Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Oigen
|
| |
Зарегистрирован: 29.10.07
|
|
Отправлено: 12.04.09 21:54. Заголовок: По поводу объявлений..
По поводу объявлений о собраниях от Светлан, Владимиров и пр. Сегодня был на таком ООО "Юридическая Компания "Правовой Альянс" Вообщем говорят что по самым скромным ожиданиям собственность будет не раньше чем через два года, а у тех кто покупал через Миэль (Золотая Миля) и того не раньше трех лет. Посему предлагают через них дело направить в суд. Практика мол повсеместная и гарантия 100%.. словесно. Если что деньги вернут. Деньги просят 30 000 р. за которые через примерно 4 мес получим на руки собственность (для Миэлевцев примерно 6 мес. ибо там все сложней). Да, ну еще надо заплатить пошлину за рассмотрение заявления в суде 10900р. (заплатить можно самому, можно через них) Заманчиво блин, да еще при всем этом деньги вроде как вернут которые изначально все платили за оформление собственности, а это 1% стоимости жилья. Тока как бы потом и эти 30 тыс отбивать не пришлось.. Вот сидим с женой думаем... Собственность как бы нужна побыстрее т.к. небольшая часть стоимости квартиры ипотека, и хотелось бы часть ее погасить за счет материнского капитала а сделать сие без собственности нельзя.
|
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 12.04.09 22:13. Заголовок: Странно. На нашем со..
Странно. На нашем собрании (оно было первым) денег просили от 25 до 45 тысяч. 25 - это в случае, если нас наберется от 10 человек. Тоже говорили про в среднем 4 месяца, про 6 месяцев с Миэлем ни слова. Мы тоже спросили про возврат денег, уплаченных Миэлю (ПИКу) за оформление. Нам сказали, что "окажут содействие" в оформлении документов для возврата. Т.е. это в основную услугу не входит. Я порылась в Инете, но почти ничего по этой фирме не нашла за исключением их рекламы. Колоссальное количество фирм с похожими или одинаковыми названиями. Кстати, ничего не говорилось, что у них в ПИКе-Миэеле хорошие отношения, просто говорили о том, что у них большой опыт и практика в ведении подобных дел. Спросили, есть ли дела по нашему району - уклончиво сказали, что есть/планируются/в процессе. В долг работать не предлагали: наоборот, сначала говорили о предоплате, потом, когда народ стал отворачиваться, сказали, что можно разделить на аванс и основной платеж. Если суд проиграют, деньги вернут. Меня тоже парит то, что непонятно, как нам Миэль деньги вернет за оформление, и в чем будет проявляться это "содействие", во сколько оно нам обойдется. Ну и самое главное: информации об этой фирме мне лично недостаточно, чтобы я им деньги отдала. Мы их пригласили на наш форум - может придут и расскажут про себя...
|
|
|
Voleg
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 12.04.09 22:18. Заголовок: да еще при всем этом..
цитата: | да еще при всем этом деньги вроде как вернут которые изначально все платили за оформление собственности, а это 1% стоимости жилья |
| а как они их вернут? это надо будет нам на ПИК в суд подавать, а что им предъявлять? я выше писал про это
|
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 12.04.09 22:36. Заголовок: Я вот сейчас почитал..
Я вот сейчас почитала "большой форум", там выплыло еще какое-то юридическое бюро "Защита собственности" (на нашем собрании пиарилась ЮК Правовой Альянс). Они на разных собраниях под разными именами что ли? Склоняюсь к тому, что это все развод. У этого бюро нет сайта, ящик на mail.ru, т.е. на деревню дедушке. У этих хоть плохонький, да сайт имеется. Хотя подозреваю теперь, что все это одна шайка-лейка. Нет, туда деньги не понесу. Лучше подожду, чем у Евгения дело закончится. Если будет прецедент по нашим домам, нам уже будет легче с исками и судами. А юриста надежного и по рекомендации найти можно.
|
|
|
Voleg
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 12.04.09 23:07. Заголовок: ам выплыло еще какое..
цитата: | ам выплыло еще какое-то юридическое бюро "Защита собственности" (на нашем собрании пиарилась ЮК Правовой Альянс). Они на разных собраниях под разными именами что ли? |
| Евгений как раз писал, что работает с юрбюро "Защита собственности", получается, они решили организовать собрание для доп. исков, а конкуренты или может друзья на хвоста сели
|
|
|
amikhaylov
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.04.09 11:15. Заголовок: Детали по иску
Вопрос к Eugene: Не могли бы Вы поделиться, какие у Вас условия договора? Насколько я понял, на руках только предварительный договор? Написано ли в нем что-то про сроки подписания основного договора? Как была выстроена аргументация в суде? Возможно, если люди поймут, что условия совпадают с их договорами, они пойдут за вами (или параллельно) в суд. Я бы не отказался воспользоваться услугами юристов и пойти в суд, но пока меня везде уверяют, что с моим договором шансов нет.
|
|
|
eugene
|
| |
Зарегистрирован: 15.03.07
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 13.04.09 11:28. Заголовок: Да, на руках Миэлевс..
