Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 13.11.08 17:17. Заголовок: Недели две назад нач..

Недели две назад начала обзванивать юристов.

http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=4258&Itemid=0

Вот, к примеру, Праовой центр Олега Некрасова. Цены очень демократичны. Скидки при коллективном иске.
Он оформлял новостройки через суд, в том числе купленные через ПИК (было у него несколько пиковских квартир). Срок оформения "под ключ" как у всех - примерно 4 месяца. Лично мы еще не встречались.

 Отправлено: 13.11.08 17:23. Заголовок: Снежана задала ему в..

Снежана задала ему вопрос на сайте, если ответит - выложу сюда информацию.

 Отправлено: 13.11.08 17:36. Заголовок: frof пишет: Снежана..

frof пишет:

цитата:

Снежана задала ему вопрос на сайте, если ответит - выложу сюда информацию.

??? frof , а что за вопрос? Мы по телефону с ним общались. Если не ошибаюсь, на сайте ничего не писала.

 Отправлено: 13.11.08 18:16. Заголовок: интересно. Конечно з..

интересно. Конечно запсиь в свидетельстве "по судебному решению" не очень хороша, но это лучше, чем ждать до 2015 года.

 Отправлено: 13.11.08 18:34. Заголовок: Andrey пишет: в про..

Andrey пишет:

цитата:

в процессе банкротства ПИК со своими кредиторами будет расплачиваться своим имуществом, в т.ч. и квартирами за которые мы заплатили

У меня договор купли-продажи квартиры и акт передачи. То есть: я заплатил деньги, мне передали товар. С какого перепуга товаром, который я купил, будет расплачиваться со своими кредиторами продавец(ПИК)? Мы платим квартплату, включая услуги,и за электричество.. Из этих денег часть имеет и Москва. То есть налицо все признаки владения. И все нормально вроде.
..Теперь начинается. О чем вы, граждане? Какие вообще нахрен юристы, которые говорят о возможности негативных для нас последствий? закон что дыщло, пусть они об этом сначала скажут. Люди, мы владельцы квартир, а не погулять вышли. Если допускать такое суждение о ситуации, как в предыдущих постах, то грош нам цена в базарный день.

 Отправлено: 13.11.08 18:50. Заголовок: kostyets пишет: Как..

kostyets пишет:

цитата:

Какие вообще нахрен юристы, которые говорят о возможности негативных для нас последствий? закон что дыщло, пусть они об этом сначала скажут. Люди, мы владельцы квартир, а не погулять вышли. Если допускать такое суждение о ситуации, как в предыдущих постах, то грош нам цена в базарный день.

Я с Вами полностью согласен. Сейчас юристы в правовых центрах студенты. Я уже встречался со многими.
Вы посмотрите какие они пишут Исковые требования к Заказчику, в теме Нужен юрист для решен. пробл. со строит.

 Отправлено: 13.11.08 18:56. Заголовок: kostyets , у Вас Пре..

kostyets , у Вас Предварительный договор купли продажи. И с кем? с "Золотой Милей". А у Мили что? ВЕКСЕЛЬ ПИКа. Так по крайней мере мне сегодня сказали в Миэле. Вот это и настораживает.

 Отправлено: 13.11.08 19:49. Заголовок: kostyets Очень мног..

kostyets
Очень многие люди особенно из второй очереди имеют предварительные договора купли пордажи с какими то векселями от почти банкрота(кстати в то что его обанкротят я что-то не верю) - вот они могут попасть на все это.

В случае если вы успели поменять предварительный на основной договор с ПИК (у меня этот срок подошел две недели назад и произошла замена на основной), потеря квартиры никак с юридической точки зрения не грозит, для таких главная проблема может стать в затягивании на несклоько лет получения регистрации этой квартиры с вытекающим их этого маленькими (по сравнению с потерей квартиры) неприятностями, такими как невозможность прописаться, не получать московские льготы, например платить по 7руб а не по 22 с кв метра за кап ремонт нового дома , невозможности продать если хочется. Как вариант чтобы не ждать можно пойти и через суд.
Да кстати тот же ПИК взял 1% с квартиры за оформление собственности , смешно, но у юристов по ссылке выше это же но по суду стоит в полтора раза дешевле. Но выбора у многих из нас не было. 1% потерять - это тоже маленькая неприятность.

