Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Tasha
|
| |
Зарегистрирован: 16.01.08
Откуда: Москва, Ул. Лукинская, дом 18/1
|
|
Отправлено: 22.12.08 23:13. Заголовок: Elena а до какого с..
Elena а до какого срока нужно указывать в этом письме? Прошу известить меня до -------- 2008 года о дате, времени
|
|
|
Elena
|
| |
Зарегистрирован: 21.12.08
Откуда: Москва, Лукинская, дом 18 корп.1
|
|
Отправлено: 22.12.08 23:34. Заголовок: Tasha Можно указать..
Tasha Можно указать любой срок, обычно это 2 недели. То есть это уже будет не 2008 год, а 2009. Прикиньте примерно: дата написания предложения + 2 недели.
|
|
|
Tasha
|
| |
Зарегистрирован: 16.01.08
Откуда: Москва, Ул. Лукинская, дом 18/1
|
|
Отправлено: 22.12.08 23:47. Заголовок: Elena А что с адрес..
Elena А что с адресом? Куда писать? Там в рыбе указан помоему вообще адрес коммисии по защите прав Куда: 119049, г. Москва, Ленинский пр-т, д.1/2, .. Писать на юридический адрес Золотой мили или на фактический миеля?
|
|
|
Elena
|
| |
Зарегистрирован: 21.12.08
Откуда: Москва, Лукинская, дом 18 корп.1
|
|
Отправлено: 23.12.08 00:13. Заголовок: Давайте разберемся: ..
Давайте разберемся: мы говорим о предложении заключить основной договор с Золотой Милей. Значит берем форму, которую я Вам выслала, вместо Стройинвест вводим данные Золотой Мили, их юридический адрес по нашему договору, указываем имя директора Золотой Мили(Дружинина). Далее вводим свои данные по договору, данные своей квартиры. Если Вы повезете сами письмо (что проще всего, наверное), то просто приезжаете в Главный офис Миэля (Ленинский, 1) , идете к секретарю, она там за стойкой сидит, отдаете свое предложение, а на копии, которая останется у Вас, требуете поставить входящий номер от руки и слова типа: Принято в делопроизводство ЗАО Золотая Миля, вх. № .... дата ... ... ! Не разрешать им ставить штамп с логотипом "МИЭЛЬ-Недвижимость", а то они умники еще те!
|
|
|
frof
|
| |
Зарегистрирован: 03.09.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 23.12.08 21:19. Заголовок: а я бы еще копию и в..
а я бы еще копию и в Миэле зарегистрировала на Вашем месте. Т.е. отправила бы три экземпляра - в Миэль, Золотую Милю и общество по защите прав потребителей.
|
|
|
Nani
|
| |
Зарегистрирован: 21.05.08
|
|
Отправлено: 23.12.08 22:09. Заголовок: Nik а у вас не исте..
Nik а у вас не истек год с момента подписания Предв договора?
|
|
|
соседка
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.12.08 00:53. Заголовок: Почему необходимо за..
Почему необходимо заключать основной договор до истечения годового срока? Ведь нам изначально говорили о регистрации собственности через 1.5 года. Или существует закон о сроке предварительного договора? Вы не могли бы дать разъяснения по этому поводу?
|
|
|
Elena
|
| |
Зарегистрирован: 21.12.08
Откуда: Москва, Лукинская, дом 18 корп.1
|
|
Отправлено: 24.12.08 08:29. Заголовок: Согласно ГК РФ, если..
Согласно ГК РФ, если в предварительном договоре не указан точный срок заключения основного договора, значит основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного. Почитайте ветку, мы подробно все обсуждали
|
|
|
Andrew1
|
| |
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 24.12.08 09:57. Заголовок: Elena А что далать ..
Elena А что далать тем, у кого прописан ооочень большой срок? Есть ли какие-либо ограничения на это счёт?
|
|
|
соседка
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.12.08 10:48. Заголовок: Elena, спасибо за от..