Да, на руках Миэлевский предварительный договор купли-продажи. Сроки его обговариваются, но не указываются прямо. В суде от моего имени работают юристы. Они уже имеют опыт работы с такими видами договоров. Вся аргументация в суде - их профессиональная работа.
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 13.04.09 13:08. Заголовок: А если в предварител..
А если в предварительном договоре стоит срок Не позднее 2015 года... ТОгда как быть? Шансы есть?
|
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 13.04.09 14:08. Заголовок: О чем вы все??? Как..
О чем вы все??? Как признать собственность, если у ПИКа и Миэля собственности еще нет? Максимум, что будет по признанию судом права собственности на основании того что вы заплатили деньги по договору купли-продажи, акта приема-передачи и коммунальных платежей (как говорят юристы), это решение суда с отлагательным условием об оформлении собственности, после того как ее ПИК или Миэль ее получит! Это тоже, что и в договорах купли-продажи! Все эти юристы это по-моему развод: деньги сдадите, они будут ходить по судам и все! А получить деньги обратно вы не сможете т.к. судиться из-за 30.000 себе дороже. Все продумано! Это мое мнение, если можете конструктивно его оспорить буду рад.)))
|
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 13.04.09 15:13. Заголовок: Voleg пишет: Евгени..
Voleg пишет: цитата: | Евгений как раз писал, что работает с юрбюро "Защита собственности |
| Упс, чего-то я вчера спала уже похоже. Извиняюсь, пропустила.
|
|
|
Anthoniy
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.04.09 16:51. Заголовок: Уважаемые жители дом..
Уважаемые жители домов № 14, 16 и 18 по Лукинской улице.!!! Как многие уже поняли, в субботу всем Вам предложили воспользоваться помощью юридической фирмы ( и не одной) в решении вопроса о получении регистрации права собственности на ваши квартиры. Можно долго думать и гадать, развод это или нет. У кого-то нет времени и достаточно средств, что бы довериться этим фирмам. Но я обращаюсь к тем, у кого есть желание самому добиться ( через суд) с минимальными денежными затратами. У меня самого уже есть опыт получения регистрации по решению суда. Поверьте,- это не так сложно как может показаться. В настоящее время я активно занимаюсь этой проблемой, и буду Вас освящать, по мере своего продвижения в этом деле. шаг1. Грамотно составленное исковое заявление. (образец скоро появится) 2. Все документы на квартиту, оригиналы и ксерокопии. Все платежки, акты осмотра ит.д. в том числе коммунальные платежи (вплоть до настоящего времени) - все это и оригиналы и копии будут прикреплены к делу. 3. Что касается БТИ, сейчас мы узнаем, возможно есть шанс получения Кадастрового паспорта и экспликации, просто по договору (купли -продажи, инвестирования, предварительного договора). Получить его тоже не очень сложно. Заказывайте лучше все в 2-х экземплярах, так как при сдачи в Мосжил регистрацию на Зеленом проспекте, Кадастровый паспорт и экспликация не возвращается. 4. Ну и собственно со всем этим - в СУД. Я уверен, что как только выиграется хоть одно дело, дальше пойдет все как по маслу. Конечно у каждого разные договоры, и много различных нюансов, но попытка - не пытка. По-крайней мере, платить такие деньги лично я не могу (может быть и хотел бы). Всем удачи и со светлым праздником Пасхой!!! Антоний.
|
|
|
|
Anthoniy
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.04.09 19:55. Заголовок: Еще одна информация...
Еще одна информация. В БТИ сказали, что проблем нет, выдадим экспликацию и к. паспорт, только нужно взять у "Пик-комфорт" какое-то разрешение. Что это такое, пока не выяснил, но в БТИ сказали, что по нашему адресу выдача уже началась (занимает 2 недели).
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 13.04.09 20:31. Заголовок: Anthoniy пишет: Еще..
Anthoniy пишет: цитата: | Еще одна информация. В БТИ сказали, что проблем нет, выдадим экспликацию и к. паспорт, только нужно взять у "Пик-комфорт" какое-то разрешение. Что это такое, пока не выяснил, но в БТИ сказали, что по нашему адресу выдача уже началась (занимает 2 недели). |
| У УК есть образец этого заявления. Затем с этим подписанным заявлением в БТИ.
|
|
|
соинвестор
|
| |
Зарегистрирован: 16.11.08
|
|
Отправлено: 13.04.09 22:31. Заголовок: Lina пишет: цитата..
