Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 21.08.09 17:29. Заголовок: A&E пишет: если..

A&E пишет:

цитата:

если ещё подключить нужных людей в суде

на хвост хочется

 Отправлено: 21.08.09 20:38. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

один - за 30000 или скажем 5 а может и больше за 15000....

Добрый день!
Вот именно Вам почему то трудно отказать...
Я согласен с тремя условиями:
1. Группа не менее 10 человек;
2. Предоплата 50%;
3. Ипотеку либо регистрируете самостоятельно, либо + 5 000 рублей к цене контракта.

В противном случае мы по затратам не выходим даже в "ноль"

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 21.08.09 20:44. Заголовок: A&E пишет: Orio..

A&E пишет:

цитата:

Orion кто нибудь с форума к Вам обращался? У меня пока вексель, если я до нового года подпишу ДКП с отлогаловкой и у меня ипотека могу я с вашей помощью получить собственность и как быстро я её получу если ещё подключить нужных людей в суде или в префектуре или где угодно? потому что меня парить будет платить по кредиту 19 процентов, а после собвстенности 14,5 куда интересней! и ждать пока за меня собственность оформит ПИК я разорюсь на процентах

По поводу посетителей форума и того, обращался ли к нам кто-нибудь из них ответить трудно - здесь все под никами, а обращаются люди с фамилиями, документами и адресами, поэтому просто не знаю.
Что касается векселя и ДКП, то даже странно - я слышал, что такие люди в ваших домах еще остались, но еще не встречал.
Но тем не менее мы готовы взяться за ваше дело с документами, существующими на данный момент - полагаю уже в ходе процесса с ПИК по векселям вопрос можно будет решить...

Напишите мне, пожалуйста, на адрес: 585-33-59@mail.ru запрос, я пришлю все документы и номер телефона для более подробной консультации.

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 21.08.09 20:54. Заголовок: А мы все из 2-й очер..

А мы все из 2-й очереди

 Отправлено: 21.08.09 22:13. Заголовок: Orion у нас обмеры &..

Orion у нас обмеры "на носу" если соберу группу позвоню

 Отправлено: 23.08.09 12:31. Заголовок: Orion действительно ..

Orion действительно мы все из второй очереди =)))

 Отправлено: 24.08.09 08:55. Заголовок: через миель стоит подписывать осн.договор мнения?

через миель стоит подписывать осн.договор мнения и стоит ли платить дополнительно за юр.поддержку оформления собственности что предлагает миель или нет?

 Отправлено: 24.08.09 09:10. Заголовок: avtorr пишет: через..

avtorr пишет:

цитата:

через миель стоит подписывать осн.договор мнения и стоит ли платить дополнительно за юр.поддержку оформления собственности что предлагает миель или нет?

Добрый день!
По поводу Миэль и разумности подписания документов много писалось выше, рекомендую почитать.
Миэль не просит оплатить дополнительно "юр. поддержку" - все расходы на юристов они берут на себя, единственное, что необходимо сделать это оплатить государственную пошлину в суд (на это вам должны были выдать квитанцию).

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 24.08.09 11:18. Заголовок: lampaaladina меня и..

lampaaladina
меня имейте ввиду
20000 я наверное соглашусь

 Отправлено: 24.08.09 12:03. Заголовок: Но Orion пока не под..

Но Orion пока не подтвердил, что предложение в силе для (будущих) жителей 2-й очереди - корпуса 10, 11, 12 по Лукинской.
Orion, вы подтверждаете?
Спасибо.

 Отправлено: 24.08.09 12:13. Заголовок: agpecam пишет: lamp..

agpecam пишет:

цитата:

lampaaladina меня имейте ввиду 20000 я наверное соглашусь

Полагаю Вы имели в виду 20000 = 15000 (контракт) + 5000 (за ипотеку)?
Думаю это будет иметь смысл только если заодно не платить ПИКу при предстоящем оформлении ДКП 1% за оформление в собственность - иначе платить, а затем сразу отвоевывать его как-то странно

 Отправлено: 24.08.09 13:14. Заголовок: Так сверху по теме я..

Так сверху по теме я указал причины.

