Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Nika
|
| |
Зарегистрирован: 28.02.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 16:14. Заголовок: "Слова" ПИКа..
"Слова" ПИКа я уже слышу второй год, не знаю как Вы. Акт о частичной реализации на то и "частичной". ФСБ не требует академию, Т.К. АКАДЕМИЯ ЕЩЕ НЕ ПОСТРОЕНА. Зачем ФСБ собственность на непостроенное здание? Они ждут окончания стройки. И нам получать собственность им незачем препятствовать тоже. У нас свои проблемы у них свои.
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 16:52. Заголовок: Добрый день! ФСБ в с..
Добрый день! ФСБ в суд с самого начала ходил и возражал - поэтому свои интересы они отстаивали. Сейчас появляются по случаю. С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 01.04.10 16:54. Заголовок: Eagle пишет: стоимо..
Eagle пишет: цитата: | стоимость квартиры умножить на 0.5%, про минус миллион сказал, что это система расчета для квартир стоимостью выше 10 млн. руб.) |
| Добрый день! Формула расчета указана не верно. Правильно: Стоимость квартиры МИНУС 1 мн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%. Применяется ко всем квартирам со стоимостью выше 1 млн. рублей. С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
freelance
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.08
|
|
Отправлено: 01.04.10 17:59. Заголовок: Nika Какая парковая..
Nika Какая парковая зона вместо пустыря? Вы ошибаетесь - там еще четыре корпуса должны быть построены. Не факт, что Пик сам будет строить, скорее всего кому-либо отдаст подряд, но парк там не планировался, и вряд-ли будет. Другое дело, что Пик д.б. облагородить лесополосу вдоль реки Алешинки, сделав из нее подобие сквера. Но и это маловероятно в нынешних условиях (здесь вопрос упорства московских властей, т.к. по контракту застройщик эти обязательства принял).
|
|
|
Voleg
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 01.04.10 18:50. Заголовок: Nika Первоначально П..
Nika Первоначально ПИК брал на себя обязательства по благоустройству территории между домами (КОПЭ) и рекой Алешенкой (вдоль русла), но по последней информации (недавно на форуме про это писали) город согласился, что ПИК этого делать не будет. По градостроительному плану большое поле за рекой относится к природоохранной зоне - там ничего строиться не будет (точнее пока извините за оффтоп
|
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 02.04.10 08:57. Заголовок: Ко всему сказанному ..
Ко всему сказанному могу лишь добавить что по всей видимости никто из нас не знает что в действительности происходит в отношениях ФСБ и ПИКа, могу лишь написать про факт, который меня возмущает, точнее просто обидно.......Дом на пересечении Намёткина и Севастопольского проспекта ПИК построил за 4 месяца, уже всё там облагородил и даже завёз чернозём, покрасил все перила построил такую же стену как у нас между домами. И также быстро построил дом на Миклухо-Маклая.......Сейчас как грибы растёт район Битцевский......видимо все деньги, полученные в виде гос гарантий направляются на новые проекты с большей инвестиционной привлекательностью и поэтому сказать, что у ПИКа нет денег досроить Академию ФСБ это соврать, всё у них есть, просто никому не надо. В наших домах все квартиры были проданы ещё на этапе котлована и сейчас мы уже никуда не денемся и если хотим жить в своей квартире, то будем и в грязи и среди строительства жить.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 09:17. Заголовок: A&E, а кто высту..
A&E, а кто выступал заказчиком и инвестором по тем адресам? Чья земля, каковы обязательства ПИКа перед инвестором? про Миклуххо-маклая я с самого начала знала, что должны были быстро построить.
|
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 02.04.10 09:41. Заголовок: BlueEyeS не знаю =))..
BlueEyeS не знаю =)) Просто я часто там проезжаю и вижу темпы строительства =) А кто там заказчик и инвестор меня не то что мало интересует, просто я считаю что предже чем браться за новые проекты имело бы смысл сначала доделать начатое......но у меня складывается ощущение, что новая команда во главе с Керимовым просто забила на то что было, типо сморите как работала старая команда, а теперь смотрите как работаем мы =))))) Вот тебе и скорость и ипотека от ведущих банков и новые прокты =)
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 09:58. Заголовок: A&E, нуу... вооб..
A&E, нуу... вообще-то, если деньги даются под конкретный проект, их на др направлять не совсем правильно и красиво :) есть убыточные проекты, есть проекты с недостаточным финансированием :) но это не значит, что полученные деньги на новый проект должны направляться на убыточный :) можно, но не в большом масштабе :))
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 02.04.10 11:09. Заголовок: Nika пишет: Я поним..
