Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 08.06.09 09:00. Заголовок: Vladis если эти срок..

Vladis если эти сроки были бы реальными...а они не за горами, тот же МИЭЛЬ не суетился бы сейчас с судами

 Отправлено: 08.06.09 09:31. Заголовок: Orion пишет: Скорее..

Orion пишет:

цитата:

Скорее со временем ситуация может только усугубиться различным причинами от банкротства ПИКа до иска ФСБ с требованием площадей...... Все это прекрасно осознают в Миэле и в настоящее время Миэль принято принципиальное решение об оформлении своих клиентов через суд за счет Миэль

я так понимаю, что Миэль собирается оформлять нам собственность через суд из-за возможных рисков, описанных Orion.

 Отправлено: 08.06.09 15:10. Заголовок: Только что позвонила..

Только что позвонила в МИЭЛЬ. Они сказали что приняли решение оформлять всем собственность через ссуд. Сейчас готовят пакет док-ов которые будут подписывать с нами и в течение 10 дней начнут всех обзванивать и приглашать к себе на подпись. Потом где-то в течение 4 месяцев после подписания этих документов говорят что мы получим собственность. Так что осталось совсем немного ждать...

 Отправлено: 08.06.09 16:59. Заголовок: Polina Если так, то..

Polina
Если так, то хорошо!

 Отправлено: 08.06.09 17:02. Заголовок: По предв. договорам ..

По предв. договорам дали такую информацию -после 15 звонить-юристы их подготовят информацию, что от нас нужно и т.д. Сроки дали 2-3 месяца, то ест получается август, сентябрь.
По деньгам сказали ничего доплачивать не нужно.

 Отправлено: 08.06.09 19:20. Заголовок: agpecam , а госпошли..

agpecam , а госпошлину??

 Отправлено: 08.06.09 19:52. Заголовок: http://www.su717.ru/..

 Отправлено: 08.06.09 20:51. Заголовок: ALL Не подскажите..

ALL

Не подскажите, где можно посмотреть инвестиционный контракт и акт приёма гос. комиссией на 14 дом?

Заранее, большое спасибо.

 Отправлено: 08.06.09 21:21. Заголовок: по ссылке Iliasa мне..

по ссылке Iliasa мне показалось странным, что там написано что академия строится на средства федерального и городского бюджетов,
ерунда какая-то - землю в НП ПИКу отдали под условие строительства им академии, а так бы сейчас на средства федерального бюджета стройка кипела

ПИК и "СУ-717": чьи это "уши"?

И снова о ГК "ПИК", которая в последние дни претендует на звание, пожалуй, самого популярного девелопера у средств массовой информации. Непонятная интрига с таинственной "СУ-717", которая собирается выкупать 40% акций у компании против ее официальной воли, еще долго будет держать в напряжении внимательного читателя. По крайней мере, до тех пор, пока не выяснится, кто или что скрывается под маской строительного управления. То ли это "уши" стройкомплекса, то ли рука мэра, то ли изощренная фантазия пиарщиков. Цель которой – отвлечь внимание общественности от чего-то, куда более серьезного, нежели перепалка ПИКа и "СУ" в прямом эфире. Как говорится, милые бранятся – только тешатся. А пока стороны по очереди обвиняют друг друга в диффамации, владелец 25% акций ГК "ПИК" собрался приобретать еще 20% акций компании, таким образом, консолидировав в своих руках 45%. ФАС уже дало свое разрешение на такую сделку: предполагается, что она поможет задолжавшему девелоперу избежать банкротства. После завершения этой сделки владельцы компании Юрий Жуков и Кирилл Писарев могут сохранить за собой блокпакет акций ПИК – около 29%. Понятно, что будущая вероятная консолидация Керимовым 45% акций ПИКа в своих руках логически не вяжется с пожеланием "СУ-717" выкупить 40% этих же акций.

 Отправлено: 08.06.09 23:05. Заголовок: Braga пишет: На про..

Braga пишет:

цитата:

На прошлой неделе звонил в Миэль, у меня 16к1, сказали что собственность "на себя" будут оформлять через суд. Сроки переоформления собственности "на нас" ИЮЛЬ-АВГУСТ. Но детелей пока никаких.

Бред.
Арбитраж им не выиграть, даже если ПИК и договорится с МИЭЛЕм, ФСБ будет против, шансы на благополучный исход нулевые.

С Уважением,
Сергей
8-926-792-13-31

 Отправлено: 09.06.09 00:52. Заголовок: соинвестор пишет: Б..

соинвестор пишет:

цитата:

Бред. Арбитраж им не выиграть, даже если ПИК и договорится с МИЭЛЕм, ФСБ будет против, шансы на благополучный исход нулевые.

страсти кипят...

 Отправлено: 09.06.09 09:00. Заголовок: lampaaladina Ну так..

lampaaladina
Ну так всяк кулик свое болото хвалит.

 Отправлено: 09.06.09 11:21. Заголовок: Интересно, а по како..

Интересно, а по какому принципу квартиры раздает ФСБ? Если это реализация их сертификатов, то без оформления собственности их не могут увольнять из армии ...

 Отправлено: 09.06.09 13:34. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

соинвестор пишет: цитата: Бред. Арбитраж им не выиграть, даже если ПИК и договорится с МИЭЛЕм, ФСБ будет против, шансы на благополучный исход нулевые. страсти кипят...

Звонил вчера в Миэль, они рассматривают 2 варианта: заявление от себя и заявления от частных лиц. В последнем варианте заявителями являемся мы, а они предоставляют адвокатов (юристов Миэля). В последнем варианте придется оплатить пошлину и доверенность (пошлина - 10500). Они еще думают. Подадут этим летом.

