Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Mama
|
| |
Зарегистрирован: 06.07.09
|
|
Отправлено: 25.01.10 17:00. Заголовок: TAIR пишет: Подскаж..
TAIR пишет: цитата: | Подскажите, пож., как Вам удалось отказаться от оформления собственности ПИКом (и оплаты им 1%), вроде по договору это обязаловка? |
| Оплатить 1% нужно было в момент погашения векселя. Вместо этого я написала заявление с просьбой перенести оплату 1% до момента, когда ПИК начнет оформлять собственность. Ну а к этому моменту у меня уже будет собственность.
|
|
|
Romashka
|
| |
Зарегистрирован: 09.07.09
|
|
Отправлено: 25.01.10 17:45. Заголовок: Mama У кого ипотека..
Mama У кого ипотека. Такой номер не пройдет :(((
|
|
|
Mama
|
| |
Зарегистрирован: 06.07.09
|
|
Отправлено: 25.01.10 18:13. Заголовок: Romashka пишет: У к..
Romashka пишет: цитата: | У кого ипотека. Такой номер не пройдет :((( |
| У меня ипотека.
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 25.01.10 19:01. Заголовок: Lina пишет: Gato э..
Lina пишет: цитата: | Gato это так. встречный вопрос : тогда и Акт приема-передачи кв просто бумажка без зарегистрированного Договора купли-продажи? Хотя суд устроили оба эти документа. |
| ПО сути "ДА", НО существует куча оговорок, вот например налоговая считает договор и акт полноценными документами, а вот БТИ не считает...
|
|
|
PashaP
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Лукинская, корпус 10Аб, 1 секция
|
|
Отправлено: 25.01.10 22:07. Заголовок: у меня ипотеки нет, ..
у меня ипотеки нет, и об оплате 1% даже не спросили при подписании допника... Чему я был несказанно рад.. :)
|
|
|
Ramzes
|
| |
Зарегистрирован: 29.09.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская 14 к.1 (копэ 5), под. 3
|
|
Отправлено: 26.01.10 10:59. Заголовок: "Гражданский ко..
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 558. 2. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 26.01.10 12:47. Заголовок: Ramzes, но при этом ..
Ramzes, но при этом есть куча оговорок касательно действительности сделки. В т.ч. и фактическая передача квартиры покупателю по акту приема-передачи. Иначе бы просто ни один суд не смог признать собственность по недвижимости.
|
|
|
Король мертвых
|
| |
Зарегистрирован: 18.07.08
|
|
Отправлено: 26.01.10 12:58. Заголовок: смолин пишет: "..
смолин пишет: цитата: | "1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: |
| Неверно. Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 26.01.10 14:38. Заголовок: Король мертвых, так ..
Король мертвых, так тут все, я так поняла, заплатили больше 100 руб :)
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 26.01.10 16:12. Заголовок: сомневаюсь что в суд..
сомневаюсь что в суде разрешили бы начало судебного процесса за 100 рубликов! А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону.
|
|
|
Jen
|
| |
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: д. 16
|
|
Отправлено: 26.01.10 16:49. Заголовок: смолин пишет: А вот..
смолин пишет: цитата: | А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону. |
| А я вот однажды выигрывал суд по автоаварии (до введения Осаго), так мне судья сказала - все, мол, возместить, кроме пошлины. И я заявление составлял на возмещение без пошлины. Обманула, поди, лихоманка?
|
|
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 26.01.10 18:13. Заголовок: Король мертвых да ла..
Король мертвых да ладно.....и вы знали, и молчали об этом откровении
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 26.01.10 19:12. Заголовок: Король мертвых пишет..
Король мертвых пишет: цитата: | Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно |
| Король мертвых , а есть ли хотя бы один реальный пример такого возврата или пример у кого изначально размер госпошлины составил 100 руб. ?
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 26.01.10 20:26. Заголовок: rm88 пишет: Кто ниб..
rm88 пишет: цитата: | Кто нибудь уже получил собственность от Миэль через суд? |
| Добрый день! В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности. Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев). Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию. 140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда). В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели. Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 26.01.10 21:24. Заголовок: Orion, а уплаченная..
