Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 05.02.10 21:19. Заголовок: BlueEyeS пишет: НДС..
BlueEyeS пишет: цитата: | НДС заплатят, как миленькие, если только они не продавали, как агенты от мени ПИКа. Налог на имущество НЕ платится, если сделка проходит в рамках одного МЕСЯЦА, а не налогового периода ( у нас это календарный ГОД). Т.к. остатки на начало месяца по нулям и на конец месяца тоже.... Так, для справки.......... |
| Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 05.02.10 21:33. Заголовок: nemo пишет: Вы виде..
nemo пишет: цитата: | Вы видели совесть продавцов? Мне представляется другая ситуация. Вероятно, возникла угроза материальным интересам Мэля. Реально мыслящие покупатели, не желающие вступать в сделку с навязанным Орионом, пошли своим путём. Добились посредством суда не только собственности, но и компенсаций судебных издержек, ранее уплаченных Мэлю % за оформление, новых % за пользование их денежками и материального ущерба. А сравнив одно с другим, видимо Мэль пришёл к выводу: дешевле самим оформить бесплатно и с меньшими для себя издержками, чем массово платить по исполнительным листам. |
| Однозначно могу сказать, что такой ситуации не было. Несколько человек действительно оформлялись самостоятельно, но...: 1. Получили долгий процесс; 2. Часть решений была обжалована; 3. НИКТО не получил даже компенсации госпошлин. Максимум, чего добились некоторые - переуступили права на деньги каким-то юристам, но ТАКОЕ оформление ничем не отличается от самого Миэль. И одно дело спрашивать оформление с Миэль - крупной риэлторской организации, которая никуда не денется, а другое дело с неизвестных юристов. Не понимаем нескольких вещей: 1. Зачем разводить тут гадание на кофейной гуще: "выгодно Миэль оформление или не выгодно??". Да очевидно, что выгодно - где вы видели коммерческую организацию, делающую что-то в убыток себе? Просто им удобнее контролировать процесс, чтобы у людей были НОРМАЬНЫЕ документы, а не бредовые исковые заявления по которым они вынуждены возражать, а потом обжаловать. А так это еще и на репутации хорошо сказывается - честно исполнили свои обязательства и даже пошли на дополнительные расходы (хотя могли сидеть и ждать пока ПИК собственность хотя бы на себя не "родит" - срок то в договорах от собственности на них привязан, у них еще по сути и обязательства по оформлению не наступили). 2. Почему эта ветка форума постоянно засоряется пространными рассуждениями и гаданиями? уже нераз звучала мысль сделать отдельную ветку для гадания. Мы думаем, что гораздо удобнее для жителей было бы, если бы данная ветка содержала только факты - тогда она была бы более информативной, а то во всем этом словоблудии на многие страницы полезное теряется и в итоге обсуждение ходит по кругу с появлением новых жителей, которым всю ветку (и я их в этом понимаю) читать не по силам и они задают вопросы, обсуждавшиеся уже раз пять.
|
|
|
Гостья
|
| |
Зарегистрирован: 26.01.08
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 05.02.10 22:28. Заголовок: Orion пишет: Не зна..
Orion пишет: цитата: | Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. |
| Orion , браво!
|
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 05.02.10 22:36. Заголовок: Orion пишет: Не зна..
Orion пишет: цитата: | Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. |
| BlueEyeS интересно, что скажете?
|
|
|
Svetlana
|
| |
Зарегистрирован: 09.07.07
Откуда: Лукинская 14 к.1 (к.5) 1-й под. 4-х комн.
|
|
Отправлено: 05.02.10 22:36. Заголовок: "Коллеги" с ..
"Коллеги" с ул. Окская (клиенты Золотой Мили) сообщают, что собственность, в нормальном порядке будет через полгода. Активность проявляют только ипотекари, а МИЭЛЬ и Орион на этом руки греют! Не дергайтесь, скоро всё будет!
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 05.02.10 22:38. Заголовок: Гостья пишет: Orion..
Гостья пишет: цитата: | Orion пишет: цитата: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. Orion , браво! |
| Гнусь.........................................Чувствуется рука налоговика....Правда когда они у нас учатся и получают образование по специализации "Бухгалтеркий учет, анализ и аудит" так и козыряют, что мы налоговики и ничегошеньки не знаем.....Да и юристы получая второе высшее тоже весьма плачевно выглядят.....С математикой туговато......и как следствие с бухучетом, анализом и аудитом.... Да простят меня за офф давно я не вступал в полемику с кичливыми спецами....Да и не хочется...Я бы на месте Людмилы перестал давать советы. Пусть Гостья и Орион (самые типа грамотные) изощряются.....Они же у нас самые грамотные по всем вопросам....
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 05.02.10 23:07. Заголовок: Сталкер ну, почему,..
Сталкер ну, почему, думаю, Люда обязательно ответит. Всем интересно.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 06.02.10 00:31. Заголовок: Orion пишет: Не зна..
