Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 11.11.09 12:13. Заголовок: Инвестконтракт по на..

Инвестконтракт по нашим домам подписан между 2 сторонами - Академия ФСБ и "Доходный дом Базис и компания", соотв. акт подписывается между ними же, город тут действительно не при чем.
Вот сам контракт, инфа вся уже есть на нашем форуме



Далее, согласно распоряжению правительства Москвы
"14. После завершения строительства инвесторам представить соответствующие документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации в установленном порядке прав на жилые и нежилые помещения вводимых объектов п.1 в пределах размеров, указанных в п.6 настоящего распоряжения."

Соответственно получается 2 варианта - или ПИК готовит документы для передачи в данный комитет, или они уже там.
Sultana, а у Вас не получится узнать , поступали ли документы из ПИКа в городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

 Отправлено: 11.11.09 12:31. Заголовок: Sultana пишет: Тенд..

Sultana пишет:

цитата:

Тендерный комитет - это Департамент города Москвы по конкурентной политике, который занимается конкурсами и аукционами и прочими видами торгов. Никакой акт реализации подписанный между ПИК и ФСБ там не завис. Я здесь работаю и слежу за нашими домами

Эх, были бы везде НАШИ люди! ))

 Отправлено: 11.11.09 13:03. Заголовок: Я, так понимая больш..

Я, так понимая больше всего не повезло ПИКовцам которые за свои деньги нанимали юристов. Которые скажут, что риск того что собственность нормальным путем оформится раньше был. Я вот пару месяцев назад писал, что как только куча юр. фирм начинает настоятельно навязывать свои услуги по оформлению собственности то жди скорой нормальной регистрации. Новая примета.

 Отправлено: 11.11.09 13:37. Заголовок: lampaaladina Раз Вы..

lampaaladina Раз Вы так плотно общаетесь с ПИКом, может они Вам всё-таки дадут копию решения о частичной реализации ?)
В виде исключения )

 Отправлено: 11.11.09 14:17. Заголовок: batya пишет: Новая ..

batya пишет:

цитата:

Новая примета.

а я в то время как раз Вас поддержала, не помню, озвучивала я на форуме или нет :)

у ПИКовцев, кому все же есть выгода, могут только выиграть на разнице услуг юриста и уплаты пику при возврате денег от пика. это единственный их плюс.
и, повторюсь, ЗА-БУДЬ-ТЕ про банкротство ПИКа навсегда :)

 Отправлено: 11.11.09 14:55. Заголовок: Ну ладно - подождем ..

Ну ладно - подождем полгодика. Там видно будет, кто более правильно поступил/непоступил.

 Отправлено: 11.11.09 15:18. Заголовок: Voleg пишет: Sultan..

Voleg пишет:

цитата:

Sultana, а у Вас не получится узнать , поступали ли документы из ПИКа в городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

У меня там знакомых нет. А чтоб получить достоверную информацию надо делать официальный запрос, что, думаю, мое начальство врядли подпишет

 Отправлено: 11.11.09 16:33. Заголовок: Voleg , да инвест-ко..

Voleg , да инвест-контракт у меня тоже есть)) как и все последующие контракты (Базис - Жилстройиндустария (позже ПИК), ПИК - ПИК-регион). Если надо - кидайте адрес в личку, вышлю скан-копии.

 Отправлено: 11.11.09 20:12. Заголовок: мда уж.... Ходила се..

мда уж....
Ходила сейчас на встречу во дворе дома 18.. Г-н Павел обещал иск. Но не привез, мол, сначала документики подпишите, а потом я вам покажу. Необязательный народ, это не есть хорошо.
И про пошлину мне крайне не нравится. Судебная практика - возлагать на проигравшую сторону. А МИЭЛЬ (в лице Золотой Мили) - предполагаемая проигравшая сторона - категорически не желает возмещать пошлину. Что думаете по этому поводу?
Народ, кто там был, поделитесь информацией, плизз!
Кто пошел на то, что предлагает МИЭЛЬ? Есть решения суда?

 Отправлено: 11.11.09 20:56. Заголовок: Masherchik . я уже п..

Masherchik . я уже писала, по нашей квартире, как и по многим уже есть положительное решение суда, ждем свид.о собственности.

 Отправлено: 11.11.09 21:06. Заголовок: celentano а объясни..

celentano а объясните мне, в личке можно, для чего вам эта копия?

 Отправлено: 11.11.09 21:12. Заголовок: frof Вы с МИЭЛЬ или ..

frof Вы с МИЭЛЬ или ГК ПИК судились?

 Отправлено: 11.11.09 21:19. Заголовок: frof можете выложить..

frof можете выложить решение?

 Отправлено: 11.11.09 21:20. Заголовок: Masherchik Миэль (З..

Masherchik Миэль (Золотая Миля). Документы подавали в августе 2009г., решение суда - 22.10.2009г. Через Овчинникова Сергея.

