Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 08.12.09 20:27. Заголовок: Masherchik пишет: о..

Masherchik пишет:

цитата:

оригиналы акта. а ПИК-Регион - это Соинвестор, которому были переуступлены наши квартиры. Т.е. именно та сторона, которая сейчас должна подать все документы для регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. как только ПИК - Регион подаст все документы в ФРС, ФРС должна в течение 30 дней зарегистрировать права. чтобы ускорить сей процесс, надо пинать ПИК.

Так в ПИКе с 20 ноября говорят, что уже все передали в ФРС! Или я что-то не так понял?

 Отправлено: 08.12.09 21:14. Заголовок: ковбой пишет: Так в..

ковбой пишет:

цитата:

Так в ПИКе с 20 ноября говорят, что уже все передали в ФРС! Или я что-то не так понял?

я обратилась в ПИК с просьбой прояснить ситуацию) они отписались, что не могут мне ответить, ибо у меня нет с ними правоотношений. Поэтому я и прошу тех, у кого договор с ПИКом - обратитесь к ним с ОФИЦИАЛЬНЫМ запросом!

nata пишет:

цитата:

Знать то знают, хотя когда сказала, что у меня такая информация-сразу попросили представиться, после проверки моих данных (молчание 2 минутное) , сообщили что знают, Но настойчиво рекомендовали не ждать ЭТОГО счастья, а обращаться по суду

после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД)

 Отправлено: 08.12.09 22:32. Заголовок: надо раза 3 им звони..

надо раза 3 им звонить а лучше поезать и все распросить

 Отправлено: 09.12.09 00:23. Заголовок: Masherchik пишет: п..

Masherchik пишет:

цитата:

после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД)

Ага, Вики не знают, ПИК не знают, и вообще не знают чего вам от них нужно

 Отправлено: 09.12.09 09:19. Заголовок: Masherchik пишет: п..

Masherchik пишет:

цитата:

после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД

Во как работают, но главное при своем остаются- ВСЕМ в СУД! Сегодня еще позвоню

 Отправлено: 09.12.09 11:16. Заголовок: Тактика безпроиграшн..

Тактика безпроиграшная. В договоре ведь указано все разногласия решаются в судебном порядке. Значит реально получение собственности будуд задерживать до бесконечности. Самые стойкие может и дождуться своего.

 Отправлено: 09.12.09 11:28. Заголовок: В прошлую пятницу бы..

В прошлую пятницу были в Миэле. Менеджер молчит что там и как, но очень настоятельно рекомендует брать бумаги и в суд, т.к. они несут по нему издержки. Через полгода оформленная собственность. Выхода нет, терпения тоже...

 Отправлено: 09.12.09 11:31. Заголовок: в соответствии с нор..

в соответствии с нормами ГК РФ, предварительный договор есть намерение заключить основной договор. Все деньги, уплаченные по предварительному договору, считаются задатком. В случае уклонение стороны от заключения основного договора, задаток подлжит возврату в двойном размере.

nata пишет:

цитата:

Во как работают, но главное при своем остаются- ВСЕМ в СУД! Сегодня еще позвоню

сообщите о результатах, плизз)

agpecam пишет:

цитата:

Тактика безпроиграшная. В договоре ведь указано все разногласия решаются в судебном порядке. Значит реально получение собственности будуд задерживать до бесконечности. Самые стойкие может и дождуться своего.

тактика бизнеса по-русски) Когда мы им деньги несли, они готовы были нам пообещать все, что угодно)

 Отправлено: 09.12.09 11:45. Заголовок: А официально информа..

А официально информацию у Миэля или Золотой мили запрашивали? Письменный запрос направляли?
Интересно узнать, что они отвечают.

 Отправлено: 09.12.09 11:50. Заголовок: вот мне тоже интерес..

вот мне тоже интересно :) т.к. на телефонах девушки могут многого просто многого не знать. или получили просто установку - ничего не говорить :)))

 Отправлено: 09.12.09 12:30. Заголовок: BlueEyeS пишет: или..

BlueEyeS пишет:

цитата:

или получили просто установку - ничего не говорить :)))

Еще один признак, что скоро им придется оформлять документы без суда!

