Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 13.12.09 15:55. Заголовок: Конечно по ФЗ-214 то..

Конечно по ФЗ-214 тоже работать надо, так это отчасти наша вина, что никто не работает!!! Сами подписываем бог весть что!!! А надо дружно всех застройщиков с их векселями и пред. договорам на х... посылать! Пусть тогда попродают свои квартиры.....

 Отправлено: 13.12.09 16:33. Заголовок: ковбой в 2007 году н..

ковбой в 2007 году ни у одного застройщика и инвестора не могли найти нормальной (честной) схемы покупки первичного жилья. Что-то мне подсказывает что их нет и сейчас. Давно не мониторили. Вариантов больше нет. Или покупай, или иди лесом. Найдутся другие на эту квартиру, которые перекрестятся и купят.

 Отправлено: 13.12.09 16:41. Заголовок: Мы пытались внести и..

Мы пытались внести изменения в договоры сделки. Что в ПИКе, что в банке БЖФ нам было сказано "или подписывайте что есть, или до свидания, мы не меняем текст нашего договора".

 Отправлено: 13.12.09 17:35. Заголовок: frof пишет: ковбой ..

frof пишет:

цитата:

ковбой в 2007 году ни у одного застройщика и инвестора не могли найти нормальной (честной) схемы покупки первичного жилья. Что-то мне подсказывает что их нет и сейчас. Давно не мониторили. Вариантов больше нет. Или покупай, или иди лесом. Найдутся другие на эту квартиру, которые перекрестятся и купят.

Ну так и не покупайте, вторички всегда полно. Честных схем не буде пока в России дураки и авось не переведуться! А уж коль купил не плачь!

 Отправлено: 13.12.09 17:49. Заголовок: Сейчас кстати, что-т..

Сейчас кстати, что-то никто по черным схемам не покупает! Продажи почти до нуля у всех серых застройщиков упали, включая ПИК с его векселями)) Надо быть вообще полоумным или не знать, что такое в действительности вексель, чтобы что-то при его помощи сейчас покупать! Вот и результат - хочешь продавать делай это по-людски. Кстати в г. Московском (по другую сторону Киевского шоссе) "Домостроитель" по этой причине с нового года (2009) на продажи по ФЗ 214 перешел!

Ситуация сдвинулась))

Раньше просто первичка на 20% дешевле вторички стоила, потому и все соглашались по векселям брать и рисковать, так что сами знали на что шли!

P.S.: А это от души: надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России.... Думать просто всегда надо не задницей, а головой, как говорил герой фильма "Афера"

 Отправлено: 13.12.09 18:28. Заголовок: ковбой пишет: А это..

ковбой пишет:

цитата:

А это от души: надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России.... Думать просто всегда надо не задницей, а головой, как говорил герой фильма "Афера"

А кто кого заставлял покупать Москву...Действительно...Как же так...Почему не Европу...
Судя по тому, что и Вы купили...Вас тоже развели ПИКовцы...Как же так...Тоже договор не прочитали...Или тоже думали указанным Вами местом...

PS А теперь от души: Не красиво так говорить о собратьях "по несчастью" и при этом не самокритично когда сам выбрал почему-то Москву на тех же условиях, а не Европу. Да и в России городов не счесть, где цены на жилье значительно ниже...Так гладишь и в Москве бы упали...

 Отправлено: 13.12.09 19:33. Заголовок: BlueEyeS пишет: Мы..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Мы пытались внести изменения в договоры сделки. Что в ПИКе, что в банке БЖФ нам было сказано "или подписывайте что есть, или до свидания, мы не меняем текст нашего договора".

аналогично)

ковбой пишет:

цитата:

Ну так и не покупайте, вторички всегда полно. Честных схем не буде пока в России дураки и авось не переведуться! А уж коль купил не плачь!

я посмотрела несколько десятков квартир.. Увидела, что продают москвичи... И решилась на новостройку)

 Отправлено: 13.12.09 19:54. Заголовок: Мы покупали новостро..

Мы покупали новостройку:
1 - потому что дешевле
2 - потому что голые стены
3 - потому что НОВОЕ, а не после кого-то
4 - расчитывали на нормальных, интеллектуальных и успешных соседей без пролетарской ненависти ко всему вокруг.

ковбой пишет:

цитата:

надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России....

А покупали в Москве, потому что мы живем в Москве, а не в Европе!

ЗЫ. а на кой хрен нам недвижимость в Европе? Я реально думала об этом,, но что там с ней делать?? Обслуживание выйдет дороже... К тому же это сразу привязанность к одной стране посещения.
И по европейским ценам, кста, смотря в каком районе покупать......

 Отправлено: 13.12.09 20:18. Заголовок: BlueEyeS +1..

BlueEyeS +1

 Отправлено: 13.12.09 20:29. Заголовок: Сталкер пишет: А кт..

Сталкер пишет:

цитата:

А кто кого заставлял покупать Москву...Действительно...Как же так...Почему не Европу... Судя по тому, что и Вы купили...Вас тоже развели ПИКовцы...Как же так...Тоже договор не прочитали...Или тоже думали указанным Вами местом...

