Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 30.10.09 09:16. Заголовок: freelance да они и ..

freelance да они и сами думаю отдадут, им же не нужны повальные судебные процессы, может не очень быстро, я на других форумах читал что такие случаи уже были.
Вопрос к тем кто оформил ДКП, вы уже заплатили за услугу по оформлению соб-ти?

 Отправлено: 30.10.09 09:43. Заголовок: смолин да заплатили...

смолин да заплатили.........деваться то нам некуда =))
lampaaladina Спасибо я помню что данный вопрос поднимался, но если в ваших силах попробуйте добиться копии этого документа, а я со своей стороны тоже попробую добыть копию.......например неважно с каким юристом мы в итоге пойдём в суд, важно чтобы он был уверен что данный документ есть и тогда ему будет проще отстоять наши с Вами интересы......а главное всё будет быстрее по времени
freelance полностью с Вами согласен, мне вообще сказали что ФСБ ещё долго не подпишет акт о реализации инвест контракта, так что мы ещё долго не увидим собственности........главное всё делать оперативно, пока суды не прикрыли эту лазейку =)))

 Отправлено: 30.10.09 10:23. Заголовок: Serg77 пишет: если ..

Serg77 пишет:

цитата:

если я получу свидетельсво через суд, то какие перспективы получить затем от ПИКа уплаченные деньги за оформление.

Добрый день!
ПИК это единственная контора в Москве, которая в случае оформления через суд деньги, взятые за оформление в собственность, возвращает.
Так было по всем объектам ПИков - Варшавскому шоссе 16, Маломосковской и т.д.
Был период когда они деньги не возвращали временно (просто денег не было), но сейчас выплаты возобновились по нашей информации.

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 30.10.09 10:32. Заголовок: A&E пишет: след..

A&E пишет:

цитата:

следующей неделе мне должны подтвердить наличие документа о вводе 12 корпуса в эксплуатацию в Москомстройнадзоре

Ответ заместителя префекта ЗАО С.В.Сущенко: http://www.newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000048-000-60-0-1255886140
Здесь указаны номера разрешений на ввод объектво в эксплуатацию (корп.10АБ, 11АБ, 12АБ).

 Отправлено: 30.10.09 10:40. Заголовок: ALEXIS Спасибо ценна..

ALEXIS Спасибо ценная информация =)

 Отправлено: 30.10.09 13:01. Заголовок: Предлагаю объединить..

Предлагаю объединиться (нужно 10 человек) для оформления собственности через юр.контору, чтобы было дешевле в 2 раза, желающие есть?

 Отправлено: 30.10.09 13:11. Заголовок: а в чем разница - оф..

а в чем разница - оформлять собственность через юр. контрору, или через миэль, кот. как известно эту услугу сейчас предлагает "бесплатно"?

 Отправлено: 30.10.09 13:15. Заголовок: Serg77 я собираю 10..

Serg77 я собираю 10 человек для взаимодействия с Сергеем. Так что все желающие - прошу в личку.
А вы?

 Отправлено: 30.10.09 13:29. Заголовок: Orion пишет: Теперь..

Orion пишет:

цитата:

Теперь мы с полным правом можем не согласиться с озвученной позицией. Первые Свидетельства о собственности мы получили (копию Свидетельства прилагаю - http://slil.ru/28137566).

frof пишет:

цитата:

agpecam , спасибо, нашли по Вашей ссылке себя:)

Это уже хоть как-то обнадеживает ))). Теперь, frof, будем с нетерпением ждать вестей от Вас о продвижении офрмления свидетельства. Уж Вам мы точно поверим!!!! ))) Однако, господа, подскажите, свидетельства по суду тем кто у ПИКа покупал выданы, или и тем кто у Миэля/Золотой мили тоже?

