Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно:

Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило:
-2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.).
- 500 р - официальный платеж за оформление
- 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди!
Но это, повторюсь, если адрес уже открыт.
"Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте).

У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 05.10.07 15:02. Заголовок: Re:

Со слов сотрудников ПИК - собственность можно начинать ждать с конца лета следующего года.

 Отправлено: 05.10.07 16:24. Заголовок: Re:

Gato
Т.е. они уже начали оформлять на себя?

 Отправлено: 05.10.07 17:48. Заголовок: Re:

Это просто мысль, на факты:

Слышал, что обственность получается, когда закрывают инвестиционный контракт.
http://www.stroi.ru/nrmdocs/detailtext.asp?d=13&dc=2634&dr=81525

цитата:

После завершения строительства инвесторам представить соответствующие документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации в установленном порядке прав на жилые и нежилые помещения вводимых объектов п.1 в пределах размеров, указанных в п.6 настоящего распоряжения.

Посколько строительсвто продолжится третьей очередью, думается, что пока ее не достроят собственности нам не видать.
А постоют ее, года через полтора.

 Отправлено: 06.10.07 14:40. Заголовок: Re:

насколько мы поняли - это оптимистичный прогноз
потому как
пока на ПИК собственность не оформлена
бум ждать

 Отправлено: 07.10.07 16:17. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

Со слов сотрудников ПИК - собственность можно начинать ждать с конца лета следующего года

В Миэле нам также сказали: 3 квартал 2008г.

 Отправлено: 08.10.07 09:47. Заголовок: Re:

mufik что в принципе примерно одно и тоже +/- пару месяцев
Хорошо что здесь их мнения сходятся!

 Отправлено: 10.10.07 10:45. Заголовок: Re:

"Посколько строительсвто продолжится третьей очередью, думается, что пока ее не достроят собственности нам не видать.
А постоют ее, года через полтора. "

Я думаю, что собсвенность начнут делать поэтапно, после постройки здания для ФСБ. Иначе здесь не о 1,5 годах речь будет идти, а годах о 3-3,5! поскольку не достроена еще 1 очередь (там еще 2 монолита по 25 этажей должно быть, а их года 2 минимум строить, потом вторая очередь пойдет еще года 1,5 - как наши дома)

 Отправлено: 09.11.07 09:40. Заголовок: есть другой важный в..

есть другой важный вопрос: как будут регистрироваться договора купли-продажи в гос. органах? Не получится ли так, что мы все документы отдадим ПИКу для регистрации, на руках у нас ничего не останется, а потом иди доказывай, что ты вообще что-то покупал!!!

 Отправлено: 09.11.07 09:43. Заголовок: ковбой пишет: а пот..

ковбой пишет:

цитата:

а потом иди доказывай, что ты вообще что-то покупал!!!

Это уже паранойя. Заверьте нотариально копию договора, прежде чем отдавать.

 Отправлено: 09.11.07 10:53. Заголовок: ковбой вообще-то дог..

ковбой вообще-то договор купли-продажи подписывался (по крайней мере мной лично) в двух (или даже трех, точно не помню) экземплярах, поэтому совершенно не обязательно (и даже категорически противопоказано в силу тех причин, о которых Вы упомянули) отдавать ПИКу прямо ВСЕ. у них есть свой экземпляр договора, пусть с ним и работают.

 Отправлено: 09.11.07 11:52. Заголовок: ковбой у ПИКа, есть ..

ковбой у ПИКа, есть отдельная копия, для подачи ее гос.органы, когда оформят у Вас на руках - д.б. свидетельство.

 Отправлено: 13.11.07 17:12. Заголовок: Спасибо! Буду знать)..

Спасибо! Буду знать)

 Отправлено: 05.12.07 20:31. Заголовок: Получение право собственности

Когда же получим этот важный документ???!!!!!! Предлагаю обсудить!

 Отправлено: 05.12.07 23:22. Заголовок: Врут, минимум через ..

Врут, минимум через два года, знаю по собственному опыту.

 Отправлено: 11.01.08 23:27. Заголовок: по непроверенной инф..

по непроверенной информации: тетя моей подруги оформила в собственность новострой (в очаково) - самостоятельно, что получилось гораздо оперативней, чем это делаем МИЭЛЬ. Правда - это уже ближе к сдаче дома. Уточню - отпишусь.

 Отправлено: 22.01.08 01:16. Заголовок: 1

Тоже очень интересует ускорение получения свидетельства. Контор нет специализированных ,кто это может сделать? Разница в ставках ипотечного кредита до свидельства и после довольно ощутима получается.

 Отправлено: 22.01.08 09:42. Заголовок: Насколько я знаю, со..

Насколько я знаю, собственности еще на ПИКе то нет, не говоря уж о том, что бы на кого-то другого оформлять!

 Отправлено: 22.01.08 14:10. Заголовок: Может здесь найдете ..

Может здесь найдете немного информации.
http://volgogradsky.com/forum/viewtopic.php?t=447

 Отправлено: 22.01.08 16:16. Заголовок: Как я пронял, земля ..

Как я пронял, земля на которой построили наши домики принадлежит ФСБ и была отдана ПИК в обмен на некоторое количество квартир и, построенное за счет ПИК, здание академии ФСБ.

Сегодня я проезжал на 830м автобусе мимо этого здания на Мичуринском проспекте(вроде) и что я увидел?!
Коробка здания- есть, даже окна где-то вставлены, краны есть, а рабочих НЕТ, никакой строительной активности я не увидел.

Может я напутал?

 Отправлено: 22.01.08 16:20. Заголовок: agpecam пишет: Разн..

agpecam пишет:

цитата:

Разница в ставках ипотечного кредита до свидельства и после довольно ощутима получается

Ну да, а про стоимость страховки забыли?! Как тока кв-ра перейдет в собственности страховка срузу возрастет. В моем случае, например, суммарная стоимость обслуживания кредита (% + ежегодная страховка), может выйти даже выше после оформления кв-ры в собственность.