Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:02. Заголовок: Ирисон пишет: ... ..
Ирисон пишет: цитата: | ... Кстати, судиться по этому вопросу очень легко, хватает одного слушания. Второй вопрос - мы же сами подписали документ с поручением об оформлении собственности ПИКом, так что по любому надо дождаться неисполнения их обязательств по договору. |
| А разве в договоре об оформлении собственности ПИКом стоит дата ее (собственности) оформления? Нет, поэтому в суд обращаются с иском не только признать за ними право собственности, но и вернуть ден. сумму за оформление как за неоказанную услугу - затем оформление собственности после суд. решения самостоятельно либо через аг. недвижимости (риэлтора).
|
|
|
Ilias
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 06.07.06
Откуда: ул. Лукинская, дом 18
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:09. Заголовок: ПИК может быть заинт..
ПИК может быть заинтересован только вот почему, ПИК-комфорт имеет с нами контракт на три года с момента ввода дома в эксплуатация, т.е. до 2010 в случае П3Мов первой очереди. Если мы не откажемся от их услуг в 2010, то по умолчанию договор с ПИК-комфортом будет продлен еще на три года, А нам будет сложно отказаться без наличия собственности. Соответственно ПИК планирует и дальше с нас сдирать за квартплату в 1.5 раза больше чем в обычных домах на протяжении 5 ближайших лет.
|
|
|
Ilias
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 06.07.06
Откуда: ул. Лукинская, дом 18
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:12. Заголовок: зато налог на недвиж..
зато налог на недвижимость пока платить не надо Что касается ПИК-комфорта то к 2010 году нам стоит показать им наличие реальной конкуренции в виде интереса альтернативных УК и что чтоб контракт с нами был продлен им нужно еще постараться убедть нас - почему именно они...
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:30. Заголовок: Снежана пишет: А ра..
Снежана пишет: цитата: | А разве в договоре об оформлении собственности ПИКом стоит дата ее (собственности) оформления? |
| В договре есть только их обязательство передать нам собственность в течении месяца с момента оформления ими собственности на себя. Так вот если они не будут торопится с оформлением собственности на себя ...
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:32. Заголовок: Ilias пишет: Что ка..
Ilias пишет: цитата: | Что касается ПИК-комфорта то к 2010 году нам стоит показать им наличие реальной конкуренции в виде интереса альтернативных УК и что чтоб контракт с нами был продлен им нужно еще постараться убедть нас - почему именно они... |
| К этому времени достроят следущую очередь и у них будет работа на ближайшие 3 года.
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:56. Заголовок: Ирисон пишет: К это..
Ирисон пишет: цитата: | К этому времени достроят следущую очередь и у них будет работа на ближайшие 3 года. |
| ПИК-Комфорт не собираюеся прощаться с нами, выражаясь их слова, опублик. на форуме ПИК-Комфорт "никто не хочет терять драгоценные метры" Ирисон пишет: цитата: | Так вот если они не будут торопится с оформлением собственности на себя ... |
| Судя по сегодняшним темпам они именно это и делают
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.07.08 19:58. Заголовок: Снежана пишет: Ирис..
Снежана пишет: цитата: | Ирисон пишет: цитата: Так вот если они не будут торопится с оформлением собственности на себя ... Судя по сегодняшним темпам они именно это и делают |
| Поэтому я и не вижу объективной возможности обратится в суд в ближайшее время.
|
|
|
Ser Dimok
|
| |
Зарегистрирован: 05.06.08
|
|
Отправлено: 03.07.08 07:41. Заголовок: а сколько времени у ..
а сколько времени у вас прошло с начало строительства, т.е. с "нуля"?
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 03.07.08 07:43. Заголовок: Ser Dimok пишет: а ..
Ser Dimok пишет: цитата: | а сколько времени у вас прошло с начало строительства, т.е. с "нуля"? |
| Договор заключили в июне 2006г., акт приема-передачи - ноябрь 2007.
|
|
|
Ser Dimok
|
| |
Зарегистрирован: 05.06.08
|
|
Отправлено: 03.07.08 09:12. Заголовок: Ирисон июнь 2006г. э..