И еще один глупый вопрос, если все это все-таки работает, то чем отличается помощь юристов Миэля и помощь сторонних юристов в данном вопросе? Кроме вероятности возврата денег уплаченных за оформление при покупке квартиры. А кто-нибудь ознакомился уже с договором, который Миэль предлагает подписать на оказание услуг получения собственности? Какие "особенные" условия они предлагают на этот раз?

И, кстати, товарищи сторонние юристы в оплату своих услуг уже включили эту самую госпошлину в суд, или же ее надо платить отдельно? И она так и есть 100-200 руб. как уже писали, или же все-таки как-то рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры? И как объясняет Миэль сумму 10900, откуда они ее взяли такую конкретную, и из чего она складывалась?

В общем, одни вопросы. Возможно они уже обсуждались на форуме, но я либо их проглядела, либо так и не было высказано что-то конкретное кроме дискуссии мнений и обрывочных сведений.

Причем мне бы очень хотелось послушать тех наших соседей, кто все-таки разобрался уже полностью для себя лично во всех этих тонкостях, а не только уважаемых господ юристов. Которые, к сожалению, играют в одни ворота, т.к. насколько я понимаю, юристы Миэль на нашем форуме не присутствуют. Или я ошибаюсь?

 Отправлено: 30.10.09 13:33. Заголовок: Serg77 пишет: Предл..

Serg77 пишет:

цитата:

Предлагаю объединиться (нужно 10 человек) для оформления собственности через юр.контору, чтобы было дешевле в 2 раза, желающие есть?

Вахххх!!!!! Уже в 2 раза??? Помнится предлагали скидку 20 % в свое время за коллективное оформление. Или что-то изменилось?

 Отправлено: 30.10.09 14:42. Заголовок: Ну если верить Orion..

Ну если верить Orion "По квартирам, которые приобретались у ГК ПИК, предложение скорректировано:
25 000 рублей при условии оплаты: 12500 р. при заключении договора и 12500 р. против Свидетельства о собственности).

В случае сбора партии в 10 человек - 15 000 рублей цена контракта для каждого (оплата так же 50/50%%)."

 Отправлено: 30.10.09 15:02. Заголовок: Serg77 пишет: Ну ес..

Serg77 пишет:

цитата:

Ну если верить Orion "По квартирам, которые приобретались у ГК ПИК, предложение скорректировано: 25 000 рублей при условии оплаты: 12500 р. при заключении договора и 12500 р. против Свидетельства о собственности). В случае сбора партии в 10 человек - 15 000 рублей цена контракта для каждого (оплата так же 50/50%%)."

А по квартирам которые приобретались у Миэля/Золотой мили сколько?

И все равно определенно цены падают!!!! Это радует! )))

 Отправлено: 30.10.09 15:59. Заголовок: Присоединяюсь к вопросам Bagira

Присоединяюсь к вопросам Bagira

1. чем отличается помощь юристов Миэля и помощь сторонних юристов в данном вопросе?
2. по квартирам которые приобретались у Миэля/Золотой мили есть решения?
3. кто-нибудь ознакомился уже с договором, который Миэль предлагает подписать на оказание услуг получения собственности?
4. хотелось послушать тех наших соседей, кто все-таки разобрался уже полностью для себя лично во всех этих тонкостях, а

 Отправлено: 30.10.09 16:37. Заголовок: 2. Судя по ссылке вы..

2. Судя по ссылке выше, которую я давал на сайт мосгорсуда решения есть.

 Отправлено: 30.10.09 22:21. Заголовок: Tasha, Bagira , мы п..

Tasha, Bagira , мы покупали у "Золотой Мили". По нам уже есть решение суда, которое пока еще не вступило в законную силу (срок не подошел). к договору для суда у меня много вопросов, но решили рискнуть. Свидетельство о собственности, которое выложил Орион скорее всего принадлежит тому самому Евгению, который начал судебный процесс в декабре 2008 года. он иногда появляется на нашем форуме.
Tasha , а зачем Вам помощь сторонних юристов, если есть Сергей Овчинников, который вполне успешно сотрудничает и с ПИком, и с МИэлем, и с солнцевским судом? :) он дает реальные ответы на наши вопросы, не обещая лишнего, подкрепляя их фактами, в отличие от других юристов.

