Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 24.07.09 13:39. Заголовок: соинвестор для начал..

соинвестор для начала нужно ознакомиться с предложением Миэль и их пакетом документов. после чего каждый решит сам - судиться с их помощью или других юристов.

 Отправлено: 24.07.09 14:04. Заголовок: Уважаемы соинвестор ..

Уважаемы соинвестор по моей ситуации все равно сказал помочь не может. Я звонил ему месяц назад. ПДКП со сроком до 2015 года.
А Миелю это я как понимаю не помеха. Их же договор.

 Отправлено: 24.07.09 14:07. Заголовок: agpecam Он недели т..

agpecam Он недели три назад отказывался от тех, у кого договор с МИЭЛЛем ссылаясь на то, что МИЭЛь самостоятельно решает вопрос в судебном порядке

 Отправлено: 24.07.09 14:43. Заголовок: Сегодня был в суде, ..

Сегодня был в суде, моё решение вступило в законную силу, в понедельник забираю решение на руки и отдаю на регистрацию. Причем получается так, что решение вступило в силу еще в июне (непонятки были в связи с утерей в канцелярии уведомления о вручении от ПИКа). До сего момента не ПИК ни ФСБ не обажаловали это решение.
Сдаётся мне, я буду первым кто получит собственность в этом микрорайне :)

 Отправлено: 24.07.09 15:25. Заголовок: Владимир-18к1 , :sm..

Владимир-18к1 ,
Какие замечательные новости!!!!!!!!!!!!!!! Поздравляем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Подскажите, пожалуйста, сколько прошло времени от подачи заявления в суд до вступления в законную силу судебного решения?

 Отправлено: 25.07.09 12:33. Заголовок: Владимир-18к1 пишет:..

Владимир-18к1 пишет:

цитата:

Сдаётся мне, я буду первым кто получит собственность в этом микрорайне :)

Владимир Вы ипотечник были или нет

 Отправлено: 26.07.09 16:05. Заголовок: соинвестор пишет: К..

соинвестор пишет:

цитата:

Как же странно получается, вы решаете воспользоваться услугами своего же должника? Какие гарантии, что он вас и в этот раз не обманет и не подведёт? Какие рычаги воздействия на МИЭЛь вы получите, если он и в этом случае не будет особо торопиться??? Поскольку УВЕРЕН на 100%, прежде чем начать вам оказывать услугу по суду, они от вас отберут ряд расписок, актов, допников в соответствии с которыми обезопасят себя от вас по полной программе, а вот вам после подписания таких бумаг никаких прав не останется, - одни обязанности.

Добрый день, уважаемые жители!
Сергей, не вводите людей в заблуждение!
Миэлем будет предложено подписать:
1. Дополнительное соглашение о том, что Миэль оплачивает услуги юристов по представлению своих клиентов в суде;
2. Основной договор купли-продажи (клиенты ПИКов такие договоры имеют давно, с клиентами Миэль они только сейчас будут заключаться для суда).

Единственной дополнительной затратой для клиентов Миэль станут суммы государственной пошлины в суд.
Госпошлину в ФРС и затраты на БТИ Миэль понесет самостоятельно, при этом кадастровые паспорта на все квартиры Миэлем уже заказаны.

Часть жетелей пока не обзванивали, потому что подготовку документов (дополнительных соглашений и основных договоров купли-продажи) сотрудинкам Миэль сразу не однолеть.

Суд выиграли ваши покорные слуги, поэтому поздравления с удовольствием принимаем :)

Клиентам ПИКов хотелось бы сказать, что реальной возможности нанять сторонних юристов у ПИКа в силу финансовой ситуации нет, а их юротдел завален работой (в том числе по признанию прав) по другим объектам, мягко говоря, "под завязку", поэтому нужно быть очень большим оптимистом, чтобы рассчитывать к концу года на то, что вами займутся. Рекомендуем обращаться в суд - самостоятельно или через кого-то, не важно - смысла ждать нет, потому что ждать собственно нечего (думаю, что действия и пример Миэль яркое тому подтверждение).

НЕ для клиентов Миэль предложение нашего Бюро прежнее:
Вариант 1: 30 000 рублей за все до Свидетельства о собственности (при условии оплаты: 15 000 рублей при заключении договора, 15 000 рублей против Свидетельства)
Вариант 2: 40 000 рублей - в случае, если оплата только по факту выдачи Свидетельства.
В стоимость не входят:
1. Госпошлина в суд (от 0 до 10 900 рублей в зависимсоти от стоимости квартиры по договору);
2. Госполшина в ФРС (500 рублей).
3. Расходы на БТИ (350 - 500 рублей в зависимости от площади квартиры).