 Отправлено: 09.12.09 13:13. Заголовок: не вижу признаков ни..

не вижу признаков никаких, кинут на срок как и всегда

 Отправлено: 09.12.09 13:18. Заголовок: ипотечникм можно в с..

ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога.

 Отправлено: 09.12.09 13:27. Заголовок: а банк будет разбира..

а банк будет разбираться? может наехать на своих заемщиков, ипотечникам и влетит же?

 Отправлено: 09.12.09 13:30. Заголовок: batya пишет: ипотеч..

batya пишет:

цитата:

ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога.

И банк потребует другой залог оформить -эту проблемы заемщика. а не банка.
Тем более застройщик добровтлно предлагает подать на него в суд. И банки не против этого.SVS пишет:

цитата:

Еще один признак, что скоро им придется оформлять документы без суда!

А почему придется? Что может их заставить?

 Отправлено: 09.12.09 13:37. Заголовок: agpecam пишет: И ба..

agpecam пишет:

цитата:

И банк потребует другой залог оформить -эту проблемы заемщика. а не банка.

во-во, точно!

 Отправлено: 09.12.09 13:47. Заголовок: freelance пишет: А ..

freelance пишет:

цитата:

А официально информацию у Миэля или Золотой мили запрашивали? Письменный запрос направляли? Интересно узнать, что они отвечают.

BlueEyeS пишет:

цитата:

вот мне тоже интересно :) т.к. на телефонах девушки могут многого просто многого не знать. или получили просто установку - ничего не говорить :)))

естественно, обращалась) написали, что НИЧЕГО про акт не знают, НО по информации, имеющейся от Застройщика - срок открытия адреса 3 квартал 2010, собственость - 4 квартал 2010. ОРИЕНТИРОВОЧНО!

Т.е. в их собственном письме противоречивая информация, плюс ко всему, в соответствии с законодательством сроки регистрации прав - 30 дней, пи наличии всех документов.

Акт имеется (у меня есть копия). Осталось всем этим ПИКам, МИЛЯМ и т.д. подписать протокол поквартирного распределения. И ПИК несет документы в ФРС, у которой уже имеется оригинал акта!

Товарищи, обратитесь кто-нибудь к ПИКу официально!
Мне доподлинно известно, что документы находятся у ПИК-Регион, как у компании, которая должна идти и регистрировать права!

 Отправлено: 09.12.09 13:48. Заголовок: batya пишет: ипотеч..

batya пишет:

цитата:

ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога.

и тогда банк скажет - возвращай бабло)

 Отправлено: 09.12.09 14:48. Заголовок: Вот я такое письом п..

Вот я такое письом получил в октябре.

В связи с отсутствием Акта реализации инвестиционного контракта оформление права собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Москва, ул. Лукинская, д.16 кв. ?? в установленном законом порядке задерживается на неопределенный срок.

Данные обстоятельства нарушают права покупателей по регистрации собственности на приобретенные квартиры. Наша Компания предлагает оформить Ваше право собственности в судебном порядке и зарегистрировать его на основании решения суда в регистрирующем органе.

Все расходы по оплате услуг для представления Ваших интересов в суде, ТБТИ, регистрирующем органе несет Компания «МИЭЛЬ».

При этом Вам необходимо оплатить государственную пошлину за подачу иска и изготовление нотариальной доверенности для представления Ваших интересов в суде, органах ТБТИ и регистрирующем органе. Размер пошлины рассчитывается в соответствии со ст.ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ и ориентировочно составляет 10 900 рублей.

В случае Вашего согласия оформить право собственности на квартиру в судебном порядке, Вам необходимо прибыть в офис Компании «МИЭЛЬ» по адресу: г. Москва, Ленинский проспект д. 1/2, корп. 1, этаж 6. (телефон для справок 777-33-33 отдел по работе с клиентами).
Так теперь есть акт и все можно решить законным путем

 Отправлено: 09.12.09 14:58. Заголовок: batya только вот МИЭ..

batya только вот МИЭЛЬ упорно не желает сотрудничать с ПИКом, посылая всех в СУД!
Я тоже такое письмо получала.