 Отправлено: 31.10.09 12:24. Заголовок: A&E пишет: free..

A&E пишет:

цитата:

freelance полностью с Вами согласен, мне вообще сказали что ФСБ ещё долго не подпишет акт о реализации инвест контракта, так что мы ещё долго не увидим собственности........

Кто это Вам сказал, интересно? Чтобы так говорить надо быть очень уверенным!

 Отправлено: 31.10.09 13:22. Заголовок: ковбой у каждого сво..

ковбой у каждого своё понятие долго ввиду разных обстоятельств, для меня и год много.....а сказали мне в префектуре, что если первуюочередь под каким-то соусом и подпишут акт частичной реализации то второй очереди придётся ждать 1.5-2 года, а это долго

 Отправлено: 31.10.09 14:54. Заголовок: frof Под сторнними ..

frof
Под сторнними я и имела в виду Сергея Овчинникова. Вообщем вопрос такой - стоит воспользоваться бесплатными услугами юристов Миэля или заплатить за услуги Сергей? Плюсы и минусы. Почему Вы например решили отказаться от бесплатных услуг Миэля?

 Отправлено: 31.10.09 19:32. Заголовок: Tasha, Вы наверное д..

Tasha, Вы наверное до конца не в теме:) МИэль именно Сергею Овчинникову передает наши дела, и доверенности мы оформляем на коллег Сергея. Ему за нас платит Миэль, а для нас вроде как бесплатно, в счет ранее оплаченных услуг по оформлению в собственность. Если Вы пойдете напрямую к Овчинникову, то у Вас наверное будет шанс потом отсудить те 1.5 процента у Миэля. Но у меня лично в этом сомнения, т.к. Миэль подписывает основной договор купли-продажи при условии что у вас к ним нет никаких претензий. Без основного договора скорее всего в суде делать нечего.

 Отправлено: 31.10.09 21:46. Заголовок: Да, наконец-то разоб..

Да, наконец-то разобрались кто откуда ))). Я тоже думала что Сергей просто сторонний юрист. А оказывается, все к нему и сводится )))

Возможно, я опять повторюсь, это все уже обсуждалось и объяснялось здесь на форуме, но для того чтобы новичку на форуме все изучить и найти то что необходимо, придется потратить несколько дней, и совсем немудрено запутаться. Поэтому я снова задаю свои глупые вопросы и делаю резюме из сказанного.

Мы нашли, откуда именно сумма 10900 взялась. Это действительно максимальная сумма госпошлины в суд. Формула расчета:
6600 руб. + 0,5% ( Х - 500 000 руб.), где Х - стоимость квартиры по договору. Полученный результат Y не должен быть более 20000 руб. Из полученной цифры Y (либо из 20000 руб., если Y превышал эту цифру) вычитаем 9100 рублей и получаем госпошлину к оплате.

Получается что Миэль действительно просто исполняет свои обязанности по нашему договору, а госпошлину будем платить в любом случае. И претензий к ним действительно уже не должно быть. Все-таки они выполняют то что обещали, пусть и таким сложным путем. Так что мы ничего не теряем.

А вот со сторонними юристами опять же мы знаем только о теоретической вероятности вернуть уплаченные в Миэль деньги, и неизвестно, возможно ли это на самом деле или нет. А деньги на юриста теряем, плюс я уверена, что придется платить ту же самую госпошлину, т.к. никто из них на себя эти траты не возьмет.

Вопрос остается - что меняется с подписанием нового договора купли-продажи с новыми условиями (кажется отлагательными со ссылкой на решение суда). Просто я опять же к тому же возвращаюсь - решение суда еще не собственность. Поэтому, frof, мы все очень ждем от Вас освещения событий с получением собственности!!!