Я покупал в Москве, потому что когда я покупал цены были еще значительно ниже чем в Европе. Я был один из первых в нашем микрорайоне В 2008 я бы ни зачто не купил))) И купил я новостройку с осознанием последствий, в целях экономии 20% от аналогичной вторички в нашем районе + успешные соседи! ТАК ЧТО МЕНЯ КАК РАЗ НЕ РАЗВЕЛИ)))

А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там

 Отправлено: 13.12.09 20:50. Заголовок: ковбой пишет: А нед..

ковбой пишет:

цитата:

А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там

Вы рассматриваете недвижимость в Европе как объект сдачи недвижимости ТАМ? :)) и сколько стоит ТАМ сдать в аренду квартиру?

Знаю, что многие делают наоборот, правда, это касается экзотических стран :) Люди стают квартиру ТУТ и живут на эти деньги ТАМ, ни в чем себе не отказывая :))))

 Отправлено: 13.12.09 21:03. Заголовок: ковбой пишет: А нед..

ковбой пишет:

цитата:

А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там

На те деньги, что у вас останутся от тех инвестиций после уплаты всех налогов в Европе, вам только и останется, что всю жизнь снимать квартиру в Москве, в лучшем случае. Уж лучше бы покупали деревню где-нить в Зимбабве, а вдруг там более перспективное вложение окажется, чем в кризисной Европе.
А вообще, часто последнее время встречаю людей, которые выдают банальное везение за прозорливость. Не очень красиво, как мне кажется.

Многие говорят про то, что кризис только начинается и это не предел падения цен на недвижимось и в этом случае и вы (как и я ) окажетесь в числе тех "полоумных", купивших квартиру, как будет казаться тогда за сумасшедшие деньги.

 Отправлено: 13.12.09 22:14. Заголовок: Voleg пишет: А вооб..

Voleg пишет:

цитата:

А вообще, часто последнее время встречаю людей, которые выдают банальное везение за прозорливость. Не очень красиво, как мне кажется.

да. но обычно такое встречаешь на форумах, где люди виртуальные-и бахваляться друг перед другом очкарики какие нибудь, выдающиеся себя один за миллионера, другой за покупателя квартир оптового и т.д.

Где реальные жители, обычно такое редко встречается.

 Отправлено: 14.12.09 10:27. Заголовок: BlueEyeS пишет: Вы ..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Вы рассматриваете недвижимость в Европе как объект сдачи недвижимости ТАМ? :)) и сколько стоит ТАМ сдать в аренду квартиру? Знаю, что многие делают наоборот, правда, это касается экзотических стран :) Люди стают квартиру ТУТ и живут на эти деньги ТАМ, ни в чем себе не отказывая :))))

У меня как раз есть такие...Правда живут в США в Фениксе и ни в чем себе не отказывают

 Отправлено: 14.12.09 21:25. Заголовок: Ладно, остыньте, я о..

Ладно, остыньте, я обидеть никого не хотел

Давайте лучше про собственность))

 Отправлено: 14.12.09 22:23. Заголовок: ковбой пишет: Ладно..

ковбой пишет:

цитата:

Ладно, остыньте, я обидеть никого не хотел Давайте лучше про собственность))

ковбой каждый считает себя умнее других) Это нормально. Обычное состояние человека.

А вот возврат к теме о собственности - отличная идея) Ветка именно для этого и создана)
У кого-нибудь есть новости? Кто-нибудь из форумчан получил свидетельство? Есть ли новости от ПИК - отнесли они документы?

 Отправлено: 15.12.09 20:57. Заголовок: мне сегодня в "З..

мне сегодня в "Защите Собственности" сказали что свид. на мою квартиру получат до пятницы, потом надо идти в Миэль, подписывать акт выполненных работ и забирать его. Как заберу на руки - напишу тут.

 Отправлено: 15.12.09 22:22. Заголовок: На вопрос, почему за..

На вопрос, почему затягивают получение собственности, я для себя нашел пока только один ответ: как только начнется массовое получение собственности, на рынок будет вывалена масса квартир в наших домах, что конечно существенно снизит продажи у ПИКа (не знаю, продает ли что-то сейчас МИЭЛЬ), которые продают сейчас Переделкино по завышенным, на мой взгляд, ценам.

 Отправлено: 16.12.09 11:20. Заголовок: Сегодня были вынесен..

Добрый день!
Сегодня были вынесены первые семь положительных решений о признании прав собственности на квартиры в домах второй очереди (дома 6 и 8).
Последующее заседания из оставшихся членов группы (по второй очереди) - 17, 18 и 21 декабря.

Уточнить информацию о статусе дела себя любимого вы можете по тел. 98-911-98.

Оформление прав жителей первой очереди продолжается в штатном режиме.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 16.12.09 15:46. Заголовок: вот это да - вторая ..

вот это да - вторая очередь собственность будет получать практически вместе с ключами!
нравится мне наша вторая очередь - очень активные и целеустремленные люди.
отдельный респект Защите собственности