Ирисон июнь 2006г. это какой эпат строительства?
|
|
|
Cat
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 16.11.06
Откуда: РОССИЯ
|
|
Отправлено: 03.07.08 09:54. Заголовок: с "ноля"..
с "ноля"
|
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 03.07.08 10:44. Заголовок: Cat пишет: с "..
Cat пишет: да не, в июне 2006 уже дома этажей до 10-17 были построены, начало строительства февраль-март 2006. см. фотоотчеты
|
|
|
Lawyer
|
| |
Зарегистрирован: 30.07.07
|
|
Отправлено: 03.07.08 10:57. Заголовок: Ирисон пишет: Интер..
Ирисон пишет: цитата: | Интересный нюанс - при подаче налоговой декларации и получении налоговой льготы в 1 млн, основанием является акт приема-передачи и квитанция об оплате квартиры. Таким образом, государство признает это документом о собственности. |
| Не признается это никаким документом о собственности. Есть основание для применения льготы надлежащим владельцем и есть юридическое подтверждение титула собственности. Разница очевидна. На сегодняшний день, применительно к нашему случаю единственным документом о собственности выступает свидетельство о гос. регистрации права.
|
|
|
Ser Dimok
|
| |
Зарегистрирован: 05.06.08
|
|
Отправлено: 03.07.08 11:07. Заголовок: Cat Gato спасиба :s..
Cat Gato спасиба
|
|
|
Lawyer
|
| |
Зарегистрирован: 30.07.07
|
|
Отправлено: 03.07.08 11:14. Заголовок: Оформление собственн..
Оформление собственности через суд имеет свои особенности в контексте оформления свидетельств о праве собственности. В свидетельство вписывают в качестве основания "решение такого-то суда". В случае дальнейшей продажи квартиры такая запись некоторых (повторюсь, некоторых) покупателей может отпугнуть. Люди порой сторонятся того, что кажется им необычным.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 03.07.08 22:42. Заголовок: Ирисон пишет: Ser D..
Ирисон пишет: цитата: | Ser Dimok пишет: цитата: а сколько времени у вас прошло с начало строительства, т.е. с "нуля"? Договор заключили в июне 2006г., акт приема-передачи - ноябрь 2007. |
| А во тмне в ПИКе объясняли, что собственность приобретается, как правило, через год-полтора после сдачи дома на баланс обслуживющей организации. А у нас, как я поняла, сентябрь 2007??? Так ли это?
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 09.07.08 18:30. Заголовок: Сегодня позвонила в ..
Сегодня позвонила в ПИК по этому вопросу - они еще только заключают инвестиционный договор с Москвой. Вот интересно, они должны все это максимально оформить до введения садов и школ в эксплуатацию? Все-таки на баланс города передают ...
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 23.09.08 14:47. Заголовок: Сегодня звонила в ПИ..
Сегодня звонила в ПИК, ориентировочный срок оформления в собственность - весна 2009 года. Звонила летом - ориент. срок был - лето, осень 2009 г. на мой вопрос: а можем ли мы сами оформить св-во о собственности, не дожидаясь подписания инв. акта, ответ: "Да! - по судебному решению".
|
|
|
SM
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
|
|
Отправлено: 23.09.08 14:53. Заголовок: Господа, а в МИЭЛЬ п..
Господа, а в МИЭЛЬ по поводу получения собственности никто не звонил? Там-то какие сроки?
|
|
|
Andrey
|
| |
Зарегистрирован: 19.02.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 23.09.08 14:58. Заголовок: SM пишет: Господа, ..
SM пишет: цитата: | Господа, а в МИЭЛЬ по поводу получения собственности никто не звонил? Там-то какие сроки? |
| они тож говорят, середина 2009 года...хотелось бы верить...постоянку тож обещали включить еще год назад...край в феврале)
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|