От жителя требуются:
1. Оригинал нотариальной доверенности на представление интересов в суде, БТИ и ФРС;
2. Простые копии документов на квартиру (предварительный договор, основной договор, акты и дополнительные соглашения к ним).

Форму доверенности (для заверения) и форму договора с нашим Бюро (для ознакомления) вы можете получить запросом по адресу 585-33-59@mail.ru или sb-vedi@mail.ru, или в нашем офисе по адресу: г.Москва, Алтуфьевское шоссе, д.41А, стр.1.

Справки и консультации проводяться по тел. (499) 903-00-45 или (495) 585-33-59

С уважением,
Старший партнер
Юридического бюро
"Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 26.07.09 16:05. Заголовок: Снежана пишет: Каки..

Снежана пишет:

цитата:

Какие замечательные новости!!!!!!!!!!!!!!! Поздравляем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Подскажите, пожалуйста, сколько прошло времени от подачи заявления в суд до вступления в законную силу судебного решения?

Спасибо за поздравления! где то месяца четыре...

 Отправлено: 26.07.09 16:05. Заголовок: Король мертвых пишет..

Король мертвых пишет:

цитата:

Владимир Вы ипотечник были или нет

нет

 Отправлено: 27.07.09 08:53. Заголовок: Orion Мои самые искр..

Orion Мои самые искренние поздравления в связи с выигранным делом по нашим домам,
огромное Вам человеческое спасибо за профессионализм и подробнейшие разъяснения

 Отправлено: 28.07.09 13:28. Заголовок: Все здорово! Но.... ..

Все здорово! Но.... Терзают нехорошие сомнения: один заходит и пишет, что суд выйгран, тут же другое заинтересованное лицо пишет, что это оно суд выйграло и снова рекламирует свои услуги.)))) Реально можно о чем-то говорить только после того как можно будет увидеть свидетельство о собственности. А так.....

 Отправлено: 28.07.09 14:18. Заголовок: ковбой Кстати, до э..

ковбой
Кстати, до этого другое лицо туманно намекало, что судебные перспективы туманны. :)

 Отправлено: 28.07.09 16:05. Заголовок: ковбой Vladis добав..

ковбой Vladis добавлю еще : Миэль обещает начать обзвон и вызов на подписание документов уже второй месяц...

 Отправлено: 28.07.09 19:11. Заголовок: Я сегодня разговарив..

Я сегодня разговаривала с Миэлем, конкретно с юристом Новиковым. Он сказал, что со след.понедельника все, на кого оформлен ПДКП могут приходить в их офис на Ленинском с 10 до 18 с паспортом, можно без документов на квартиру, т.к. все договора у них в наличии, подписывать основной ДКП, брать квитанцию на 10900 руб. и платить пошлину, оформлять доверенность (нотариус в их здании имеется), затем подписывать доп.соглашение к ДКП на то что вы не возражаете против того, что Ваши интересы по оформлению собственности будут представлять их доверенные лица (странно, ведь доверенность мы все равно им оформляем, зачем тогда допник?). Обещают что все будет быстро, в течении 2-х месяцев, якобы схема уже откатана и проблем быть не должно.

 Отправлено: 29.07.09 08:20. Заголовок: frof пишет: Я сегод..

frof пишет:

цитата:

Я сегодня разговаривала с Миэлем, конкретно с юристом Новиковым. Он сказал, что со след.понедельника все, на кого оформлен ПДКП могут приходить в их офис на Ленинском с 10 до 18 с паспортом, можно без документов на квартиру, т.к. все договора у них в наличии, подписывать основной ДКП, брать квитанцию на 10900 руб. и платить пошлину, оформлять доверенность (нотариус в их здании имеется), затем подписывать доп.соглашение к ДКП на то что вы не возражаете против того, что Ваши интересы по оформлению собственности будут представлять их доверенные лица (странно, ведь доверенность мы все равно им оформляем, зачем тогда допник?). Обещают что все будет быстро, в течении 2-х месяцев, якобы схема уже откатана и проблем быть не должно.

оригинально... сначала собрали со всех чуть ли не по 90 тыщ за услуги по оформлению в собственность, а теперь еще 10900 заплати за пошлину :)) В итоге ту услугу, за которую юристы берут 30-40 тыщ они выполняют за девяносто... нормально, чё...