Elena, спасибо за ответ. Есть ли кто-то среди заключавших предварительный договор с МИЭЛем, кто уже получил основной договор?
|
|
|
Elena
|
| |
Зарегистрирован: 21.12.08
Откуда: Москва, Лукинская, дом 18 корп.1
|
|
Отправлено: 24.12.08 11:36. Заголовок: Andrew1 У Вас до 20..
Andrew1 У Вас до 2015 года, да? Пока, наверное, ждать... В ГК ограничений нет... Если массово люди начнут признавать собственность по суду (те, у кого бессрочные договоры), Вы, думаю, тоже сможете вслед за ними обратиться в суд с иском. А так суд может и отказать... Менеджер Миэля, потеряв контроль над собой во время нашего разговора (уж очень ее эмоции захлестывали), сказала, что из нашего микрорайона уже многие начали судиться.
|
|
|
|
Andrey
|
| |
Зарегистрирован: 19.02.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 24.12.08 11:50. Заголовок: Elena пишет: Менед..
Elena пишет: цитата: | Менеджер Миэля, потеряв контроль над собой во время нашего разговора (уж очень ее эмоции захлестывали), сказала, что из нашего микрорайона уже многие начали судиться. |
| интересно ест на форуме эти люди
|
|
|
eugene
|
| |
Зарегистрирован: 15.03.07
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 24.12.08 11:56. Заголовок: Если в Предварительн..
Если в Предварительном договоре прописан срок это просто ориентир после которого все обязательтва сторон по этому договору прекращаютя и договор прекращает действие. В пределах срока Вы в любой момент можете обратится к контрагенту с предложением заключить основной договор. Если сторона откажет в заключении договора то СУД. Но суд не будет рассматривать Ваше обращение если Вы придете на завтра после подписания преддоговора, должен пройти разумный срок от подписания преддоговора до обращения в суд.
|
|
|
eugene
|
| |
Зарегистрирован: 15.03.07
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 24.12.08 14:05. Заголовок: Вопрос к смелым: наб..
Вопрос к смелым: наберется ли 5 смельчаков для судебных действий?
|
|
|
соседка
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 26.12.08 09:44. Заголовок: Среди нас есть кто-т..
Среди нас есть кто-то, кто уже обратился в МИЭЛь с письмом о замене предварительного договора на основной? Или хотя-бы желающие это сделать?
|
|
|
sss
|
| |
Зарегистрирован: 29.01.08
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16, подъезд 3
|
|
Отправлено: 26.12.08 13:12. Заголовок: соседка пишет: Сред..
соседка пишет: цитата: | Среди нас есть кто-то, кто уже обратился в МИЭЛь с письмом о замене предварительного договора на основной? Или хотя-бы желающие это сделать? |
| вчера ездила.... это сделала
|
|
|
tenant
|
| |
Зарегистрирован: 12.03.08
Откуда: ул. Лукинская, д.16, подъезд 5
|
|
Отправлено: 26.12.08 13:15. Заголовок: sss пишет: вчера ез..
sss пишет: цитата: | вчера ездила.... это сделала |
| А на основании чего они заменили вам предварительный договор на основной? Можно поподробней? и куда обращались.
|
|
|
sss
|
| |
Зарегистрирован: 29.01.08
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16, подъезд 3
|
|
Отправлено: 26.12.08 13:19. Заголовок: tenant пишет: А на ..
tenant пишет: цитата: | А на основании чего они заменили вам предварительный договор на основной? Можно поподробней? и куда обращались. |
| не заменили, обратились вчера с письмом о замене предварительного договора на основной... у меня в конце января будет год как заключен предварительный...а срок в нем не указан
|
|
|
Nani
|
| |
Зарегистрирован: 21.05.08
|
|
Отправлено: 26.12.08 13:19. Заголовок: tenant речь идет о п..
tenant речь идет о письме, в котором sss просит произвести замену
|
|
|
sss
|
| |
Зарегистрирован: 29.01.08
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16, подъезд 3
|
|
Отправлено: 26.12.08 13:20. Заголовок: Nani, точно!..
Nani, точно!
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|