Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 05.02.10 21:19. Заголовок: BlueEyeS пишет: НДС..

BlueEyeS пишет:

цитата:

НДС заплатят, как миленькие, если только они не продавали, как агенты от мени ПИКа. Налог на имущество НЕ платится, если сделка проходит в рамках одного МЕСЯЦА, а не налогового периода ( у нас это календарный ГОД). Т.к. остатки на начало месяца по нулям и на конец месяца тоже.... Так, для справки..........

Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам.

Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них".

Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.

 Отправлено: 05.02.10 21:33. Заголовок: nemo пишет: Вы виде..

nemo пишет:

цитата:

Вы видели совесть продавцов? Мне представляется другая ситуация. Вероятно, возникла угроза материальным интересам Мэля. Реально мыслящие покупатели, не желающие вступать в сделку с навязанным Орионом, пошли своим путём. Добились посредством суда не только собственности, но и компенсаций судебных издержек, ранее уплаченных Мэлю % за оформление, новых % за пользование их денежками и материального ущерба. А сравнив одно с другим, видимо Мэль пришёл к выводу: дешевле самим оформить бесплатно и с меньшими для себя издержками, чем массово платить по исполнительным листам.

Однозначно могу сказать, что такой ситуации не было.
Несколько человек действительно оформлялись самостоятельно, но...:
1. Получили долгий процесс;
2. Часть решений была обжалована;
3. НИКТО не получил даже компенсации госпошлин.

Максимум, чего добились некоторые - переуступили права на деньги каким-то юристам, но ТАКОЕ оформление ничем не отличается от самого Миэль.
И одно дело спрашивать оформление с Миэль - крупной риэлторской организации, которая никуда не денется, а другое дело с неизвестных юристов.

Не понимаем нескольких вещей:
1. Зачем разводить тут гадание на кофейной гуще: "выгодно Миэль оформление или не выгодно??".
Да очевидно, что выгодно - где вы видели коммерческую организацию, делающую что-то в убыток себе?
Просто им удобнее контролировать процесс, чтобы у людей были НОРМАЬНЫЕ документы, а не бредовые исковые заявления по которым они вынуждены возражать, а потом обжаловать. А так это еще и на репутации хорошо сказывается - честно исполнили свои обязательства и даже пошли на дополнительные расходы (хотя могли сидеть и ждать пока ПИК собственность хотя бы на себя не "родит" - срок то в договорах от собственности на них привязан, у них еще по сути и обязательства по оформлению не наступили).
2. Почему эта ветка форума постоянно засоряется пространными рассуждениями и гаданиями? уже нераз звучала мысль сделать отдельную ветку для гадания.
Мы думаем, что гораздо удобнее для жителей было бы, если бы данная ветка содержала только факты - тогда она была бы более информативной, а то во всем этом словоблудии на многие страницы полезное теряется и в итоге обсуждение ходит по кругу с появлением новых жителей, которым всю ветку (и я их в этом понимаю) читать не по силам и они задают вопросы, обсуждавшиеся уже раз пять.

 Отправлено: 05.02.10 22:28. Заголовок: Orion пишет: Не зна..

Orion пишет:

цитата:

Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.

Orion , браво!

 Отправлено: 05.02.10 22:36. Заголовок: Orion пишет: Не зна..

Orion пишет:

цитата:

Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.

BlueEyeS интересно, что скажете?

 Отправлено: 05.02.10 22:36. Заголовок: "Коллеги" с ..

"Коллеги" с ул. Окская (клиенты Золотой Мили) сообщают, что собственность, в нормальном порядке будет через полгода.
Активность проявляют только ипотекари, а МИЭЛЬ и Орион на этом руки греют!
Не дергайтесь, скоро всё будет!

 Отправлено: 05.02.10 22:38. Заголовок: Гостья пишет: Orion..

Гостья пишет:

цитата:

Orion пишет: цитата: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. Orion , браво!

Гнусь.........................................Чувствуется рука налоговика....Правда когда они у нас учатся и получают образование по специализации "Бухгалтеркий учет, анализ и аудит" так и козыряют, что мы налоговики и ничегошеньки не знаем.....Да и юристы получая второе высшее тоже весьма плачевно выглядят.....С математикой туговато......и как следствие с бухучетом, анализом и аудитом....
Да простят меня за офф давно я не вступал в полемику с кичливыми спецами....Да и не хочется...Я бы на месте Людмилы перестал давать советы. Пусть Гостья и Орион (самые типа грамотные) изощряются.....Они же у нас самые грамотные по всем вопросам....

 Отправлено: 05.02.10 23:07. Заголовок: Сталкер ну, почему,..

Сталкер ну, почему, думаю, Люда обязательно ответит. Всем интересно.

 Отправлено: 06.02.10 00:31. Заголовок: Orion пишет: Не зна..

Orion пишет:

цитата:

Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.

