мне еще какие-то документы в Миэль подавать?
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 20.08.09 17:29. Заголовок: Откуда 7 месяцев по ..
Откуда 7 месяцев по ипотеке цифра взялась? Сегодня сказали с Газпромбанком согласован пакет, с ВТБ через месяц обещают. Может и врут конечно. Но 7 и 3 разница есть конечно. Платеж после собствеености на 5000 падает. 15000 экономия, но Ориону 30000 то отдавать. Орион-даешь ипотечникам за 15000 услугу?
|
|
|
rm88
|
| |
Зарегистрирован: 14.09.08
|
|
Отправлено: 20.08.09 18:33. Заголовок: agpecam пишет: Отку..
agpecam пишет: цитата: | Откуда 7 месяцев по ипотеке цифра взялась? Сегодня сказали с Газпромбанком согласован пакет, с ВТБ через месяц обещают. Может и врут конечно. Но 7 и 3 разница есть конечно. Платеж после собствеености на 5000 падает. 15000 экономия, но Ориону 30000 то отдавать. Орион-даешь ипотечникам за 15000 услугу? |
| Ах вот в чем экономия - ставки процентные по обеспеченным кредитам ниже У меня ставка одинаковая что с оформленной ипотекой что без нее....Мне в таком случае торопиться некуда.
|
|
|
frof
|
| |
Зарегистрирован: 03.09.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 20.08.09 20:22. Заголовок: rm88 в наше время л..
rm88 в наше время лучше иметь собственность, оформленную нормально, особенно когда на дворе такие события с ПИКом....
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 20.08.09 22:11. Заголовок: frof да согласен, эт..
frof да согласен, это тоже немаловажно.
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.08.09 10:46. Заголовок: mufik пишет: Надо л..
mufik пишет: цитата: | Надо ли мне еще какие-то документы в Миэль подавать? |
| Добрый день! Нет, дополнительно никаких документов ВАМ готовить не нужно - необходимо будет в Миэль подписать основной договор и дополнительное соглашение, но все это они готовят сами - вы можете либо дождаться звонка из Миэль, либо звонить им и настаивать на вашем скорейшем оформлении (иногда действует). С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.08.09 10:46. Заголовок: agpecam пишет: Орио..
agpecam пишет: цитата: | Орион-даешь ипотечникам за 15000 услугу? |
| То есть брать такой же процесс + осложненный регистрацией ипотеки в 2,5 раза ниже по цене? )))) Предложение интересное, но не сказать, что заманчивое... С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 21.08.09 14:31. Заголовок: Orion пишет: Предло..
Orion пишет: один - за 30000 или скажем 5 а может и больше за 15000.... Соглашайтесь
|
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 21.08.09 15:33. Заголовок: Orion кто нибудь с ф..
Orion кто нибудь с форума к Вам обращался? У меня пока вексель, если я до нового года подпишу ДКП с отлогаловкой и у меня ипотека могу я с вашей помощью получить собственность и как быстро я её получу если ещё подключить нужных людей в суде или в префектуре или где угодно? потому что меня парить будет платить по кредиту 19 процентов, а после собвстенности 14,5 куда интересней! и ждать пока за меня собственность оформит ПИК я разорюсь на процентах
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|