Но банкротва ПИКа не допустят, максимум поменяется собственник, это самая большая строительная компания, а крах больших компаний - это всегда социальная нестабильность, пока государству(нормальному государству) бунты не нужны.

 Отправлено: 13.11.08 20:16. Заголовок: alekok пишет: Да кс..

alekok пишет:

цитата:

Да кстати тот же ПИК взял 1% с квартиры за оформление собственности , смешно, но у юристов по ссылке выше это же но по суду стоит в полтора раза дешевле. Но выбора у многих из нас не было. 1% потерять - это тоже маленькая неприятность.

Вы 1% никак не потеряете. Мне все юристы сказали одно и тоже (работавшие в том числе и с ПИКом).
ПИК возвращает 1% за оформление как за неоказанную услугу. При обращении за собственностью к юристу и в суд, даже выгода получается. Стоимость юриста ниже стоимости оформления.
Причем, стоимость оформления он возвращает без суда и т. д, чтобы не оплачивать материальный ущерб, пени (неустойку), юристы пиковские это прекрасно знают.
Рассказывают, что юристы ПИКа в суде не возражают, и проблем с возвратом суммы за оформление никогда не было.

 Отправлено: 13.11.08 20:56. Заголовок: Снежана Прикольно. М..

Снежана Прикольно. Мы за! Вы когда будете механизм запускать?

 Отправлено: 13.11.08 22:04. Заголовок: Элеонора И мы с вам..

Снежана
И мы с вами!

 Отправлено: 13.11.08 22:44. Заголовок: Нет. Я у ПИка покупа..

Нет. Я у ПИка покупал, договор не предварительный, вексель погашен

 Отправлено: 13.11.08 22:45. Заголовок: согласен...

согласен.

 Отправлено: 13.11.08 22:48. Заголовок: Ну если контора банк..

Ну если контора банкротом станет, об этом проценте можно позабыть, хотя не факт. Я вот позабыл, в каком документе указывалось, что эту услугу берет на себя ПИК, ну а мы за это платим?

 Отправлено: 13.11.08 23:04. Заголовок: Элеонора , Tasha , о..

Элеонора , Tasha , отлично!

А вы из какого дома и по какой схеме покупали квартиры?
Я все узнавала по вексельной схеме. Мы из 14 дома.
По поводу когда начать всем этим заниматься, изначально хотели после майских праздников-начале лета 2009, хотели подождать действий от ПИКа, но сейчас, наверное, складывается другая ситуация и можно (нужно)заниматься в ближайшее время, желательно при коллективном иске.

 Отправлено: 13.11.08 23:24. Заголовок: Я сегодня говорила с..

Я сегодня говорила с юристами. Они сказали, что если ПИКу грозит банкротство - то необходимо всем этим заниматься именно сейчас (до начала процедуры банкростства), чтобы не затянуть дело на годы.

 Отправлено: 14.11.08 10:51. Заголовок: Я тоже за А 1% это о..

Я тоже за
А 1% это отдельный договор с ПИК-Риэлти на оказание услуг по регистрации квартиры,

мне например отказывал ПИК в выдаче акта приема-передачи(без которого ключи не выдают) до тех пор пока я его не оплатил, и даже пока бухгалтерия не увидела эти деньги на своих счетах.

 Отправлено: 14.11.08 12:44. Заголовок: Снежана Мы 16 к1, Бр..

Снежана Мы 16 к1, Брали у Миэля (Золотой Мили). С удовольствием бы оформились бы с вами. Или это уже другое дело?

 Отправлено: 14.11.08 12:44. Заголовок: Tasha А, вы у Золото..

Tasha А, вы у Золотой Мили брали?

 Отправлено: 14.11.08 12:46. Заголовок: Элеонора , мы брали ..

Элеонора , мы брали у Золотой мили...