Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 14.10.09 11:16. Заголовок: vg может я неправиль..

vg может я неправильно выразился, я имел ввиду подать сразу пакетом 5 различных дел, такую возможность прописывали на форуме юристы

 Отправлено: 14.10.09 11:42. Заголовок: A&E пишет: Как ..

A&E пишет:

цитата:

Как на этом форуме узнать данные юристов у пользователей? Я зарегился но там пишут что ветка эта только для чтения????

Телефоны юристов: 782-2393, 744-5848, 89164622778

 Отправлено: 14.10.09 12:48. Заголовок: A&E пишет: Кста..

A&E пишет:

цитата:

Кстати Вам когда ключи обещали? Насколько я понял для гарантированного получения решения суда хорошо если будет акт приёма-передачи квартиры.

Да. И не только. Нужен еще акт (или разрешение?) на ввод дома в эксплуатацию (точное название могла спутать). А он еще не получен, насколько я знаю. Придется немного подождать.

 Отправлено: 14.10.09 21:30. Заголовок: Наименование и рекви..

Наименование и реквизиты Документа
Соглашение о резервировании квартиры
Предварительный договор №___________
Дополнительное соглашение №1 к ПДКП №__________________ от __________________
Договор купли-продажи векселя

 Отправлено: 15.10.09 08:41. Заголовок: Косоруков А. пишет: ..

Косоруков А. пишет:

цитата:

Наименование и реквизиты Документа Соглашение о резервировании квартиры Предварительный договор №___________ Дополнительное соглашение №1 к ПДКП №__________________ от __________________ Договор купли-продажи векселя

Мне выслать Вам эти данные? =))

 Отправлено: 15.10.09 08:44. Заголовок: Что-то документы по ..

Что-то документы по решениям суда, которые в этой ветке выкладывали. То переклееные, на последнем свидетельстве в местах затирки фамилий и других данных даже структура водяных знаков не изменилась. Пойду себе тоже напечатаю

 Отправлено: 15.10.09 10:05. Заголовок: Alex фотошоп и иже с..

Alex фотошоп и иже с ним рулят!

 Отправлено: 15.10.09 10:06. Заголовок: Добрый день, уважаем..

Добрый день, уважаемые жители!
Хотел бы проинфомировать всех о положении дел в суде.
В настоящее время наше Бюро представляет в суде жителей более 150 квартир по ул.Лукинская, из них 85 дел - клиенты Миэль, расходы по которым оплачивает сам Миэль.
Из указанной массы дел: по 80 делам вынесены и вступили в силу решения, по остальным идут заседания.

Перечислить, как неоднократно просили, все документы, необходимые для рассмотрения дела судом не представляется возможным, так как дела по ул.Лукинская рассматривают 5 судей (Кисель, Олюнина, Мисюра, Петухов, Серов).
Единства требований к документам среди судей не наблюдается: одни требуют справку об отсутствии задолженности за коммунальные платежи, другие выписку из ЕГРП (Единого гос. реестра прав) об отсутствии собственников у данной квартиры (получается по запросу в УФРС по Москве).
Практически все привлекают к процессу всех участников строительства + Москву (зачем то).

Тем не менее, в связи с прошедшими в Мосгорсуде обжалованиями и вынесением решений в пользу жителей, срок рассмотрения данных дел в Солнцевском суде существенно сократился.

По прежнему рекомендуем всем жителям, приобретавшим квартиру у Миэль (Золотой Мили), обращаться к ним для направления в суд.

По квартирам, которые приобретались у ГК ПИК, предложение скорректировано:
25 000 рублей при условии оплаты: 12500 р. при заключении договора и 12500 р. против Свидетельства о собственности).

В случае сбора партии в 10 человек - 15 000 рублей цена контракта для каждого (оплата так же 50/50%%).

Телефон для справок: 98-911-98

Схема проезда на сайте: www.vozmisam.ru

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 17.10.09 11:12. Заголовок: ALEXIS пишет: Цитат..

ALEXIS пишет:

цитата:

Цитата с "того" форума с указанием № телефона: "Живу по адресу Лукинская д.18. Покупал квартиру в компании ПИК. 1 июня получил решение суда о признании права собственности. Еще не передавал в ФРС. Могу посоветовать грамотного юриста. Весь процесс занял около 2-3 месяцев. В настоящий момент начинаем процесс истребования денежных средств, уплаченных за оформление кв-ры в собственность ПИКу. В итоге, получив от ПИКа деньги, уплаченные за оформление (примерно 50 тыщ) покрою все расходы юриста и собственность будет не дожидаясь оформления в ПИКе. Причем с юристом окончательно расплачиваюсь только по положительному результату. Кто покупал квартиру в МИЭЛе, я думаю, тоже могут оформить собственность через суд. Соседи, кому это интересно, звоните 782-2393 или пишите на емейл 7822393@mail.ru Владимир, с удовольствием помогу чем смогу :)"

Да, судя по методам работы, развод да и только ))) Тот же Владимир 18к1, что и на нашем форуме всех рьянно убеждал в своих успехах, тот же текст, даже телефон тот же. Типа человек лично от себя пишет, делится радостью, понимаешь ли, и телефоны личные свои как-то странно совпадающие с тел. юристов тут же дает:

ALEXIS пишет:

цитата:

Телефоны юристов: 782-2393, 744-5848, 89164622778

Такому свидетельству че-то как-то не очень доверять хочется. Тем более что кроме этого "счастливчика" никто о собственности похвастаться не может. А уж явно не он один со своими "знакомыми юристами" за собственность давно бьется. Проходимцы, да и только.

