Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
Masherchik
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 07.01.10 13:02. Заголовок: agpecam не убедите))..
agpecam не убедите)))
|
|
|
agpecam
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 08.01.10 12:16. Заголовок: Я то уже точно не уб..
Я то уже точно не убежу-а вот кто сейчас решает-попробовтаь стоит.
|
|
|
Maryana
|
| |
Зарегистрирован: 28.11.09
|
|
Отправлено: 12.01.10 17:25. Заголовок: Дорогие соседи! Подс..
Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, кто брал в 2008 году квартиру без отделки в наших корпусах, сколько за метр обошлось?
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 12.01.10 19:38. Заголовок: Добрый день! Полагаю..
Добрый день! Полагаю, что нижеприведенная информация будет интересна жителям обеих очередей. 1. В опубликованном письме от Миэль, последние похоже действительно имели ввиду, что пошлина в 10 900 рублей уже входит и дополнительно НЕ взымается, поэтому все желающие могут прийти и подписать документы для начала оформления - таким образом все затраты сводятся на затраты на доверенность, НО.... 2. Мы думаем, что данное положение будет ограничено буквально одной-двумя неделями, потому что всеми любимая Государственная дума в качестве новогоднего подарка поднимает с 29 января пошлины за рассмотрение дела в суде. Для жителей, чья квартира стоила до 3 180 000 рублей ситуация не измениться. Для остальных размер пошлин существенно вырастет. Например по квартире за 4 млн. руб. сейчас 10 900 рублей, а станет 15 000 рублей за 5 млн. руб - сейчас 10 900 рублей, а станет 20 000 рублей и т.д. (расчет простой - сумма квартиры минус 1 млн. рублей и умножить на 0,5%). Таким образом через две недели стоимость оформления через суд вырастет почти в два раза (в зависимости от стоимости квартиры). Наверное актуально это для жителей второй очереди, но дальше ждать развития событий для клиентов Миэль тоже очевидно не следует - большинство своих квартир они через суд уже провели, а "тянуть" пошлины в 20 - 47 т.р. (это не их официальная позиция), но наверное не будут. Поправки внесены Федеральным законом от 27.12.2009 года №374-ФЗ (для специалистов). Телефон для комментариев 98-911-98. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
|
|
|
San
|
| |
Зарегистрирован: 12.12.09
|
|
Отправлено: 12.01.10 20:36. Заголовок: Если я получил (или ..
Если я получил (или получу) оформление в собственность, то я могу не платить ПИКдискомфорту за месяцы вперед и единовременный платеж при получении ключей? Да и зачем тогда мне их ключи, если моя собственность, то и войти я могу и без них? Тов. Зарецких могет топать в пешее эротическое путешествие? Если я не прав поправьте, плз.....
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 13.01.10 11:32. Заголовок: Ура, по моему делу п..
Ура, по моему делу положительное решение! Ребята, кто подавал доки Сергею, можно звонить и уточнять, по многим делам есть полож. решения, по остальным делам можно узнать дату основного заседания. Вторая очередь, Рада, за вас, кто был с нами в группе.
|
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 14.01.10 00:04. Заголовок: lampaaladina Татьяна..
lampaaladina Татьяна это лишь начало эпопеи, теперь предстоит поход в суд, БТИ, банк, а потом только подача на регистрацию или подача на регистрацию, но надо в 25 дневный срок успеть в суд (необходимо взять копию решения, вступившего в законную силу для БТИ), БТИ (необходимо заказать у них поэтажный план и экспликацию для оценки) в банк (предоставить оценку взять закладную) и допадать документы в ФРС (закладную и копию кредитного договора, заверенную банком) =) Эхххх хорошо тем у кого нет ипотеки =((
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 14.01.10 00:17. Заголовок: по поводу суда не ув..
Главное - есть полож. решение, дальше вопрос техники и времени да и вообще, мы никуда не ходим. этим занимается бюро ))
|
|
|
A&E
|
| |
Зарегистрирован: 10.11.08
Откуда: Россия, Москва, ул. Лукинская, к. 12
|
|
Отправлено: 14.01.10 10:28. Заголовок: lampaaladina Согласе..
lampaaladina Согласен, главное решение. Поздравляю Вас!
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 14.01.10 11:03. Заголовок: A&E , Ещё может ..
A&E , Ещё может имеет смысл подождать определенное время на случай обжалования ПИКом решения, а это 2-3 недели?!
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 14.01.10 13:09. Заголовок: Добрый день! Большин..
