Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 26.04.10 18:27. Заголовок: Я тоже получил сегод..

Я тоже получил сегодня заветную бумажку. Теперь я собственник квартиры. Завтра в налоговую. В среду на регистрацию.
Спасибо Сергею Овчинникову.
Если коротко
В ноябре заключил договор
16 декабря решение суда
сегодня получил свидетельство.
Расходы ~27000 на все
Пику бы заплатил 85000

 Отправлено: 27.04.10 10:14. Заголовок: кстати, для тех, кто..

кстати, для тех, кто будет забирать готовые свидетельства... Клычев Дмитрий любезно предоставляет возможность забрать свидетельство с м. Юго-Западной, так что обращайтесь к нему, если не удобно ехать в офис.

 Отправлено: 27.04.10 13:34. Заголовок: А сегодня и я обрел ..

А сегодня и я обрел драгоценную бумажку!!! :)

 Отправлено: 27.04.10 14:10. Заголовок: PashaP поздравляю!!..

PashaP поздравляю!!

 Отправлено: 27.04.10 20:15. Заголовок: оформление в собственность какие плюсы?

Купили квартиру в 7б ключей пока нет. Как я понял все оформляют собственность по суду, а вот я думаю, а надо ли торопиться? Получение собственности как-то повлияет на уменьшение коммунальных поборов ПИКа. Налоговый вычет можно и по предварительному договору получить при наличии акта приёма - передачи квартиры. Прописка мне не так важна. Или я что-то не так понимаю? Проясните, пожалуйста, ведь не каждый год квартиры покупаю. С уважением ко всем.

 Отправлено: 27.04.10 20:33. Заголовок: serjuus1 пишет: Пол..

serjuus1 пишет:

цитата:

Получение собственности как-то повлияет на уменьшение коммунальных поборов ПИКа

повлияет

serjuus1 пишет:

цитата:

Налоговый вычет можно и по предварительному договору получить при наличии акта приёма - передачи квартиры.

как показала практика этого года, многие налоговые отказывают в вычете без свидетельства о собственности
Ну и когда случится получение собственности через ПИК уже никто точно не знает...Так что хорошо подумайте.

 Отправлено: 27.04.10 21:39. Заголовок: Voleg пишет: как по..

Voleg пишет:

цитата:

как показала практика этого года, многие налоговые отказывают в вычете без свидетельства о собственности

более того, даже со свидетельством при наличии предварительного тоже отказывают

 Отправлено: 28.04.10 10:07. Заголовок: serjuus1 У меня тож..

serjuus1
У меня тоже пока нет ключей... Пойду в ближайшее время получать их уже как законный собственник квартиры. При этом полностью платить поборы не собираюсь. Посмотрим как будут реагировать наши друзья из ПИК-комфорта.

Я так понимаю никто еще не пробовал получать ключи со свидетельством о собственности на руках?

 Отправлено: 28.04.10 11:29. Заголовок: PashaP

PashaP

С нетерпением ждем, как вы первый пойдете в бой с ПИК-Дискомфортом. Мы, как получим свидетельство о собственности, пойдем за вами!!!
Напишите, плиз, как все прошло.

 Отправлено: 28.04.10 11:49. Заголовок: Только что звонил в ..

Только что звонил в ПИК. Сказали, что находятся на завершающей стадии оформления в собственность на Группу Компаний ПИК по корп. 18-1. Скоро начнут приглашать в индивидуальном порядке...

 Отправлено: 28.04.10 11:56. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

более того, даже со свидетельством при наличии предварительного тоже отказывают

Вы меня запутали, получу я собственность, будет акт передачи квартиры, заполню декларацию на каком тогда основании могут отказать? чё тогда делать?
Сколько вы платите за коммуналку при наличии собственности?

 Отправлено: 28.04.10 11:58. Заголовок: serjuus1 пишет: Ско..

serjuus1 пишет:

цитата:

Сколько вы платите за коммуналку при наличии собственности?

Обычно столько же + налог на имущество, если Вы не зарегистрированы в этой квартире.

 Отправлено: 28.04.10 12:29. Заголовок: при наличии собствен..

при наличии собственности можно взять бумажку о том, что это ваше единственное жилье, и отнести ее в пик-комфорт. с такой бумажкой существенно снижается тариф за техобслуживание (в разы).

 Отправлено: 28.04.10 12:34. Заголовок: Сталкер, только что ..

Сталкер, только что позвонила. По нашему дому (18) - второй квартал. Ничего другого (ни о каких завершающих стадиях) не сообщили. Также промолчали и насчет 18-к1.
У разных телефонисток разная инфа???

 Отправлено: 28.04.10 12:51. Заголовок: Сталкер пишет: Толь..

Сталкер пишет:

цитата:

Только что звонил в ПИК. Сказали, что находятся на завершающей стадии оформления в собственность на Группу Компаний ПИК

А мне в марте говорили то же самое, слово-в-слово. Еще говорили, что в мае оформят собственность уже на покупателей

 Отправлено: 28.04.10 12:51. Заголовок: Тоже позвонила в то ..

Тоже позвонила в то ПИК, сказали что 2кв это уже последняя-распоследняя дата, оформление начнется с 14 дома, даже узнали у меня номер квартиры (???). Сказали, скоро начнут обзвон, но можно перезвонить в 20-х числах мая.

 Отправлено: 28.04.10 12:56. Заголовок: Как в анекдоте про ю..

Как в анекдоте про юристов: два юриста - три мнения.

 Отправлено: 28.04.10 13:11. Заголовок: PashaP пишет: У мен..

PashaP пишет:

цитата:

У меня тоже пока нет ключей... Пойду в ближайшее время получать их уже как законный собственник кварти

PashaP , а коммуналка в Вашем случае начинает начисляться с момента соб-ти или заключения договора с УК?

 Отправлено: 28.04.10 16:34. Заголовок: serjuus1 на каком ос..

serjuus1 на каком основании не знаю (письменно, не знаю какое у них основание). Устно многие ссылаются на притворность сделок по пред. длоговору, говорят, что надо еще доказать, что купили квартиру за деньги. Вы же знаете как пик хитро предварит. договор составлял. И вообще налоговая налоговой рознь... Подавать надо в любом случае, а там пусть попробуют мативированно отказать и по закону.

 Отправлено: 28.04.10 16:42. Заголовок: Снежана пишет: Pash..

Снежана пишет:

цитата:

PashaP , а коммуналка в Вашем случае начинает начисляться с момента соб-ти или заключения договора с УК?

с момента заключения договора с ук :))) мы тоже где-то около года ключи не брали :)))))))))