Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 15.05.09 15:39. Заголовок: batya молодцы! :sm36..

batya молодцы!
мануал в студию, плз.

 Отправлено: 15.05.09 15:40. Заголовок: batya пишет: А в су..

batya пишет:

цитата:

А в суд думаю потихоньку сами начнем готовиться, ни чего сложного как оказалось нет.

Прошу остерегаться подобного рода высказывания.
Мое дело реально уже находится на рассмотрении в суде. И процесс двигается очень сложно. Самостоятельно по нашим договорам вы ни чего не добьетесь. Только навредите себе. Юрбюро, которое занимается моим делом, имеет большую практику в судебных делах. Но даже у них сейчас подключены к работе опытные люди. Практики по преддоговорам еще очень мало. И подводных камней и острых моментов очень много. Самостоятельно разобратся во всех юридических моментах очень тяжело, а не имея опыта в подобных делах просто можно получить обратный желаемому результат. К решению данной проблемы надо подходить аккуратно. Я бы предостерег вас от опрометчивых решений.

 Отправлено: 18.05.09 07:03. Заголовок: Вот я и говорю, что ..

Вот я и говорю, что скоро и так получим собственность. Действительно юрист (закончил с красным дипломом) 10 лет опыт работы, и который уже выиграл один суд, не сможет самостоятельно ни чего сделать. Нужно обязательно заплатить 30 т.р и свершится чудо.

 Отправлено: 18.05.09 08:02. Заголовок: batya пишет: и кото..

batya пишет:

цитата:

и который уже выиграл один суд

по вексельной схеме или по предварительному договору купли продажи?

 Отправлено: 18.05.09 09:22. Заголовок: batya Откуда у Вас ..

batya
Откуда у Вас данные, что скоро будет "нормальное" оформление собственности?
МИЭЛЬ говорит, что не стоит вообще надеяться.

 Отправлено: 18.05.09 09:37. Заголовок: Сталкер пишет: Толь..

Сталкер пишет:

цитата:

Только что разговаривал с ПИКом Акт по оформлению 18 корп. 1 по инвестпроекту передан в Академию ФСБ. Ожидают оформление дома в собственность ПИК к 4 кв. 2009 г. Далее индивидуальные оформления...

 Отправлено: 18.05.09 09:45. Заголовок: http://realto.ru/jou..

 Отправлено: 18.05.09 09:59. Заголовок: batya А что по перв..

batya
А что по первой очереди? Мы в 14 доме.

 Отправлено: 18.05.09 10:01. Заголовок: Вот про нас и речь. ..

Вот про нас и речь. Я в 16 доме.

 Отправлено: 18.05.09 11:10. Заголовок: batya Я прочитал вс..

batya
Я прочитал всю ветку. Можно ещё раз повторить, какие прогнозы по 14,16,18?
Мы собрались подавать в суд через "Защиту собственности". Будет ли какой-либо от этого толк?

 Отправлено: 18.05.09 13:08. Заголовок: Andrew1 Я собираюсь ..

Andrew1
Я собираюсь дождаться когда сбудутся слова ПИК "Акт по оформлению 18 корп. 1 по инвестпроекту передан в Академию ФСБ. Ожидают оформление дома в собственность ПИК к 4 кв. 2009 г. Далее индивидуальные оформления." и параллельно будем готовить документы в суд.
Просто есть те кто ждать не может (прописка, ипотека, паспорта, работа и т.д) и если нет ни времени ни желания ни опыта, то можно и воспользоваться помощью специалистов.

 Отправлено: 21.05.09 09:21. Заголовок: Вчера были в ПИК-Риэ..

Вчера были в ПИК-Риэлти. Сказали что по домам 14-16-18 может к концу года собственность будут оформлять. а по первым корпусам в этом году даже не ждите.

 Отправлено: 21.05.09 09:48. Заголовок: Ну вот я про что гов..

Ну вот я про что говорил.!!

 Отправлено: 21.05.09 10:22. Заголовок: этих сроков называло..