 Отправлено: 09.06.09 13:38. Заголовок: frof пишет: agpecam..

frof пишет:

цитата:

agpecam , а госпошлину??

Там чел не очень в курсе был-чтото невнятное пробормотал. ТОчнее информация будет после 15. Юристы готовят тему.

 Отправлено: 09.06.09 14:54. Заголовок: Форум Соколиная гора..

Форум Соколиная гора.
Там 12 страниц, из них половина полезной инфы для нас, так же много за и против судебных процессов.
Но результат по ходу действия есть, открыли прописку, но там дома построили раньше наших.

Цитирую..."А деньги с ПИКа за регистрацию пока получить не удается
То они съезжали из офиса на Садовом, то денег на счете нет....
У них там вообще полная ж...

 Отправлено: 09.06.09 16:01. Заголовок: Роман :sm36: прям ..

Роман прям в параллель нашей теме.
Прочитав все 12 страниц ДЛЯ СЕБЯ сделала вывод, цитирую от туда:
"...все прочитала, что не поняла - спросила у юристов. И теперь знаю точно одну простую вещь: Лучше иметь квартиру в собственности (даже если право зарегистрированно на основании решения суда) - и спать спокойно, зная, что это точно твое, ЧЕМ НЕ ИМЕТЬ СОБСТВЕННОСТИ ВООБЩЕ! "
Еще одно дополнение для тех, кто как и я сидит еще пред.ДКП. МЫ с вами можем запустить процесс суда только после ввода дома в эксплуатацию. Можно, конечно, и сейчас, только сейчас мы будем судиться за право получения доли, т.к. дом еще не достроен.
И еще одно, юрист с Соколиной ГОры, так сказать, и другие у кого нет еще наработок по нашему мкр-ну возьмут однозначно дороже за свои услуги. Я уже обзвонила парочку и сделала такой вывод.
Всем удачи

 Отправлено: 12.06.09 15:41. Заголовок: Насчет Миэля: там до..

Насчет Миэля: там договора вообще лажа какая-то и возможно все что они затевают это лшь подписание бумаг, которые еще больше оградят Миэль и Злолтую милю от претензий!

 Отправлено: 12.06.09 15:44. Заголовок: соинвестор пишет: с..

соинвестор пишет:

цитата:

соинвестор пишет: цитата: Бред. Арбитраж им не выиграть

соинвестор пишет:

цитата:

Арбитраж им не выиграть, даже если ПИК и договорится с МИЭЛЕм, ФСБ будет против, шансы на благополучный исход нулевые.

А если мы будем судиться и ФСБ будет против, то типа выйграем?! Вот это по-моему полнейший бред!

 Отправлено: 14.06.09 15:09. Заголовок: Вот именно, юридичес..

Вот именно, юридические лица идут в арбитраж и отстаивают каждый свои права, поскольку каждый из них действовал как юрик в целях зарабатывания денег и получения прибыли. Спор хозяйствующих субъектов достаточно сложен, кто кому, что должен, обязан, исполнил не исполнил и люди являются заложниками данного спора.
В нашем же случае, когда сам покупатель обращается в суд, то козырь для нас это не столько ГК РФ, как Закон «О защите прав потребителей», именно он работает в нашу пользу.
Первое это, то что Юр лицо привлекая денежные средства на строительство объекта, в тои или иной форме, по тому или иному договору, преследовала цель привлечь деньги, построить дом и продать квартиры.
Деньги привлекли,
Дом построили,
Квартиры фактически передали,
Однако собственность не оформили ввиду определённых сложностей в оформлении документов.
Факт, что квартиры которые вам были проданы по договорам, в том числе и предварительным никто, оспаривать не будет, будет стоять только единственный вопрос о преждевременности (со стороны юр лиц). Оспорить ваше право на квартиру – это уже с. 159 УК РФ (мошенничество), такое уже было в моей практике, когда в суде ответчики стали оспаривать право, судья предупредил их, что в данных действиях усматриваются признаки преступления предусмотренные уголовным кодексом и, что процесс может перейти из гражданского в уголовный, и в силу того, что налицо, особо крупные размеры и совершение преступления будет рассматриваться группой лиц по предварительному сговору…- короче ответчики завиляли, и сообщили, что они не оспаривают прав в принципе, но считают признание права преждевременным, поскольку перед ними не исполнили свои обязательства те или иные Юр лица участвовавшие в строительстве.
Процесс был длинным, противостояние ответчика заставило проводить судью не одно заседание. В итоге ей надоело и в последнем заседании она задала три вопроса,
1 дом построен? – построен
2 квартиру истец оплатил? – оплатил
3 заявляет ли на эту квартиру ещё кто либо свои права? – нет
Удалившись в совещательную комнату, через 1 минуту вышла и огласила решение: признать право…..
Вот так, и прошу вас не путайте, арбитраж с районным судом, в котором ежедневно рассматривается и выносится более 20 решений по подобным делам. Вы придите в суд, пройдите по этажам и посмотрите возле залов судебных заседаний, висят списки рассматриваемых дел, - именно тогда вы и поймёте, что практика признания прав в суде, давно уже не чудо и что вы со своими проблемами не одиноки. У судей каждого суда таких дел сотни и возиться, нянчиться с вами они не собираются, принесёте исковое с приложениями (как говориться идеальное дело) проведёте хорошую подготовку и судья незамедлительно вынесет решение.

Да и ещё забыл,
у ФСБ нет к вам никаких претензий, они имеют претензии к тем кто обещал построить кроме домов ещё ряд строений и зданий для Академии. По этому препятствовать решению проблем они будут (ПИКу, Миле, кому угодно но не вам) до тех пор пока не будут удовлетворены работой по строительству и исполнению обязательств по ИК.


С Уважением,
Сергей
8-926-792-13-31