Добрый день! Большинство решений по 2-ой очереди вступили в силу и обжалованы не были, другое дело, что их пока невозможно получить - перед новым годом они закрывались на неделю в связи с ремонтом, сейчас в канцелярии суда работает только одна девушка и та на сносях, еще вде отсутствуют - одна в отпуске, вторая на больничном - ожидаются на следующей неделе :( наше предложение о помощи было категорически отвергнуто, поэтому ждем. Выкладки по поводу платежей, собственности и захода верны. Со свидетельством не обязательно даже получать ключи - легче уже прийти и поменять дверь. Проблема с охраной легко разрешается вызовом милиции - никто не вправе ограничивать вам доступ к собственности (если Свидетельство на руках). Однако хотелось бы оговориться, что коммунальные платежи оплате подлежат, НО только с даты подписания Акта приема-передачи квартиры или с даты Свидетельства (в случае, если Акт не подписывался). Требование о внесении аванса или компенсации коммунальных платежей за период, когда реально квартирой житель не владел не правомерны (даже если такой пункт был в договоре на приобретение квартиры). С уважением, Сергей Овчинников
|
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 14.01.10 13:26. Заголовок: Orion , возникает во..
Orion , возникает вопрос, став собственниками мы обязаны заключать кабальный нам договор с Управляющей компанией, ведь платежки кому-то надо выставлять?
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 14.01.10 13:51. Заголовок: смолин пишет: возни..
смолин пишет: цитата: | возникает вопрос, став собственниками мы обязаны заключать кабальный нам договор с Управляющей компанией, ведь платежки кому-то надо выставлять? |
| Вопрос сложный. Попробую объяснить. Сменить управляющую компанию вы можете только созданием ТСЖ. Создать ТСЖ вы можете только когда большинство получит собственность. Единственное, что можно сделать сейчас - это спорить по поводу условий договора на эксплуатацию и нормальных тарифов. При этом по практике идут двумя путями - либо обращаются в суд с требованием заключить договор на нормальных условиях (предоставляется своя редакция договора и уже в ходе заседаний суд приходит к каким то средним условиям как правило), либо возбуждают дело в антимонопольных органах. Но заниматься индивидуально судом не целесообразно экономически, а ФАС потребует коллективного обращения для возбуждения дела. Есть третий вариант - перестать платить, дождаться пока упрвляющая организации обратится в суд за взысканием коммунальных платежей. В процесс они должны будут предоставить все документы, доказывающие произведенные на обслуживание дома затраты (вряд ли вас с ними ознакомят сейчас добровольно) - в итоге все равно больше не взыщут, но вопрос о целесообразности такого варианта тоже есть. ПИК-Комфорт организация грамотная, работающая давно, а в группу входят много организаций разных, поэтому "нарисовать" расходы проблем для них не составляет. С уважением, Сергей Овчинников.
|
|
|
PashaP
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Лукинская, корпус 10Аб, 1 секция
|
|
Отправлено: 14.01.10 14:07. Заголовок: Orion Скажите, а п..
Orion Скажите, а представители ПИКа являлись на суды по признанию права собственности???
|
|
|
Orion
|
| |
Зарегистрирован: 21.08.09
Откуда: РФ, Москва
|
|
Отправлено: 14.01.10 18:36. Заголовок: PashaP пишет: Скажи..
PashaP пишет: цитата: | Скажите, а представители ПИКа являлись на суды по признанию права собственности??? |
| На какие именно?? ))) У нас в день бывает по 20 - 30 заседаний....
|
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 14.01.10 20:44. Заголовок: Кто-нибудь знает соб..
Кто-нибудь знает собрал ПИК документы для регистрации собственности на себя, которые он начал собирать с 26 ноября? Передал их в ФРС? Что они говорят по этому поводу???
|
|
|
PashaP
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Лукинская, корпус 10Аб, 1 секция
|
|
Отправлено: 15.01.10 13:00. Заголовок: Orion Ну меня интер..
Orion Ну меня интересует по второй очереди заседания... те что в группе Новопеределкинцов по льготным тарифам... :)
|
|
|
Ramzes
|
| |
Зарегистрирован: 29.09.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская 14 к.1 (копэ 5), под. 3
|
|
Отправлено: 15.01.10 17:12. Заголовок: ковбой пишет: Кто-н..
ковбой пишет: цитата: | Кто-нибудь знает собрал ПИК документы для регистрации собственности на себя, которые он начал собирать с 26 ноября? Передал их в ФРС? Что они говорят по этому поводу??? |
| В ПИКе говорят - акт частичной реализации подписан, идет процесс оформления в собственность ПИКа. Про сроки - ориентируют на конец первого квартала 2010 г. Но это только по собственности на ПИК. А потом уже начнут на нас оформлять.
|
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 15.01.10 17:37. Заголовок: Сегодня последний де..
Сегодня последний день, когда Миэль оплачивает расходы по оформлению. Как оказалось.
|
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 15.01.10 21:00. Заголовок: Ramzes пишет: В ПИК..
Ramzes пишет: цитата: | В ПИКе говорят - акт частичной реализации подписан, идет процесс оформления в собственность ПИКа. Про сроки - ориентируют на конец первого квартала 2010 г. Но это только по собственности на ПИК. А потом уже начнут на нас оформлять. |
| Вобщем ПИК включил динамо как всегда.........(
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|