Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 25.01.10 17:00. Заголовок: TAIR пишет: Подскаж..

TAIR пишет:

цитата:

Подскажите, пож., как Вам удалось отказаться от оформления собственности ПИКом (и оплаты им 1%), вроде по договору это обязаловка?

Оплатить 1% нужно было в момент погашения векселя. Вместо этого я написала заявление с просьбой перенести оплату 1% до момента, когда ПИК начнет оформлять собственность. Ну а к этому моменту у меня уже будет собственность.

 Отправлено: 25.01.10 17:45. Заголовок: Mama У кого ипотека..

Mama
У кого ипотека. Такой номер не пройдет :(((

 Отправлено: 25.01.10 18:13. Заголовок: Romashka пишет: У к..

Romashka пишет:

цитата:

У кого ипотека. Такой номер не пройдет :(((

У меня ипотека.

 Отправлено: 25.01.10 19:01. Заголовок: Lina пишет: Gato э..

Lina пишет:

цитата:

Gato это так. встречный вопрос : тогда и Акт приема-передачи кв просто бумажка без зарегистрированного Договора купли-продажи? Хотя суд устроили оба эти документа.

ПО сути "ДА", НО существует куча оговорок, вот например налоговая считает договор и акт полноценными документами, а вот БТИ не считает...

 Отправлено: 25.01.10 22:07. Заголовок: у меня ипотеки нет, ..

у меня ипотеки нет, и об оплате 1% даже не спросили при подписании допника...
Чему я был несказанно рад.. :)

 Отправлено: 26.01.10 10:59. Заголовок: "Гражданский ко..

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 558.
2. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 Отправлено: 26.01.10 12:47. Заголовок: Ramzes, но при этом ..

Ramzes, но при этом есть куча оговорок касательно действительности сделки. В т.ч. и фактическая передача квартиры покупателю по акту приема-передачи. Иначе бы просто ни один суд не смог признать собственность по недвижимости.

 Отправлено: 26.01.10 12:58. Заголовок: смолин пишет: "..

смолин пишет:

цитата:

"1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Неверно. Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно

 Отправлено: 26.01.10 14:38. Заголовок: Король мертвых, так ..

Король мертвых, так тут все, я так поняла, заплатили больше 100 руб :)

 Отправлено: 26.01.10 16:12. Заголовок: сомневаюсь что в суд..

сомневаюсь что в суде разрешили бы начало судебного процесса за 100 рубликов! А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону.

 Отправлено: 26.01.10 16:49. Заголовок: смолин пишет: А вот..

смолин пишет:

цитата:

А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону.

А я вот однажды выигрывал суд по автоаварии (до введения Осаго), так мне судья сказала - все, мол, возместить, кроме пошлины. И я заявление составлял на возмещение без пошлины.
Обманула, поди, лихоманка?

 Отправлено: 26.01.10 18:13. Заголовок: Король мертвых да ла..

Король мертвых да ладно.....и вы знали, и молчали об этом откровении

 Отправлено: 26.01.10 19:12. Заголовок: Король мертвых пишет..

Король мертвых пишет:

цитата:

Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно

Король мертвых , а есть ли хотя бы один реальный пример такого возврата или пример у кого изначально размер госпошлины составил 100 руб. ?

 Отправлено: 26.01.10 20:26. Заголовок: rm88 пишет: Кто ниб..

rm88 пишет:

цитата:

Кто нибудь уже получил собственность от Миэль через суд?

Добрый день!
В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности.
Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев).
Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию.
140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда).

В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели.

Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 26.01.10 21:24. Заголовок: Orion, а уплаченная..

Orion, а уплаченная госпошлина при положительном решении возлагается на проигравшую сторону? и какая схема при этом получается? т.е. сразу в постановлении суда будет указано что госпошлина возмещается или какие варианты?
я понимаю было 10 тыщ, но вот 30 тыщ не хотелось бы кому-то дарить, когда они и так не лишние!

 Отправлено: 26.01.10 23:47. Заголовок: Orion пишет: Добрый..

Orion пишет:

цитата:

Добрый день! В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности. Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев). Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию. 140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда). В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели. Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников

Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас.

 Отправлено: 27.01.10 01:43. Заголовок: agpecam пишет: Стом..

agpecam пишет:

цитата:

Стоматологи, врачи и многие другие тоже "наживаются" на чужих бедах. Да и вообще все вокруг друг на друг "наживаются"-продавцы одежды, пищи, да всего вообще. Почему юристы должны быть исключением?

Знаете, в отличие от данного конкретного случая, стоматологи, врачи, да и большинство юристов помогают людям решить их проблемы, а не создают искусственно эти проблемы, чтобы потом наживаться на них.

Orion пишет:

цитата:

Интересна ситуация с другой стороны: При заключении договора с Миэль вас сумма оплаты за оформление устраивала.

Поставим вопрос по-другому: При заключении договора с Миэль за ту сумму, которую мы заплатили, нам было обещано оформление естественным порядком, а не по суду, и нас это, представьте, устраивало!!!
Простите, но когда вы покупаете в магазине товар, платите деньги, а вам отдают товар совершенно иного качества и разводят руками, то вы, я уверена, либо требуете именно тот товар, который вы выбрали и за который заплатили, либо требуете назад деньги. А в данном случае мы не можем сделать ни то ни другое.

Orion пишет:

цитата:

А почему? А потому что вы знаете альтернативу - стоимость оформления с затратами на юристов и все пошлины. Вы соизмеряете, понимаете сумму разницы, вам становится безумно жаль этих денег (и я вас в этом даже понимаю) и вы жаждете их вернуть. Судя по всем вашим высказываниям бескорыстно..просто вернуть.... Так вот из этого всего интересно - кого корысть обуревает в данном случае?

Ну конечно же нас!!! Это мы такие разэтакие разработали серые схемы продажи квартир и заставили Миэль подписать с нами предварительные договора, которые делают нас практически бесправными, это мы отказывались заключить нормальный договор инвестирования, который гарантировал бы наши права на квартиру и дал бы нам возможность нормально решать вопросы собственности, это мы взяли у Миэля 1,5 % за оформление (не по суду, заметьте!!!) и ничего для этого не делаем (в Миэле до сих пор утверждают что Акт реализации еще даже не подписан ))))

 Отправлено: 27.01.10 09:43. Заголовок: Кто-нибудь точно за..

Кто-нибудь точно занет, пошлину возвращают или это не тот случай?

Ответьте, кто уже получил свидетельство!

 Отправлено: 27.01.10 09:54. Заголовок: rm88 пишет: Сергей,..

rm88 пишет:

цитата:

Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас.

Добрый день!
Указанная статистика касается исключительно дел Миэль и их выдачу (за уплаченные 1,5%) и не учитывает клиентов, которые обратились к нам напрямую (в основном ПИК и вторая очередь).
Что касается "сторонних" ... так мы же собственно ведем дела Миэль...

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

 Отправлено: 27.01.10 09:56. Заголовок: Все правильно они сд..

Все правильно они сделали, не можешь изменить ход процесса-нужно его возглавить. Предложили нормальную схему, которая 90% клиентов устроила. Остальным известны 2 альтернативы.
Самому в суд подавать, с требованием возмещения пошлины, морального и иного вреда.
ждать собсвенности по договору-договора у всех разные-у меня это 2015 год.

Судиться