Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 04.05.08 13:27. Заголовок: Ilias еще далеко до..

Ilias
еще далеко до окончания.
заливают монолит еще

 Отправлено: 04.05.08 14:01. Заголовок: двигается .....

двигается ...

 Отправлено: 04.05.08 14:06. Заголовок: БАртем и kostyets, с..

БАртем и kostyets,
спасибо!

 Отправлено: 16.05.08 16:43. Заголовок: Ilias пишет: Как я ..

Ilias пишет:

цитата:

Как я уже говорил, есть предположение, что окончание этой стройки есть необходимое условие для оформления в собственность наших квартир.

с сайта управы

Тема: Оформление собственности
Вопрос:
Мы купили квартиру в доме по данному адресу. Покупали по договору предварительной купли-продажи у Миэль . Там прописано, что у нас собственность появится после того как Миэль оформит свою собственность на квартиры в мкр. №14. Слышал, что это оформление увязывается со строительством академии ФСБ на Мичуринском проспекте. Так ли это, и если да, то почему добросовестные приобретатели должны зависеть от чужих обязательств?
Спрашивал(а): Юрик Дмитрий Владимирович

Дата ответа: 15-05-2008
Ответ:
Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона.
Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева

 Отправлено: 16.05.08 17:56. Заголовок: Voleg пишет: Дата о..

Voleg пишет:

цитата:

Дата ответа: 15-05-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева

угу, а на подписание акта?

 Отправлено: 25.05.08 14:37. Заголовок: А мне в ПИКе сказали..

А мне в ПИКе сказали, в начале этого месяца, что, как правило, 1-2 года после заселения оформляется в собственность, а по нашим домам - только в начале 2009 года ожидается собственость на ПИКе, а потом в течение 1 месяца, по-моему, точно не помню, может 1-3 мес - перевод собственности на всех нас. Вот. Я для себя поставила сроки - не раньше 2 квартала 2009 года. А там, вдруг и раньше будет, кто его знает.

 Отправлено: 25.05.08 18:22. Заголовок: А кто нибудь в курсе..

А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков? Знакомые в Видном покупали новостройку недавно. Задержки с оформлением собственности не было вообще.

 Отправлено: 25.05.08 20:38. Заголовок: pasha59 пишет: А кт..

pasha59 пишет:

цитата:

А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков?

Не для никого не секрет, что ПИК и ПИК-Комфорт - родственные компании. Им выгодно, чтобы собственность мы получили как можно позже: сейчас они имеют следующее:
- высокую ставку ТО, а не 7 руб.
- впаривают нам тех. надзор
- по люб. поводу говорят: "у вас же нет собственности"
- мы не можем сменить УК и др.

 Отправлено: 25.05.08 21:17. Заголовок: У меня родня в Калуг..

У меня родня в Калуге купила в новостройке-собственность получили сразу, еще до ремонта. В Москве почему-то сложнее с этим.

 Отправлено: 05.06.08 15:59. Заголовок: Соседи, привет! Не л..

Соседи, привет! Не люблю делиться не самыми приятными новостями, но приходится!
Инфа сегодняшней свежести: оформление в собственность ориент. срок еще сдвинули - лето-осень 2009 (как было сказано 2 года от начала выдачи ключей) И на мой вопрос: "А могут ли еще быть сроки передвинуты дальше" ... "МОГУТ"
Объснили это тем, что сейчас увеличились различные сроки оформления.
На данный момент осуществляется сбор документов к акту реализции инвестиционного контракта.
Эта инфа от менеджера из ПИКа.

 Отправлено: 05.06.08 16:59. Заголовок: нам то же самое сказ..

нам то же самое сказали, но мы не расстроились

 Отправлено: 07.06.08 11:33. Заголовок: я пишет: Я не знаю,..

я пишет:

цитата:

Я не знаю, как происходила процедура покупки квартир у Миэля, но если только по предварительным договорам, то нельзя будет получить св-во через суд (по предв. договорам не получится). Когда мы покупали, нам сначала говорили, что оформ-е будет в сентябре 2008, потом 4 кв. 2008, затем 1 кв. 2009.

В МИЭЛе уже про 2 кв. 2009 года говорят

 Отправлено: 17.06.08 08:00. Заголовок: C сайта префектуры

Тема: Оформление собственности
Вопрос:
Я уже ранее задавал вопрос по оформлению в собственность квартир мкр. 14. Мне ответили "Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона." Так когда же будет оформлен данный акт, какие из инвестиционных обязательств не выполнены и что для этого требуется. А главное - какое отношение к этому имеют граждане купившие за свои деньги квартиры, а собственности так и не получившие?


Дата ответа: 16-06-2008
Ответ:

В настоящее время техническим заказчиком ООО "Жилкапстрой" завершается раболта по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп.1 по ул.Лукинская (стр.корп.1). Планируемый срок передачи Акта инвестору - сентябрь текущего года, после чего сможете приступить к оформлению и регистрации. имущественных прав на квартиру.

Отвечал(а): Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Почтарь В.В

 Отправлено: 17.06.08 23:18. Заголовок: Тогда я ничего не по..

Тогда я ничего не поняла Почему нелья приступить в сентябре этого года к регистрации собственности?

 Отправлено: 18.06.08 11:23. Заголовок: Из ответа как раз и ..

Из ответа как раз и следует, что после подписания акта и сможем получить СВОЮ собственность.

Правда в Миеле и знать ничего не знают - первое полугодие 2009-го.

Думаю, если их не пинать, то можно ещё лет пять ждать.

 Отправлено: 18.06.08 14:05. Заголовок: Да дело не в МИЭЛе, ..

Да дело не в МИЭЛе, перед нами собственником должен стать ПИК, а потом мы. Но как мне в ПИКе объясняли, там в течение месяца по-моему, если я не ошибаюсь, собственность переводят на нас. Возможно, не так просто получить собственность первичному собственнику? И ему нужен аж целый год после подписания акта??

 Отправлено: 02.07.08 17:32. Заголовок: Сегодня разговорилас..

Сегодня разговорилась с одной жительницей Новокуркино-оформляла собственность в ПИКе.Так вот у них в августе будет 3 года ,как купили квартиру с "НОЛЯ".
Переспросила у менеджера,ответили,что нам светит собственность через 1,2-1,5 года.
Ну,мы в принципе готовы ведь к этому

 Отправлено: 02.07.08 17:37. Заголовок: Так та женщина оформ..

Так та женщина оформила собственность наконец?

 Отправлено: 02.07.08 18:11. Заголовок: Покупатели квартир у..

Покупатели квартир у ПИКа и Миле в других микрорайнах (к примеру, Маломосковский, Волгоградский) также очень долго ждут оформления в собственность - гос. кимиссия 2005 год, а собственности до сих пор нет...
Многие из них оформляют право собственности через суд при наличии договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, оплаченных квитанций за услуги УК (факт, что они действительно проживают) и успешно.

 Отправлено: 02.07.08 18:35. Заголовок: Интересный нюанс - п..

Интересный нюанс - при подаче налоговой декларации и получении налоговой льготы в 1 млн, основанием является акт приема-передачи и квитанция об оплате квартиры. Таким образом, государство признает это документом о собственности. А признает ли оно это документом в других случаях - при продаже квартиры (льгота по НДФЛ), прописке, и т.п.? Ведь государство само создало прецендент ...

Кстати, судиться по этому вопросу очень легко, хватает одного слушания. Второй вопрос - мы же сами подписали документ с поручением об оформлении собственности ПИКом, так что по любому надо дождаться неисполнения их обязательств по договору.