 Отправлено: 17.10.09 11:51. Заголовок: Bagira , согласна. В..

Bagira , согласна. Все только и говорят о выигранных делах, а ни один из моих соседей похвастаться свид.о собственности не может. ВСе только ждут решений суда.

 Отправлено: 18.10.09 09:23. Заголовок: Кстати, мы тоже вним..

Кстати, мы тоже внимательно изучили представленное свидетельство... Да, мастерство и наглость юистов- специалистов в фотошопе прямо даже поражает! Это ж как можно стереть фамилию и все данные на готовом документе, не затронув основного рисунка фона? Я бы тоже хотела так научиться - пригодится в жизни ))))

Кстати, вот только вчера перечитывала наш форум, первую часть темы "Оформление в собственность", на стр. 35 нашла вот такое объявление:

Владимир-18К1
Отправлено: 14.07.09 15:08. Заголовок: Собственность через суд

--------------------------------------------------------------------------------
Живу по адресу Лукинская д.18. 1 июня получил решение суда о признании права собственности. Еще не передавал в ФРС. Могу посоветовать грамотного юриста. Весь процесс занял около 2-3 месяцев. В настоящий момент начинаем процесс истребования денежных средств, уплаченных за оформление кв-ры в собственность ПИКу. Для МИЭЛя схема один в один. Гарантия 99%. В итоге, получив от ПИКа деньги, уплаченные за оформление (примерно 50 тыщ) покрою все расходы юриста и собственность будет не дожидаясь оформления в ПИКе или в МИЭЛе. Причем с юристом окончательно расплачиваюсь только по положительному результату. Кому интересно, звоните 782-2393 Владимир.

--------------------------------------------------------------------------------


Как говорится, найдите 10 отличий )))

 Отправлено: 19.10.09 07:07. Заголовок: Больше всего умиляет..

Больше всего умиляет
"С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников"
Не что б предложить самостоятельно (без участия МИЭЛЬ) выиграть суд и тем самым сэкономить для клиента разницу между оплатой юридических услуг и уплаченными 1%, а он хвастается что 85 дел за наш счет ведет.

 Отправлено: 19.10.09 08:51. Заголовок: То что поработали в ..

То что поработали в фотошопе понятно с первого взгляда.
РекламасЪ.........
Хоть бы научились нормально делать. Bagira, ничего сложного в этом нет, но хорошо что эти юристы плохо владеют фотошопом. Кому нужны подобные свидетельства могу "свалять" в этой программе и никто не докопается.

 Отправлено: 19.10.09 10:42. Заголовок: batya пишет: Больше..

batya пишет:

цитата:

Больше всего умиляет "С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников" Не что б предложить самостоятельно (без участия МИЭЛЬ) выиграть суд и тем самым сэкономить для клиента разницу между оплатой юридических услуг и уплаченными 1%, а он хвастается что 85 дел за наш счет ведет.

Добрый день!
Вообще то мы к Владимиру, "знакомым юристам" и обсуждаемой теме о Свидетельстве отношения не имеем, а тут как то нас изящно вплили...

Что касается "экономии" разницы и возврата 1%, то не вижу понимания вопроса у вас, начиная от того, что не за ваш счет, а за счет Миэль, заканчивая тем, что оплата за оформление собственности у ПИКов и Миэль "две большие разницы", как любят говорить юмористы из Одессы.
Почувствуйте сами:
ПИК: договор на оформление в собственность; при оформлении через суд возвращают деньги по заявлению;
Миэль: договор на бронирование и оформление в собственность; при оформлении через суд деньги добровольно не возвращают.
Судебные перспективы взыскания этих денег с Миэль спорные, мы знакомы с шестью редакциями договора Миэль на оформление в собственность от самого "мягкого", где не указано какая часть общей суммы идет за услугу по бронированию какая за собственность, до самого "жесткого", где указано, что 90% это бронирование и 10% это за собственность. Кроме того в настоящее время Миэль оформляет через суд за свой счет, что шансов на взыскание не добавляет.

Это не учитывая того, что Миэль легко и надолго затянет процесс, если сразу просить взыскать деньги (первые, кто так пытался сделать получили кто отказ суда, кто обжалование).
Если мне память не изменяет, кто-то из конкурирующих юристов готов был судиться с Миэль, в том числе за деньги - обратитесь, пожалуйста, к ним.

Мы представляем жителей по сотням квартир (и Миэль и ПИКов), что дает основания думать о самом обширном опыте в суде по вашим домам, поэтому считаем должным рассказывать реальное положение дел, сообщать новости по этой теме, и отвечать на вопросы жителей по нюансам.