 Отправлено: 30.07.09 17:43. Заголовок: Вот именно про это я..

Вот именно про это я и говорил.
Считаю, что целесообразно оформить свои права самостоятельно либо с помощью своего юриста, а потом истребовать уплаченные деньги по договорам за оформление. В случае несогласия добровольного вне судебного возврата, готов помогать желающим, взыскивать данные средства в судебном порядке. Знаю, что ПИК по договорам оформления деньги возвращает, а вот МИЭЛь нет, ссылаясь на то, что якобы они основную работу выполнили, да только вот какую? Договор либо исполнен, либо нет, и никакого частичного исполнения не может быть, поскольку главная составляющая договора по оформлению собственности, это регистрация права (запись в реестре прав) и передача потребителю свидетельства. Судебная практика такова, что суды на стороне потребителей;-)).

С Уважением,
Сергей
8-926-792-13-31
Soinvestor2008@yandex.ru

 Отправлено: 30.07.09 21:56. Заголовок: Разное

соинвестор пишет:

цитата:

Вот именно про это я и говорил. Считаю, что целесообразно оформить свои права самостоятельно либо с помощью своего юриста, а потом истребовать уплаченные деньги по договорам за оформление.

Вы знаете, Сергей, пока из всего того, что пишут в этой ветке можно сделать только один вывод, что существует куча юристов, которые пытаются на этом заработать денег. Люди (и я в том числе) хотят надежности. По большому счету дело не в деньгах, если мне скажут заплати - 11 тыров и у тебя БУДЕТ свидетельство и больше никаких проблем - я заплачу. Если надо заплатить 30 тыров, я задумаюсь, но скорее всего тоже заплачу. В этом позиция МИЕЛЯ сильнее, они могут аппелировать к существующему решению (надеюсь оно и вправду существует) и, что немаловажно, могут заключать с клиентом доп. соглашения и договора. Вам уже предложили вариант - выиграйте суд у одного и он разрекламирует Вас. Если бы все было так, как Вы пишете, то я не вижу никаких причин почему Вы это предложение до сих пор не приняли. А раз Вы его не приняли, значит что-то скрываете.

Я не разбираюсь с судебной практикой, но знаю, что если в пред. договоре есть 2015 года, то к Вам идти бесполезно. А вот в МИЕЛЬ полезно - ибо МИЕЛЬ может этот пункт доп. соглашением убрать, может вообще заключить ДКП. Также знаю, что вернуть деньги за услугу оформления собственности не всегда удается и насчет целесообразности возникает вполне объяснимый вопрос.

Уважаемый Владимир 18к1, по-видимому, тоже представитель юриста. Решения суда никто не видел, вся информация на уровне слухов. Из всех засветившихся на форуме только господин под ником Orion пишет, как мне кажется, достаточно честные сообщения, которые не говорят, что лучше так или эдак, а пытаются оперировать ФАКТАМИ, хотя также никаких документальных подтверждений нет. Более того, их предложение с 40 тыр за свидетельство, говорит о готовности получать деньги за результат! И только этот факт, и то что они не работают с клиент МИЕЛЯ говорит о многом.

С Уважением.

 Отправлено: 03.08.09 13:06. Заголовок: У меня пока нет в пр..

У меня пока нет в производстве большого кол-ва дел по вашим домам.
Есть единственное.
06.08.09. будет заседание.
если на этом заседании будет вынесено решение - сообщу,
если будет по какой то причине перенесено - будем ждать следующего
как получу решение на руки
в отличие от остальных "громко говорящих" но не показывающих полученных результатов - обязательно опубликую его (решение) на форуме как только получу на руки...

С Уважением,
Сергей

 Отправлено: 03.08.09 14:24. Заголовок: соинвестор пишет: е..

соинвестор пишет:

цитата:

если на этом заседании будет вынесено решение - сообщу, если будет по какой то причине перенесено - будем ждать следующего как получу решение на руки

Вот интересно как это можно быстро получить мотивированное решение суда...
Мы с 03 июня до сих пор не можем получить...Все еще не готово...

 Отправлено: 04.08.09 14:57. Заголовок: Сталкер пишет: Вот ..

Сталкер пишет:

цитата:

Вот интересно как это можно быстро получить мотивированное решение суда... Мы с 03 июня до сих пор не можем получить...Все еще не готово...

А что вы уже судились за собственность по квартире в наших домах на Лукинской?