Orion пишет: цитата: | Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. |
| Ой, господи, какие тут страсти разрослись от моих мыслей вслух Нууу... раз такая пьянка пошла... во-первых, где я работаю - не Ваше дело. Во-вторых, конкурс в мой ВУЗ 1 человек из 40. В-третьих, я бы помолчала о "юридических рекомендациях" хотя бы потому, что у меня нет материальной заинтересованности. В-четвертых, послюнявить пальчик и полистать НК РФ могут все. Знать все статьи назубок, если это не относится к собственной занятости, интересам деятельности и направлениям компании не вижу смысла (может, целлюлозно-бумажную промышленность разберем? или пищевую? а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку??? Об этом, кстати, и о выдержке из НК РФ поговорим позже. ЗЫ. Мне, честно говоря, абсолютно пополам на Ваше мнение, рекомендации, оскорбления, свои выводы о Вас лично я давно уже сделала.
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 06.02.10 05:41. Заголовок: BlueEyeS пишет: а м..
BlueEyeS пишет: цитата: | а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку??? |
| Ну Люда Вы загнули Обычно юристам указанные науки весьма трудны...Знания по математике - уровень средней школы Я уже об этом писал выше...Еженедельно с такими сталкиваюсь в Вашем и моем ВУЗе А с одним даже в суде столкнулся (Окончил Московскую юр. академию...) - он проиграл мне и еще 3 суда первой инстанции (не без моей помощи) и Мосгорсуд... Заметь-те я юрфаков не заканчивал.... Зато кичливости у них как у налоговых инспекторов хоть отбавляй....Всегда хочется сказать: Да будьте Вы попроще и к Вам потянутся люди.... Читаю ветку и ни одного юр. совета, а только в суд...Или саркастическое - ждите...Решений много...А вот я бы такую квартиру не купил после такого оформления собственности...Но это дело каждого...
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 06.02.10 11:43. Заголовок: по сути никто не отв..
по сути никто не ответил
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 06.02.10 13:29. Заголовок: я же сказала, продол..
я же сказала, продолжение следует
|
|
|
|
Masherchik
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 06.02.10 15:13. Заголовок: Orion, не Вам тут вы..
Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно. BlueEyeS просто умница! Тем более, что Вы, Люда, как никто другой знаете, что не все, кто нас оценивает, достойны ставить нам оценки. Орион, легко быть крутым и важным, когда конкуренции нет - только не разводите полемику по поводу выбора и т.д. - ибо Ваши слова подтверждают данный факт. Народ, я не знаю, как вам, лично мне уже этот вездесущий МЕГАюрист-бухгалтер уже надоел. Предлагаю его посты оставлять без комментариев.
|
|
|
Voleg
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 06.02.10 17:08. Заголовок: Gato +1 Сами своими..
Gato +1 Сами своими пустыми постами и выяснениями кто самый умный и образованный делаете Orion рекламу, т.к. из его постов хотя бы можно получить информацию по сути.
|
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 06.02.10 18:26. Заголовок: Главное, что хотелос..
Главное, что хотелось бы у знать у ПИКа отдали она документы в ФРС уже или нет. Но на этот вопрос пока не отвечают. Может кто знает?
|
|
|
Masherchik
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 06.02.10 20:29. Заголовок: ковбой в понедельник..
ковбой в понедельник буду там. попытаюсь узнать.
|
|
|
Mama
|
| |
Зарегистрирован: 06.07.09
|
|
Отправлено: 08.02.10 08:48. Заголовок: Orion пишет: 1. со ..
Orion пишет: цитата: | 1. со сделок купли-продажи жилых помещений и долей в них НДС не платится |
| Вы правы, цены на жилье НДС не содержат. Но все зависит от типа сделки. ПИК при реализации квартир тому же Миэлю очень даже платит НДС с маржи.
|
|
|
Jen
|
| |
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: д. 16
|
|
Отправлено: 08.02.10 13:17. Заголовок: Masherchik пишет: O..
Masherchik пишет: цитата: | Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно. |
| С фига ли загуляли? Может докУменты начнем требовать - кто тварь дрожащая, а кто право имеет?
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 08.02.10 14:29. Заголовок: звонила в ПИК, сказа..
цитата: | звонила в ПИК, сказали, что дом 18 (который бывший корпус 2) УЖЕ оформлен в собственность (именно жилые помещения) - информация по базе ПИКа. |
| меня не так поняли. Короче, документы они уже подали, ждут. Срок оформления на ПИК - 1 квартал 2010 года. Пока ничего нового, короче, нет.
|
|
|
Элеонора
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 06.07.07
Откуда: ул. Лукинская д 16 к1
|
|
Отправлено: 12.02.10 10:10. Заголовок: batya пишет: Самое ..
batya пишет: цитата: | Самое главное, что до сих пор мы не увидели ни одного свидетельства о праве собственности (кроме подделаных различными юристами0 |
| Это вы о чем? Мы получили уже и рады. Делали через Миэль.
|
|
|
Элеонора
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 06.07.07
Откуда: ул. Лукинская д 16 к1
|
|
Отправлено: 12.02.10 10:10. Заголовок: aldr пишет: Ну а за..
aldr пишет: цитата: | Ну а зачем людям его выкладывать сюда? Я не думаю, что получившие свидетельства горят желанием кому-то что-то доказывать. :) |
|
Да, да.. именно так и рассуждаю. Я получила, даже в эту тему не хожу:)
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|