 Отправлено: 11.11.09 21:44. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Masherchik а зачем вам, простите, эти данные?

Для того чтобы знать, достоверная эта информация, или нет. Потому что пока никаких других подтверждений кроме Вашего сообщения нет.

 Отправлено: 11.11.09 21:45. Заголовок: frof или киньте в ли..

frof или киньте в личку, пжлста, ссылку...
или сюда выложите хотя бы тезисы.
меня интересуют нормы, на которые они ссылаются, отстаивая наши интересы в суде, и каким образом переквалифицируется договор предв.к-п в договор инвестирования? И что с пошлиной? Золотую МИлю обязали Вам вернуть эти 10900?

 Отправлено: 11.11.09 21:49. Заголовок: Masherchik пишет: f..

Masherchik пишет:

цитата:

frof можете выложить решение?

Присоединяюсь к просьбе. И, если возможно, дайте знать как дела именно с самой собственностью и ФРС. В Миэле на днях сказали что еще ни одного свидетельства не выдано, все решения судов зависли в ФРС. А вот Сергей Овчинников даже выкладывал здесь на форуме копию свидетельства о собственности якобы полученное по нашим квартирам. И как это понимать? Кому верить?

 Отправлено: 11.11.09 21:57. Заголовок: И еще. Я понимаю, чт..

И еще. Я понимаю, что на войне все средства хороши, точнее в нашей рыночной ситуации "не обманешь, не продашь". Но прям совсем уж нагло как-то.

Вот на днях в нашем подъезде новое объявление красочное повесили про оформление в собственность, и с клятвенными гарантиями возврата денег, и даже с картинками свидетельств о собственности!!! Только свидетельства опять настолько аккуратно сделали, что подтерев личные данные, снова как-то умудрились оставить девственно-нетронутый фон с гербом. Всякий раз хочу спросить, как это они делают )))) При этом ни названия, только телефоны: (495) 744-58-48 и (916) 462-27-78. Может, кто узнает етих честных граждан??? Хотелось написать просто "Лохотрон" на этом всем, но как-то воспитание не позволило…

 Отправлено: 12.11.09 08:03. Заголовок: Bagira пишет: Присо..

Bagira пишет:

цитата:

Присоединяюсь к просьбе. И, если возможно, дайте знать как дела именно с самой собственностью и ФРС. В Миэле на днях сказали что еще ни одного свидетельства не выдано, все решения судов зависли в ФРС. А вот Сергей Овчинников даже выкладывал здесь на форуме копию свидетельства о собственности якобы полученное по нашим квартирам. И как это понимать? Кому верить?

Добрый день!
А что, простите, чему противоречит?!
Миэль начал подписывать документы в августе на своих клиентов и первая партия из них сейчас действительно на регистрации, а мы начали суды и по Миэль и по ПИК еще до этого волеизъявления Миэль на оформлением, поэтому по ранее обратившимся УЖЕ выдаем свидетельства.

Я конечно понимаю, что это ваши КВАРТИРЫ и они стоят много денег и т.д., но нельзя же прямо в такую паранойю впадать - у нас несомненно "веселая" страна, но не все на свете пытаются вас обмануть.

Ну нет, нет никакой засады в этой инициативе Миэль
Суды все равно уже начинались у нас потоком (и по ПИК и по их квартирам) и они просто поступили принципу "если не можешь остановить движение - надо его возглавить", при этом они сейчас выполняют три задачи:
1. Обезопасить своих клиентов от риска потери квартиры в случае банкротства;
2. Провести суд как выгодно им для избежания проблем с налоговой;
3. Выполнить свои обязательства чтобы не возвращать деньги, уплаченные за регистрацию.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 12.11.09 08:09. Заголовок: Masherchik пишет: И..

Masherchik пишет:

цитата:

И про пошлину мне крайне не нравится. Судебная практика - возлагать на проигравшую сторону. А МИЭЛЬ (в лице Золотой Мили) - предполагаемая проигравшая сторона - категорически не желает возмещать пошлину. Что думаете по этому поводу? Народ, кто там был, поделитесь информацией, плизз! Кто пошел на то, что предлагает МИЭЛЬ? Есть решения суда?

Честно сказать ваш оголделый интерес к исковому заявлению и решению суда очень профессионален и сильно пахнет шпионажем, мы не думаем, что вы пытаетесь получить их для того, чтобы решить подписывать или не подписывать документы с Миэль - вы просто пытаетесь понять как в настоящее время признается право и пытаетесь это сделать даже скорее всего не для себя.

Миэль пошлину не возвращает и делать этого не собирается.
Более того, если вы пошлину попытаетесь взыскать, то можете с уверенностью рассчитывать на процесс в шесть-восемь месяцев только в суде.
И так будет до тех пор пока Миэль признает иски в суде и помогает в оформлении.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников