Автор | Сообщение |
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|
ковбой
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 21.05.09 14:57. Заголовок: А может письмо прези..
А может письмо президенту? а?
|
|
|
Lina
|
| |
Зарегистрирован: 07.07.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 14:59. Заголовок: ковбой да пора бы. н..
ковбой да пора бы. но кто-то кажется уже писал у нас. надо наверное что-то коллективное. один в поле не воин, как известно
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 15:12. Заголовок: бесполезно. юридичес..
бесполезно. юридически наши права не ущемлены. Уже ж писали об этом. В ПИКе прекрасные юристы, по крайней мере, были. Там договор составлен так, что "моя хата скраю, я ничего не знаю", там к пику и не прикопаешься. Мы в свое время отказывались его подписывать, просили заменить текст, на что нас послали далеко и надолго - либо подписываете, либо дозззвидания
|
|
|
e.pasichnik
|
| |
Зарегистрирован: 16.05.07
|
|
Отправлено: 21.05.09 15:23. Заголовок: Lina пишет: Вашей п..
Lina пишет: цитата: | Вашей подруге похоже просто очень повезло. |
| в таком случае повезет и мне. BlueEyeS все правильно написала.Если у вас получится выбить собственность через суд-респект и уважуха.
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 15:55. Заголовок: Lina Получается, чт..
Lina Получается, что когда ПИК гасит вексель и заключает Основной договор купли-продажи, то есть шансы получить собственность через суд? У вас на руках какие договоры? наверняка у 1-ой очереди у всех уже основные договора?
|
|
|
Lina
|
| |
Зарегистрирован: 07.07.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 16:07. Заголовок: смолин у меня предва..
смолин у меня предварительный договор. схема продаж такая была у 1-ой очереди : ПИК - вексель, по факту его погашения основной договор. МИЭЛЬ - предварительный договор
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 16:24. Заголовок: Т.е. у вас Предварит..
Т.е. у вас Предварительный с Миелем?. у меня предварительный с ПИКом и дата погашения векселя не ранее 01 сентября, думаю и погашение данного векселя должно произойти где-нибудь в сентябре-октябре. Дом 7а уже почти построен и отделки в нем не предусматривается, только коммуникации. Не хотелось бы ждать неопределенное время до получения собственности, особенно сейчас, поэтому думаю судиться с ПИКОм.
|
|
|
avtorr
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.05.09 16:46. Заголовок: А если не вексельная схема, подать в суд и 100% выиграешь разве?
У нас квартира куплена без векселей и пр. у Миель (золотая миля), оплата произведена полностью. На руках предварит. договор купли-продажи. Есть ли смысл судиться или такие же права как с вексельной схемой?
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 16:54. Заголовок: говорят...
avtorr говорят что с предварительным договором меньше шансов. вексельная схема отличается тем что вексель гасится и заключается основной ДКП, а этот договор подпадает под закон защиты прав потребителей.
|
|
|
Гостья
|
| |
Зарегистрирован: 26.01.08
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 19:09. Заголовок: e.pasichnik пишет: ..
e.pasichnik пишет: цитата: | решение суда можно получить,а Пик его просто похерит |
| Если получите решение суда о признании права собственности, то ПИК Вам уже не нужен. В свидетельстве на право собственности на квартиру так и будет написано -"по решению суда ....".Некоторых это смущает, но ничего страшного в этом нет.
|
|
|
соинвестор
|
| |
Зарегистрирован: 16.11.08
|
|
Отправлено: 21.05.09 22:43. Заголовок: Добрый день, сегодн..
Добрый день, сегодня прошла досудебное заседание (подготовка дел к разбирательству) Увы но практика показывает, что по предварительному договору признать право в суде проще, чем по договору купли-продажи. Поскольку ПИК заключая договора продажи не вступив в право собственности, то есть не зарегистрировав права на каждую квартиру за собой в УФРС, потом сам же в суде начинает говорить о ничтожности такого договора. Как показывает практика по предварительным, всё проще - Притворная сделка прикрывающая договор инвестирования. Судами рассматривается как обязательство одной из сторон оплатившую стоимость товара, и обязательство другой стороны его передать. Предварительный договор как форма аванса за товар. Договор действительный и поскольку одна сторона (в вашем случае ПИК) не может зарегистрировать право в виду отсутствия некоторых документов для регистрации, но по документам на строительство усматривается что право владения и распоряжения закреплено за застройщиком осуществлявшем строительство по инвестиционному контракту, то следовательно и вы признаётесь участником данного строительства, поскольку из договора усматривается, что полученные от вас деньги в качестве оплаты за квартиру, были использованы на строительство объекта и другого пояснения в суде ответчик не сделает, поскольку резонанс последних событий (Социальной инициативы) заставит его задуматься о последствиях не признания, что данная квартира не может вам принадлежать. Предлагаю помощь. Стоимость услуг по проведению судебной процедуры с последующей регистрацией и получением свидетельства в УФРС - 35 000 руб. При обращении 5 чел. И больше скидка 20 % Срок судебной части 1.5-2 месяца Срок получения свидетельства 1.5 мес. В случае ипотеки, срок регистрации и получения свидетельства по решению суда 5 дней С Уважением, Сергей Кузьминов 8-926-792-13-31
|
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 21.05.09 23:00. Заголовок: Если кто-то решится ..
Если кто-то решится воспользоваться услугами Кузьмина, кликните, спасибо, на мое сообщение. Я бы не отказалась позвонить ему и пообщаться
|
|
|
Ser Dimok
|
| |
Зарегистрирован: 05.06.08
Откуда: Лукинская, корпус 10АБ, секция 3
|
|
Отправлено: 22.05.09 07:51. Заголовок: цены растут, сроки п..
цены растут, сроки падают :)
|
|
|
worken
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18
|
|
Отправлено: 22.05.09 08:21. Заголовок: я писала письма мэру..
я писала письма мэру москвы, президенту, премьеру. ничего не получила, кроме формальных отписок, типа: в вашей ситуации состава преступления не просматривается, если считаете свои права ущемленными/ нарушенными - в суд. и все. что характерно, обращение к президенту "спускали вниз" по инстанциям до нашего участкового. видимо, только у него есть полномочия, власть, сила и другие возможности, позволяющие повлиять на ПИК.
|
|
|
worken
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18
|
|
Отправлено: 22.05.09 08:24. Заголовок: усиливается такое по..
усиливается такое подозрение, что таки срок оформления собственности силами самого пика приближается. может, конечно, и напрасное подозрение, но все же....
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 22.05.09 09:31. Заголовок: worken, у меня тоже ..
worken, у меня тоже такое подозрение :)
|
|
|
Alex
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 18.10.06
|
|
Отправлено: 22.05.09 10:30. Заголовок: вся проблема в пресл..
вся проблема в пресловутой академии фсб, акты находятся в фсб, фсб тянет с подписанием поскольку объект не готов, пик не заканчивает стройку поскольку денег не выделяют (город или фсб) ..... правда начальник этой академии ушел работать в пик, может это поможет
|
|
|
lexas
|
| |
Зарегистрирован: 21.05.09
|
|
Отправлено: 22.05.09 10:36. Заголовок: lampaaladina пишет: ..
lampaaladina пишет: цитата: | Если кто-то решится воспользоваться услугами Кузьмина, кликните, спасибо, на мое сообщение. Я бы не отказалась позвонить ему и пообщаться |
| Я общался с Сергеем. Очень адекватный человек. К сожалению мой договор обладает рядом пунктов (2015 год) из-за которых судится на данный момент бессмысленно. Если бы не это - я бы воспользовался его услугами.
|
|
|
Lina
|
| |
Зарегистрирован: 07.07.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 22.05.09 11:21. Заголовок: ну вот. теперь выясн..
ну вот. теперь выясняется, что с предварительным договором шансов получить собственность через суд больше....раньше соинвестор г-н С.Кузьминов говорил нам прямо противоположное. думаю, что такое утверждение обусловлено иском в судебном производстве с помощью юристов "Защиты собственности" именно по предварительному договору. неужели выиграют? честь им и хвала. дело действительно непростое. чем дальше - тем интереснее. в почтовые ящики бросили рекламные листовки "Правовой Защиты". так или иначе, но похоже, что скоро действительно будут первые результаты
|
|
|
Lina
|
| |
Зарегистрирован: 07.07.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 22.05.09 11:26. Заголовок: Alex пишет: вся про..
Alex пишет: цитата: | вся проблема в пресловутой академии фсб, |
| есть еще и паркинги, до сих пор не готовые, они же тоже входят в инвестконтракт?
|
|
|
Ответов - 2492
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
All
[только новые]
|
|