Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 19.01.09 21:35. Заголовок: еще до кризиса кто-т..

еще до кризиса кто-то на форуме напророчил про 2010 год.

 Отправлено: 19.01.09 23:43. Заголовок: Ну а что мешает вам ..

Ну а что мешает вам ( тем у кого не предварительные договора) получать собственность через решение суда. Этот путь короче.
3-4 месяца и вы счастливы.

 Отправлено: 20.01.09 09:27. Заголовок: Суды уж больно долго..

Суды уж больно долго длятся. Цены на юриста кусаются И не привычно нашим гражданам по судам бегать

 Отправлено: 20.01.09 10:49. Заголовок: Сталкер пишет: И не..

Сталкер пишет:

цитата:

И не привычно нашим гражданам по судам бегать

а вот это очень даже зря

 Отправлено: 20.01.09 15:47. Заголовок: frof пишет: сегодня..

frof пишет:

цитата:

сегодня звонила в Миэль, спрашивала, что нового про собственность... Сказали, что только в сентябре 2009 года планируют только подавать документы на открытие адреса. Т.ч. собственность будет не раньше чем в начале 2010 года. а в декабре говорили про первый квартал 2009.

В ПИКе давно еще говорили про 4 квартал, а в Миеле, видно, недавно только об этом узнали
Звонила им несколько дней назад. Понравилось сразу начало разговора... "что-то Вы рано забеспокоились", и это при том, что первые запланированные сроки прошли (сентябрь-октябрь, 4 квартал 2008).
Паркинги еще даже не сданы ГК, ориентировочно будут сдаваться в марте (один или все), но хотят они это оформить задним числом (декабрем), если получится.
Ничего нового, ориентировочные сроки оформления соб-ти на них: для П-3М - 4 квартал 2009, КОПЭ - 2 квартал 2010. Затем уже на нас.
Вообщем, уже в конце разговора менеджер сказала, что дело тут не только в паркингах, а в том, что собственность в любом случае оформляется не ранее, чем через 2 года после введения в эксплуатацию (не путаем с ГК). Введение в эксплуатацию П-3М- ноябрь 2007, КОПЭ - не знаю.

 Отправлено: 20.01.09 15:57. Заголовок: услуга оплачена, при..

услуга оплачена, причем не копеечная. Срок еще не подошел. Смысл платить еще раз?

 Отправлено: 20.01.09 19:38. Заголовок: Вчера звонила в МИЭЛ..

Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы.

 Отправлено: 20.01.09 19:45. Заголовок: tenant кого-то из на..

tenant кого-то из нас водят на нос :)

 Отправлено: 20.01.09 20:00. Заголовок: ПИК уже второй год с..

ПИК уже второй год собирает документы, а они все расползаются. А у Миэля сроки как кузнечики из квартала в квартал все скачут - никак не ухватят.

 Отправлено: 20.01.09 20:19. Заголовок: Risha пишет: Мы, та..

Risha пишет:

цитата:

Мы, так сказать первые ласточки (по-крайней мере от МО). Можете поздравить, сегодня получили прописку!!!!!! Переезжаем 27-28 декабря. Теперь, я думаю, народ потянется.

Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт.

 Отправлено: 20.01.09 20:33. Заголовок: eugene пишет: Это к..

eugene пишет:

цитата:

Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт.

Ответ Управы:
"Регистрация по месту жительства осуществляется на основании договора социального найма или свидетельства о собственности жилого помещения.
Паспортный стол, обслуживающий жителей домов 14-го мкр. находится в диспетчерской (Лукинская, 14) приемные часы: пятница с 18.00 до 21.00".

 Отправлено: 20.01.09 20:46. Заголовок: tenant пишет: Вчера..

tenant пишет:

цитата:

Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы.

а я вчера так и не смогла дозвониться, вернее, предельно вежливая девушка-оператор в Миэле постоянно твердила мне о занятой линии отдела регистрации и просила перезвонить позже.

завтра постараюсь дозвониться


а какова судьба писем, отправленных в Миэль (Золотая Милю), есть ли ответы?

 Отправлено: 20.01.09 21:14. Заголовок: Снежана пишет: Отве..