Nika пишет: цитата: | Я понимаю слова "получили собственность" по суду так: свидетельство о собственности ПОЛУЧЕНО НА ОСНОВАНИИ решения суда. |
| правильно понимаете цитата: | Просто решение суда еще не означает, что документ/свидетельство о праве собственности получен. |
| опять все правильно цитата: | НО из того что пишет gato следует, что получено свидетельство пусть даже по решению суда и оно имеет какие-то оговорки... Какие? |
| Где я пишу про оговорки?! просто для меня получение собственности по суду это не нормально т.е. не в порядке вещей, отсюда это НО... По срокам получения собственности от ПИКа к концу лета... не факт...
|
|
|
Заинтересованные
|
| |
Зарегистрирован: 03.07.09
|
|
Отправлено: 02.04.10 11:32. Заголовок: Уважаемый Orion! Мы ..
Уважаемый Orion! Мы собираем документы в соответствии с Вашим списком, прошу уточнить следующее: 1. Нужно ли переоформлять предварительный договор и допсоглашения к нему в связи с тем, что "...Решение о присоединении ООО «ПИК-Риэлти» в качестве структурного подразделения к ОАО «Группа Компаний ПИК» принято в целях оптимизации и повышения эффективности работы компании ..." - У нас договор заключен с ОАО "ГК ПИК" (Продавец) в лице ООО "ПИК-Риэлти" (По агентскому договору). Позвонила в ПИК, в call-центре еще не готовы ответить на этот вопрос, просили перезвонить через пару часов. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2134.html 2. Нужен ли будет акт приема-передачи квартиры (у нас дом 7Б, соответственно, его еще нет)
|
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 02.04.10 15:48. Заголовок: freelance пишет: Ni..
freelance пишет: цитата: | Nika Какая парковая зона вместо пустыря? Вы ошибаетесь - там еще четыре корпуса должны быть построены. Не факт, что Пик сам будет строить, скорее всего кому-либо отдаст подряд, но парк там не планировался, и вряд-ли будет. Другое дело, что Пик д.б. облагородить лесополосу вдоль реки Алешинки, сделав из нее подобие сквера. Но и это маловероятно в нынешних условиях (здесь вопрос упорства московских властей, т.к. по контракту застройщик эти обязательства принял). |
| Да, нам вид из окон на четыре новых корпуса не нужен! Лучше пусть вид на пустырь, даже не облагороженный будет.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 16:03. Заголовок: agpecam пишет: Да, ..
agpecam пишет: цитата: | Да, нам вид из окон на четыре новых корпуса не нужен! Лучше пусть вид на пустырь, даже не облагороженный будет. |
| ну уж фигу, я эти дома жду :)
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 02.04.10 16:44. Заголовок: А зачем?..
А зачем?
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 16:47. Заголовок: хочу посмотреть там ..
хочу посмотреть там квартиру
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Лукинская д.10
|
|
Отправлено: 02.04.10 18:40. Заголовок: Добрый вечер всем кт..
Добрый вечер всем кто планирует в понедельник заключать договор с юр.бюро и не только! Друзья, прошу подтвердить свое присутствие на встрече с юр.бюро в понедельник 05 апреля в 20-00 НАЖАВ на кнопку СПАСИБО, а то история ЛС постоянно обновляется стирая более важные прошлые сообщения. И вопрос: место встречи (около домов, кафе или соседи из первой группы подскажите как вы всречались?), прошу ваших предложений в ветку. Напоминаю еще раз что на встречу с юр.бюро надо прийти со всеми копиями документов на квартиру, доверенностью (оригинал+2нотариальные копии) и деньгами. Формулы расчетов пошлины на суд ОРИОН писал выше +БТИ (примерно 400 р.), госпошлина на регситрацию в ФРС (1000р.) и 50% оплата договора оказания услуг (в нашем случае кажется 7500р.). кажется все, поправьте меня если не так.
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Лукинская д.10
|
|
Отправлено: 02.04.10 19:27. Заголовок: ..
|
|
|
Eagle
|
| |
Зарегистрирован: 13.04.08
|
|
Отправлено: 02.04.10 21:03. Заголовок: смолин писал: +БТИ ..
смолин писал: +БТИ (примерно 400 р.), госпошлина на регситрацию в ФРС (1000р.) Эти расходы оплачиваются при получении права собственности.
|
|
|
Eagle
|
| |
Зарегистрирован: 13.04.08
|
|
Отправлено: 02.04.10 21:10. Заголовок: Orion писал: Формула..
Orion писал: Формула расчета указана не верно. Правильно: Стоимость квартиры МИНУС 1 мн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%. Применяется ко всем квартирам со стоимостью выше 1 млн. рублей. Подскажите эту информацию Клычеву Дмитрию
|
|
|
loran
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.10
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 02.04.10 22:07. Заголовок: смолин Обо мне инфо..
смолин Обо мне информация в личке у Вас. Огромное спасибо!!!
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|