этих сроков называлось уже столько....
начиная с ноября 2008г.

 Отправлено: 21.05.09 10:55. Заголовок: мне тоже самое сказа..

мне тоже самое сказали.платить еще тридцатку не вижу смысла.1% от стоимости уже заплатили,нам их не вернут.

 Отправлено: 21.05.09 11:11. Заголовок: e.pasichnik пишет: ..

e.pasichnik пишет:

цитата:

мне тоже самое сказали.платить еще тридцатку не вижу смысла.1% от стоимости уже заплатили,нам их не вернут.

платить тридцатку имеет смысл еще и из опасения, что ПИК обанкротится
ждать можно разумеется и дальше
риск большой не иметь потом возможности признать собственность по суду связан исключительно с текущей ситуацией в целом и у ПИКа в частности

 Отправлено: 21.05.09 12:49. Заголовок: Lina если до конца ..

Lina если до конца года ничего не измениться,то может обратимся с иском в суд.в красногорске (павшино) тоже жителей пугали,что ничего они не увидят,кто-то хорошо заработал на этом.подруга получила собственность без суда.время подошло и выдали документы.решение суда можно получить,а Пик его просто похерит,будет опять тянуть время.в итоге получите вместе со всеми+доп.затраты.ВСЕ НАПИСАННОЕ ВЫШЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ

 Отправлено: 21.05.09 13:51. Заголовок: e.pasichnik я бы рад..

e.pasichnik я бы рада с Вами согласиться. но у меня ряд поправок к высказанному Вами мнению :

1) Гензастройщик в Павшинской пойме не ПИК, а СУ-155, но не суть - схемы одинаковы;

2) вот свежая выдержка с их форума http://www.pavshinka.ru/

Права собственности на купленные квартиры практически ни на какие дома не оформляются. Уже пошёл пятый год с начала продаж в районе (2004 г.) - кроме небольшого числа жителей из первых пяти заселённых корпусов и полутора сотен жителей района, оформивших права собственности в судебном порядке, больше собственников НЕТ. Причиной этого, как мы подозреваем, является нежелание застройщиков уплачивать в бюджет НДС за построенные дома, а также тот факт, что дома "от застройщика" на этапе "котлована" продаются по цене выше, чем уже построенные и сданные дома ("первичная вторичка").

Вашей подруге похоже просто очень повезло.

3) Все без исключения покупатели новостроек в Москве и МО предпринимают активнейшие меры по привлечению внимания общественности к своим проблемам, чего не скажешь о нашем микрорайоне.

Соответственно, ждать мы можем еще очень долго. Понятное дело, что ПИК будет успокаивать нас какими-то сроками. Но ведь и суд обратившемуся с иском выиграть до сих пор не дают, насколько мне известно. Опять же ждать или судиться - это на усмотрение каждого.

 Отправлено: 21.05.09 14:11. Заголовок: вопрос...

А можно подавать в суд сразу после получения ключей и оплаты коммунальных услуг, т.к. факт эксплуатации квартиры налицо?

 Отправлено: 21.05.09 14:50. Заголовок: факт эксплуатации кв..

факт эксплуатации кв - это совсем другая история. На собрании юристы нам говорили, что получить право собственности через суд можно в нашем случае лишь по Закону защиты прав потребителей.
И то при наличии основного договора купли-продажи. Вот с предварительным много сложнее.
Нам же продали кв в обход 214-го Закона, по вексельным схемам и предварительным договорам.
Так что можно даже не смотреть на все эти регулярно выкладываемые здесь соседями ссылки на предпринимаемые меры Правительством и Городом по помощи дольщикам. Это не мы.
А мы очень ждем исполнения ПИКом своих обязательств. Но сроки постоянно сдвигаются.
Хотя вот к примеру Волгоградский сейчас оформляют (ПИК+Миэль), но они там всех поставили на уши. Смотрите форумы других новостроек - там много интересного. Жаль, что никто не посоветовал сделать это до покупки кв.