Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 16.02.10 18:21. Заголовок: sss пишет: если я э..

sss пишет:

цитата:

если я эту квартиру захочу продать.. надо док-ты БТИ иметь или нет?

Добрый день!
Спасибо за слова благодарности - они всегда приятны!
По идее не нужно - необходимо просто указать, что документы БТИ были приложены к делу при регистрации (номер регистрационной записи у вас указан в Свидетельстве), но первичная регистрация происходит не в солнцевском отделе Управления госреестра по г.Москве, а вот купля-продажа как раз у них, поэтому могут завредничать. Пути тогда два - спорить или получить новые документы БТИ. Выбор, как всегда, за вами!

С уважением,
Сергей Овчинников

 Отправлено: 16.02.10 18:26. Заголовок: Jen пишет: А-яй-яй,..

Jen пишет:

цитата:

А-яй-яй, товарищ Орион! Где же ваша гражданская небезразличность? Где то, что все прогрессивное человечество называет Гражданская Позиция? Или может быть вы - обыкновенный холуй капитализма? ТОВАРИЩИ! ДЕМОКРАТЫ! Я отказываюсь получать собственность, пока товарищ Орион не решит проблемы Юбилейного! Скажем нет попиранию прав наших братьев!

Добрый день!

как всегда 5 баллов!

Спешу успокоить - процессы в Химках мы ведем, выигрываем и уже есть оформленные в собственность квартиры (если очень важно, то копии Свидетельств могу показать - правда оформляли не по контракту за счет Миэль, а жители обратились самостоятельно), поэтому причин отказываться от собственности через нас нет

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. 98 - 911 - 98

 Отправлено: 16.02.10 20:15. Заголовок: Orion (искренне) это..

Orion (искренне) это благое дело. Очень жаль, что люди так попали. У многих дети, ипотека и т.д. Мой респект Вам. И удачи. И новых положительных решений.

 Отправлено: 16.02.10 21:41. Заголовок: хм..хм... о чем здес..

хм..хм... о чем здесь спор не понятно..... не хочешь судиться - не судись.... если нужна собственность побыстрее - судись.... я довольна... и теперь спокойна... а то надоело читать 2 года ветку про кризис.....

 Отправлено: 16.02.10 22:20. Заголовок: Orion пишет: получ..

Orion пишет:

цитата:

получить новые документы БТИ.

ой... а где можно получить новые документы бти? и какие именно надо сделать... чтобы можно было точно продать?

 Отправлено: 17.02.10 00:10. Заголовок: Что нибудь слышно пр..

Что нибудь слышно про собственность официальную, через ПИК?

 Отправлено: 17.02.10 07:58. Заголовок: grivika по информаци..

grivika по информации из ПИКа - документы в ФРС.

 Отправлено: 17.02.10 07:58. Заголовок: sss спора нет. Есть ..

sss спора нет. Есть разные мнения)

 Отправлено: 20.02.10 20:09. Заголовок: Masherchik пишет: g..

Masherchik пишет:

цитата:

grivika по информации из ПИКа - документы в ФРС.

Точно в ФРС???

Ну тогда, не больше 2-х месяцев ждать осталось. ФРС в срок 2 мес. на застройщика регистрировать должна. По-моему.....)))

 Отправлено: 20.02.10 21:46. Заголовок: ковбой по крайней ме..

ковбой по крайней мере, так говорят в ПИКе.
Как есть на самом деле - х.з.
Я еще буду звонить, где-то в середине марта. Сразу сообщу.

 Отправлено: 27.02.10 17:28. Заголовок: Значит так............

Значит так..........))

Звонил сегодня в ПИК, сказали, что документы уже находятся в ФРС. Я 2 раза переспросил "ТОЧНО"?
Уверенно ответили ДА, ТОЧНО!

Спросил по поводу сроков, сказали, что на застройщика должны оформить собстенность в течение 1 месяца с момента подачи всех док. (по закону так). Т.е. до конца марта точно по идее должна быть!

Единственно не понял про открытие юридического адреса и оформления права собственности на застройщика? Что это такое и в чем разница, в том числе и по срокам?

 Отправлено: 27.02.10 17:32. Заголовок: ковбой, спасибо)) и ..

ковбой, спасибо))
и только в МИЭле до сих пор даже об акте не знают)

http://www.miel.ru/Databases/Newly/statuses

Ново-Переделкино, корп. 4АБВ г. Москва, ул. Лукинская, д.16 На сегодняшний момент не подписан акт реализации инвестиционного контракта
Ново-Переделкино, корп. 5 г. Москва, ул. Лукинская, д.14, корп.1 На сегодняшний момент не подписан акт реализации инвестиционного контракта
Ново-Переделкино, корп. 6 г. Москва, ул. Лукинская, д.14 На сегодняшний момент не подписан акт реализации инвестиционного контракта

ну и т.д.))
Пора бы им уже глазенки-то раскрыть.

 Отправлено: 27.02.10 18:46. Заголовок: Orion, хотелось бы з..

Orion, хотелось бы задать Вам пару вопросов:
1) Если квартира куплена по ипотеке, на настоящий момент не погашен вексель, имеет ли смысл его погашать или можно оформить собственность через суд по предварительному договору? Квартира куплена у ПИКа, и цель, собственно - не платить 1%..
2) Во сколько это обойдётся? От... до.
3) При оформлении собственности через суд, будет ли потом право на налоговый вычет?

Заранее спасибо!

 Отправлено: 27.02.10 20:40. Заголовок: Askel, а каким образ..

Askel, а каким образом Вы собираетесь "оттяпать" квартиру, если у Вас еще даже вексель не погашен? :)))))

 Отправлено: 27.02.10 23:18. Заголовок: всем привет. подскаж..

всем привет. подскажите кто нибудь из домов 4 6 8 получил собственность? если да то как это сделать обойдя пик

 Отправлено: 27.02.10 23:44. Заголовок: пару недель назад бы..

пару недель назад был в пике, по поводу собственности менеджер ничего конкретного не сказал, посоветовал если есть возможность оформить через суд (кому это действительно сейчас нужно), то это будет быстрее,
дома будут оформляться по очереди - сначала 18 корп. 1 и т.д. по очереди

 Отправлено: 28.02.10 11:36. Заголовок: Ну так ведь это пару..

Ну так ведь это пару недель назад было).....

Сейчас по другому, правда по телефону

 Отправлено: 28.02.10 16:26. Заголовок: BlueEyeS, так потому..

BlueEyeS, так потому и спрашиваю, что если бежать гасить вексель, то сразу придётся платить 1% - т.к. ипотека.

 Отправлено: 28.02.10 16:26. Заголовок: Удивительно, как мед..

Удивительно, как медленно люди раскачиваются. Давеча прочитала статейку про Миракс и покупателей его квартир, которые деньги-то заплатили, а вот теперь ТРЕТЬИ в очереди кредиторов. В собственность-то жилье получить не успели, а компания вот уже в полшаге от банкротства.
А вот потом придете еще и в налоговую за вычетом и выкатят вам помимо подоходного с векселя еще и пени и еще и штрафы в 100%.

 Отправлено: 28.02.10 16:26. Заголовок: ответьте кто-нибудь ..

ответьте кто-нибудь из покупавших в ПИК-е и оформивших квартиру по суду, вроде ПИК уплаченный ранее 1% за оформление добровольно отдает, напишите какая процедура получения назад этого 1% в ПИКе ?