Lina пишет: цитата: | цитата: вот вам ещё тема для размышления http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=665 ну и зачем вы нас дразните этими свидетельствами? там же были договора инвестирования, а это совсем другая история |
| Я не дразню. Это ссылка на форум (для ознакомления) где я активно работаю и помогаю людям. Ответчиками по делам привлекается ПИК, МИЭЛЬ, Золотая Миля. А то, что у вас другая форма договоров, так я вам говорю, - что готов помочь и вам. Имею достаточный опыт, для решения ваших проблем. С Уважением, 8-926-792-13-31 http://www.soinvestor.ucoz.ru/ email:soinvestor2008@yandex.ru Сергей
|
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 14.04.09 14:34. Заголовок: ковбой пишет: О чем..
ковбой пишет: цитата: | О чем вы все??? Как признать собственность, если у ПИКа и Миэля собственности еще нет? Максимум, что будет по признанию судом права собственности на основании того что вы заплатили деньги по договору купли-продажи, акта приема-передачи и коммунальных платежей (как говорят юристы), это решение суда с отлагательным условием об оформлении собственности, после того как ее ПИК или Миэль ее получит! Это тоже, что и в договорах купли-продажи! Все эти юристы это по-моему развод: деньги сдадите, они будут ходить по судам и все! А получить деньги обратно вы не сможете т.к. судиться из-за 30.000 себе дороже. Все продумано! Это мое мнение, если можете конструктивно его оспорить буду рад.))) |
| Собратья! Еще раз обратите внимание на мои слова. Не будет никакой собственности пока ПИК на себа не оформит! Ей просто не откуда взяться!
|
|
|
Anthoniy
|
| |
Зарегистрирован: 14.04.09
Откуда: Moscow
|
|
Отправлено: 14.04.09 15:02. Заголовок: ковбой пишет: Собра..
ковбой пишет: цитата: | Собратья! Еще раз обратите внимание на мои слова. Не будет никакой собственности пока ПИК на себа не оформит! Ей просто не откуда взяться! |
| А я уверен в обратном. Мы - все БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!!! Если ждать ПИК, то можно и не дождаться. Факты говорят сами за себя. Время идет, ни о какой регистрации права собств. от Пика не слышно. Но, если б я сам не выиграл один раз такое дело у этого самого Пика, может быть еще и сомневался. Так что все обращайтесь в суд. Давайте так, как только хоть одно дело выиграет по Лукинской улице, вспомните что я вам говорил. А пока конечно у всех надежды мало (кроме меня).
|
|
|
Anthoniy
|
| |
Зарегистрирован: 14.04.09
Откуда: Moscow
|
|
Отправлено: 14.04.09 15:05. Заголовок: Забыл добавить, что ..
Забыл добавить, что дело выиграл самостоятельно, без всяких адвокатов и юристов (правда в Тушинском суде) Но и самому интересно, теперь будем долбить Солнцевский суд. Посмотрим, кто - кого.
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 14.04.09 15:09. Заголовок: у меня такое впечатл..
у меня такое впечатление, что все ждут "казачка", который будет первопроходцем. Жалко рубликов всем, жалко как ни стараются тут господа хорошие привлечь...
|
|
|
Anthoniy
|
| |
Зарегистрирован: 14.04.09
Откуда: Moscow
|
|
Отправлено: 14.04.09 15:32. Заголовок: у меня такое впечатление, что все ждут "казачка", который будет первопроходцем. Жалко рубликов всем,
Именно.. Я думаю даже хорошо, если пару дел для начала выиграет какая-нибудь фирма, а тут мы.. уже по-накатанной. Но здесь понимаете, жаль что цены такие не обоснованные, зарплаты у всех разные. Кто-то на пенсии уже, для них это вообще не реально. Вот и есть желание помочь, рассказать что можно и самим в суд пойти. Да и отдать свои кровные - это мы всегда пожалуйста, но для начала, попробуем самостоятельно.lampaaladina пишет: цитата: | у меня такое впечатление, что все ждут "казачка", который будет первопроходцем. Жалко рубликов всем, жалко как ни стараются тут господа хорошие привлечь... |
|
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 14.04.09 16:11. Заголовок: Предлагаю скинуться ..
Предлагаю скинуться "первопроходцу" на суд. Что 30 человек не наберем? По 1000 рублей с носа. Потом например вернет всем 50% от этой суммы в случае успеха. в случае не успеха- на нет и суда нет. Я серьезно согласен. Кто может взять на себя такую ответственность?
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|