 Отправлено: 24.08.09 13:47. Заголовок: agpecam пишет: Так ..

agpecam пишет:

цитата:

Так сверху по теме я указал причины.

Если это сообщение имело отношение ко мне, то я понимаю, что причин множество и со всеми причинами более чем согласен , я лишь спросил, за что именно вы готовы отдать 20000? Я вот из предложенного для себя понял, что 20000 прекрасно раскладываются указанным мною образом

 Отправлено: 25.08.09 10:13. Заголовок: Orion пишет: Я согл..

Orion пишет:

цитата:

Я согласен с тремя условиями: 1. Группа не менее 10 человек; 2. Предоплата 50%; 3. Ипотеку либо регистрируете самостоятельно, либо + 5 000 рублей к цене контракта. В противном случае мы по затратам не выходим даже в "ноль" С уважением, Сергей Овчинников

Прокомментируте пожалуйста, как можно наилучшим образом разрешить ситуацию с выплатой 1% ПИКу "за оформление собственности" при оформлении документов? см. отсюда http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-160-0#070.001.001.001.001

Если обобщить - я вижу 2 варианта:
1. Платим ПИКу 1%. Потом получаем собственность через суд с одновременным решением (можно ли?) по возврату уплаченного процента.
2. Каким либо образом (с Вашей помощью ...) сразу не платим ПИКу 1% и сразу же оформляем собственность через суд

2й вариант мне более симпотичен, платишь знаешь за что и не имеешь лишних действий по возврату немаленькой денежки.

 Отправлено: 25.08.09 10:49. Заголовок: А в какой момент ПИК..

А в какой момент ПИК требует этот 1% оплате?

 Отправлено: 25.08.09 11:10. Заголовок: Helene у вас в предв..

Helene у вас в предварительном договоре все написано, читайте внимательно то, что вы подписываете

 Отправлено: 25.08.09 11:38. Заголовок: Helene пишет: А в ..

Helene пишет:

цитата:

А в какой момент ПИК требует этот 1% оплате?

До подписания ДКП, в числе исполнения обязательств по ПДКП (Точная формулировка действительно в Вашем ПДКП).
Потому то мне и симпотичен вариант 2.

 Отправлено: 25.08.09 12:03. Заголовок: vitalius пишет: 2й ..

vitalius пишет:

цитата:

2й вариант мне более симпотичен, платишь знаешь за что и не имеешь лишних действий по возврату немаленькой денежки.

Добрый день!
Полагаем, что можно попробовать обратиться в суд на основании ПДКП, а уже в процессе заключать основной договор - думаю в этом случае об оплате услуг по оформлению речь не пойдет...
Под ругим объектам ПИК такую схему реализовывали, у вас на Лукинской не пробовали.
В условиях суда вообще ПИКу выгоднее иметь с вами основной договор.

С уважением.
Сергей Овчинников

 Отправлено: 25.08.09 12:05. Заголовок: Helene пишет: Но Or..

Helene пишет:

цитата:

Но Orion пока не подтвердил, что предложение в силе для (будущих) жителей 2-й очереди - корпуса 10, 11, 12 по Лукинской. Orion, вы подтверждаете? Спасибо.

Добрый день!
Обращаться в суд имеет смысл когда Ваши корпуса будут введены в эксплуатацию, а этому, насколько нам известно, мешают недоделанные сети...
Как только будет информация о вводе в эксплуатацию - готовы работать и партия может быть собрана с любых домов....

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 25.08.09 12:22. Заголовок: Orion пишет: Полага..

Orion пишет:

цитата:

Полагаем, что можно попробовать обратиться в суд на основании ПДКП, а уже в процессе заключать основной договор - думаю в этом случае об оплате услуг по оформлению речь не пойдет...

Orion пишет:

цитата:

Обращаться в суд имеет смысл когда Ваши корпуса будут введены в эксплуатацию, а этому, насколько нам известно, мешают недоделанные сети... Как только будет информация о вводе в эксплуатацию - готовы работать и партия может быть собрана с любых домов....

В том-то и загвоздка, ДКП ПИК будет заключать в скором времени по окончании обмеров БТИ, будут ли к тому времени готовы сети неизвестно.