Снежана пишет:

цитата:

Ответ Управы: "Регистрация по месту жительства осуществляется на основании договора социального найма или свидетельства о собственности жилого помещения. Паспортный стол, обслуживающий жителей домов 14-го мкр. находится в диспетчерской (Лукинская, 14) приемные часы: пятница с 18.00 до 21.00".

frof пишет:

цитата:

сегодня звонила в Миэль, спрашивала, что нового про собственность... Сказали, что только в сентябре 2009 года планируют только подавать документы на открытие адреса. Т.ч. собственность будет не раньше чем в начале 2010 года. а в декабре говорили про первый квартал 2009.

Все правильно, по какому бы документу не прписывали, прописывать могут только в жилое помещение. А жилым помещение признается только после его соответствующей законной регистрации в органах Росрегистрации. И если муниципалов прописывают значит дом имеет кадастровый номер. Так что все что говорят и в ПИКе и в Миэле про разные сроки подачи документов это простая отговорка. Что бы как можно дольше собирать коммунальные платежи себе в карман, через свое тсж.

 Отправлено: 20.01.09 21:25. Заголовок: tenant пишет: Вчера..

tenant пишет:
Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы.
Мне по поводу КОПЭ сказали - лето 2009

 Отправлено: 20.01.09 21:25. Заголовок: eugene пишет: Это к..

eugene пишет:

цитата:

Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт.

В муниципальную квартиру - прописывают.

 Отправлено: 21.01.09 07:08. Заголовок: eugene тут видимо в..

eugene тут видимо вопрсо в том что у нас ведь не муниципалы а военные. А у них наверное не социальынй найм, а другая схема. Скорее всего в собственность.

 Отправлено: 21.01.09 16:28. Заголовок: tenant пишет: Вчера..

tenant пишет:

цитата:

Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы.

дозвонилась и я, с -надцатой попытки, правда. информация по П3М подтверждается и на сей момент выглядит следующим образом : май-июнь этого года открытие регистрационного адреса, летом планируется начало оформления собственности на нас. Источник : специалист отдела оформления Миэль Раиса Манашерова (надеюсь правильно пишу фамилию)

равно как и на достоверность сей информации

крепитесь, люди, скоро лето

желательно, чтобы ПИКовцы уточнили плиз через ПИК эту инфу

 Отправлено: 21.01.09 17:26. Заголовок: eugene пишет: Все п..

eugene пишет:

цитата:

Все правильно, по какому бы документу не прписывали, прописывать могут только в жилое помещение. А жилым помещение признается только после его соответствующей законной регистрации в органах Росрегистрации. И если муниципалов прописывают значит дом имеет кадастровый номер. Так что все что говорят и в ПИКе и в Миэле про разные сроки подачи документов это простая отговорка. Что бы как можно дольше собирать коммунальные платежи себе в карман, через свое тсж.

Предполагаю, что коммуналка здесь - дело десятое.
У меня есть сомнение, что наши благородные продавцы действительно показали в соответствующем периоде прибыль в виде полученных за квартиры платежей (применительно к налоговой базе по налогу на прибыль) и, таким образом, уплатили необходимые налоговые платежи. Мотивировать это можно отсутствием реализации. Вполне вероятно, что они как раз и дожидаются перехода права собственности и окончательного расчета по документам (подписания соглашения о зачете и пр.). А если это так, то это означает ничто иное, как вот такой вот хитрый налоговый кредит, согласно которому огромную денюшку организации получили уже давным давно, а налог заплатят лишь после собственности и оформления иных нужных бумажек. Для чего этот процесс выгодно тянуть до последнего. Что тут скажешь, красиво жить не запретишь.

Все вышеизложенное - только предположение одного из возможных вариантов ситуации. Фактами не владею.

 Отправлено: 21.01.09 20:48. Заголовок: Lawyer пишет: Предп..

Lawyer пишет:

цитата:

Предполагаю, что коммуналка здесь - дело десятое.

Приблизительно так, http://www.tsj.ru/forum.asp?id=82328&showtext=0&act=view&page=1

 Отправлено: 21.01.09 20:59. Заголовок: eugene , согласно Жи..

eugene , согласно Жилищному кодексу, платить коммуналку мы должны только с момента оформления в соб-ть. До этого момента платит инвестор (какая-нибудь дочка ПИКа). Но ПИК переложил это на нас, хотя с юридической точки зрения, это незаконно Вода и свет не в счет.