Тел. 98-911-98

С уважением,
Старший парнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 19.10.09 14:52. Заголовок: Orion пишет: Добрый..

Orion пишет:

цитата:

Добрый день! Вообще то мы к Владимиру, "знакомым юристам" и обсуждаемой теме о Свидетельстве отношения не имеем, а тут как то нас изящно вплили...

Сергей, не обижайтесь, лично Вас мы не имели ввиду! )) Вы хотя бы честно ведете диалог и предлагаете то, что можете предложить.

Просто проблема в том, что даже если Вы и представляете сотни людей в суде, то толку от этого все равно мало - собственности то по нашим домам все равно никто не получил еще, как бы хорошо вы их не представляли. А положительные решения по другим объектам Пика для нас не показатель, т.к. это разные объекты, и инвестконтракты разные, и ситуация с оформлением документов на них совершенно разная. И если там кто-то и получил собственность благодаря Вашему содействию, это еще не факт что мы также сможем получить ее сейчас. Просто все может плавно свестись к тому, что все решения судов будут естественным образом исполнены аккурат к тому времени когда Пик с Миэлем наконец-то сами начнут оформлять нам собственность. А зачем, собственно говоря, нам тогда деньги зря на вас тратить если то на то по времени и выйдет? В кризис этот вопрос, однако, очень существенен!!!

 Отправлено: 19.10.09 15:03. Заголовок: А еще на днях замети..

А еще на днях заметила что в подъездах появились объявления, отпечатанные типографией на хорошей бумаге типа "ваша собственность за 28 500 руб. Уже есть положительные решения суда по вашим домам". В общем красиво так, основательно. И вешают внутри подъездов с благословением УК именно там где висит строго оцензуренная информация от УК. В общем централизованно-организованные развод на деньги с разрешением ПИКа. Может эти организации имеют что-то общее с нашим застройщиком? Потому что всем-всем-всем кроме нас выгодно как можно дольше не оформлять нам собственность. И Пику с Миэлем, и банкам нашим, и даже УК. И вот даже своих карманных юристов опять же нам представили пока суть да дело, авось кто наивный и выложит деньги дополнительно...

 Отправлено: 19.10.09 15:39. Заголовок: Bagira много кто офо..

Bagira много кто оформляет ПИКовские квартиры через суд, сам знаю лично людей, которые оформили в Химках свидетельства, вопрос выбора компании, которая будет заниматься этим решает каждый сам для себя, а что касается 28500 р. это компания Легал Бридж, они оформляли уже в химках и есть решения по нашим домам. Я лично готов рискнуть в силу того что моя экономия гораздо больше этих денег (ипотека) да и инфа есть по юристам в открытом доступе, которые работают в этой организации.
http://www.mbs-seminar.ru/trainers/?trainer=479

 Отправлено: 19.10.09 15:42. Заголовок: Bagira пишет: В общ..

Bagira пишет:

цитата:

В общем централизованно-организованные развод на деньги с разрешением ПИКа.

да ПИК-Комфорт к ПИКу отношения никакого не имеет. Случись чего, ПИК благополучно от него открестится. Это уже дело рук управляющей команды и прочего с ними. За объяву, думаю, тоже на руку поимели (бесплатно они у нас не сильно парятся) :) Здесь же их хозяйство - что хотят, то и делают.. кто их контролировать-то будет, что за бумажки они вешают и что за услуги впаривают?

 Отправлено: 19.10.09 16:06. Заголовок: A&E пишет: Bagi..

A&E пишет:

цитата:

Bagira много кто оформляет ПИКовские квартиры через суд, сам знаю лично людей, которые оформили в Химках свидетельства, вопрос выбора компании, которая будет заниматься этим решает каждый сам для себя, а что касается 28500 р. это компания Легал Бридж, они оформляли уже в химках и есть решения по нашим домам. Я лично готов рискнуть в силу того что моя экономия гораздо больше этих денег (ипотека) да и инфа есть по юристам в открытом доступе, которые работают в этой организации. http://www.mbs-seminar.ru/trainers/?trainer=479

Опять же повторюсь, везде РАЗНЫЕ объекты. И инвестконтракты и оформление документов на каждый объект абсолютно разные. Поэтому сроки и условия получения собственности застройщиком и далее жильцами тоже разные. Так что если в Химках кому-то помогли, то это не факт что нам помогут. Так что я не стала бы рисковать и торопиться деньги выкидывать.

А решения суда, опять же, это еще не собственность.

 Отправлено: 19.10.09 16:59. Заголовок: Bagira пишет: Опять..

Bagira пишет:

цитата:

Опять же повторюсь, везде РАЗНЫЕ объекты. И инвестконтракты и оформление документов на каждый объект абсолютно разные. Поэтому сроки и условия получения собственности застройщиком и далее жильцами тоже разные. Так что если в Химках кому-то помогли, то это не факт что нам помогут. Так что я не стала бы рисковать и торопиться деньги выкидывать. А решения суда, опять же, это еще не собственность.

+1 согласна полностью