Ой, господи, какие тут страсти разрослись от моих мыслей вслух

Нууу... раз такая пьянка пошла...
во-первых, где я работаю - не Ваше дело.
Во-вторых, конкурс в мой ВУЗ 1 человек из 40.
В-третьих, я бы помолчала о "юридических рекомендациях" хотя бы потому, что у меня нет материальной заинтересованности.
В-четвертых, послюнявить пальчик и полистать НК РФ могут все. Знать все статьи назубок, если это не относится к собственной занятости, интересам деятельности и направлениям компании не вижу смысла (может, целлюлозно-бумажную промышленность разберем? или пищевую? а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку???
Об этом, кстати, и о выдержке из НК РФ поговорим позже.

ЗЫ. Мне, честно говоря, абсолютно пополам на Ваше мнение, рекомендации, оскорбления, свои выводы о Вас лично я давно уже сделала.

 Отправлено: 06.02.10 05:41. Заголовок: BlueEyeS пишет: а м..

BlueEyeS пишет:

цитата:

а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку???

Ну Люда Вы загнули Обычно юристам указанные науки весьма трудны...Знания по математике - уровень средней школы Я уже об этом писал выше...Еженедельно с такими сталкиваюсь в Вашем и моем ВУЗе
А с одним даже в суде столкнулся (Окончил Московскую юр. академию...) - он проиграл мне и еще 3 суда первой инстанции (не без моей помощи) и Мосгорсуд... Заметь-те я юрфаков не заканчивал....
Зато кичливости у них как у налоговых инспекторов хоть отбавляй....Всегда хочется сказать: Да будьте Вы попроще и к Вам потянутся люди....
Читаю ветку и ни одного юр. совета, а только в суд...Или саркастическое - ждите...Решений много...А вот я бы такую квартиру не купил после такого оформления собственности...Но это дело каждого...

 Отправлено: 06.02.10 11:43. Заголовок: по сути никто не отв..

по сути никто не ответил

 Отправлено: 06.02.10 13:29. Заголовок: я же сказала, продол..

я же сказала, продолжение следует

 Отправлено: 06.02.10 15:13. Заголовок: Orion, не Вам тут вы..

Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно.
BlueEyeS просто умница! Тем более, что Вы, Люда, как никто другой знаете, что не все, кто нас оценивает, достойны ставить нам оценки.
Орион, легко быть крутым и важным, когда конкуренции нет - только не разводите полемику по поводу выбора и т.д. - ибо Ваши слова подтверждают данный факт.
Народ, я не знаю, как вам, лично мне уже этот вездесущий МЕГАюрист-бухгалтер уже надоел. Предлагаю его посты оставлять без комментариев.

 Отправлено: 06.02.10 17:08. Заголовок: Gato +1 Сами своими..

Gato +1

Сами своими пустыми постами и выяснениями кто самый умный и образованный делаете Orion рекламу, т.к. из его постов хотя бы можно получить информацию по сути.

 Отправлено: 06.02.10 18:26. Заголовок: Главное, что хотелос..

Главное, что хотелось бы у знать у ПИКа отдали она документы в ФРС уже или нет. Но на этот вопрос пока не отвечают. Может кто знает?

 Отправлено: 06.02.10 20:29. Заголовок: ковбой в понедельник..

ковбой в понедельник буду там. попытаюсь узнать.

 Отправлено: 08.02.10 08:48. Заголовок: Orion пишет: 1. со ..

Orion пишет:

цитата:

1. со сделок купли-продажи жилых помещений и долей в них НДС не платится

Вы правы, цены на жилье НДС не содержат. Но все зависит от типа сделки. ПИК при реализации квартир тому же Миэлю очень даже платит НДС с маржи.

 Отправлено: 08.02.10 13:17. Заголовок: Masherchik пишет: O..

Masherchik пишет:

цитата:

Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно.

С фига ли загуляли? Может докУменты начнем требовать - кто тварь дрожащая, а кто право имеет?

 Отправлено: 08.02.10 14:29. Заголовок: звонила в ПИК, сказа..

цитата:

звонила в ПИК, сказали, что дом 18 (который бывший корпус 2) УЖЕ оформлен в собственность (именно жилые помещения) - информация по базе ПИКа.

меня не так поняли.
Короче, документы они уже подали, ждут. Срок оформления на ПИК - 1 квартал 2010 года. Пока ничего нового, короче, нет.

 Отправлено: 12.02.10 10:10. Заголовок: batya пишет: Самое ..

batya пишет:

цитата:

Самое главное, что до сих пор мы не увидели ни одного свидетельства о праве собственности (кроме подделаных различными юристами0

Это вы о чем? Мы получили уже и рады. Делали через Миэль.

 Отправлено: 12.02.10 10:10. Заголовок: aldr пишет: Ну а за..

aldr пишет:

цитата:

Ну а зачем людям его выкладывать сюда? Я не думаю, что получившие свидетельства горят желанием кому-то что-то доказывать. :)

Да, да.. именно так и рассуждаю. Я получила, даже в эту тему не хожу:)