Orion, а уплаченная госпошлина при положительном решении возлагается на проигравшую сторону? и какая схема при этом получается? т.е. сразу в постановлении суда будет указано что госпошлина возмещается или какие варианты? я понимаю было 10 тыщ, но вот 30 тыщ не хотелось бы кому-то дарить, когда они и так не лишние!
|
|
|
rm88
|
| |
Зарегистрирован: 14.09.08
|
|
Отправлено: 26.01.10 23:47. Заголовок: Orion пишет: Добрый..
Orion пишет: цитата: | Добрый день! В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности. Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев). Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию. 140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда). В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели. Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников |
| Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас.
|
|
|
Bagira
|
| |
Зарегистрирован: 18.10.09
|
|
Отправлено: 27.01.10 01:43. Заголовок: agpecam пишет: Стом..
agpecam пишет: цитата: | Стоматологи, врачи и многие другие тоже "наживаются" на чужих бедах. Да и вообще все вокруг друг на друг "наживаются"-продавцы одежды, пищи, да всего вообще. Почему юристы должны быть исключением? |
| Знаете, в отличие от данного конкретного случая, стоматологи, врачи, да и большинство юристов помогают людям решить их проблемы, а не создают искусственно эти проблемы, чтобы потом наживаться на них. Orion пишет: цитата: | Интересна ситуация с другой стороны: При заключении договора с Миэль вас сумма оплаты за оформление устраивала. |
| Поставим вопрос по-другому: При заключении договора с Миэль за ту сумму, которую мы заплатили, нам было обещано оформление естественным порядком, а не по суду, и нас это, представьте, устраивало!!! Простите, но когда вы покупаете в магазине товар, платите деньги, а вам отдают товар совершенно иного качества и разводят руками, то вы, я уверена, либо требуете именно тот товар, который вы выбрали и за который заплатили, либо требуете назад деньги. А в данном случае мы не можем сделать ни то ни другое. Orion пишет: цитата: | А почему? А потому что вы знаете альтернативу - стоимость оформления с затратами на юристов и все пошлины. Вы соизмеряете, понимаете сумму разницы, вам становится безумно жаль этих денег (и я вас в этом даже понимаю) и вы жаждете их вернуть. Судя по всем вашим высказываниям бескорыстно..просто вернуть.... Так вот из этого всего интересно - кого корысть обуревает в данном случае? |
| Ну конечно же нас!!! Это мы такие разэтакие разработали серые схемы продажи квартир и заставили Миэль подписать с нами предварительные договора, которые делают нас практически бесправными, это мы отказывались заключить нормальный договор инвестирования, который гарантировал бы наши права на квартиру и дал бы нам возможность нормально решать вопросы собственности, это мы взяли у Миэля 1,5 % за оформление (не по суду, заметьте!!!) и ничего для этого не делаем (в Миэле до сих пор утверждают что Акт реализации еще даже не подписан ))))
|
|
|
TAIR
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.01.10 09:43. Заголовок: Кто-нибудь точно за..
Кто-нибудь точно занет, пошлину возвращают или это не тот случай? Ответьте, кто уже получил свидетельство!
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 27.01.10 09:54. Заголовок: rm88 пишет: Сергей,..
rm88 пишет: цитата: | Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас. |
| Добрый день! Указанная статистика касается исключительно дел Миэль и их выдачу (за уплаченные 1,5%) и не учитывает клиентов, которые обратились к нам напрямую (в основном ПИК и вторая очередь). Что касается "сторонних" ... так мы же собственно ведем дела Миэль... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 27.01.10 09:56. Заголовок: Все правильно они сд..
Все правильно они сделали, не можешь изменить ход процесса-нужно его возглавить. Предложили нормальную схему, которая 90% клиентов устроила. Остальным известны 2 альтернативы. Самому в суд подавать, с требованием возмещения пошлины, морального и иного вреда. ждать собсвенности по договору-договора у всех разные-у меня это 2015 год. Судиться
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|